Huis te koop, Andenne VBE73291

Rue Rogier 29, 5300 Andenne

299 000 €

3 Slaapkamer(s) 141 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle woning in Andenne, gelegen aan de Rue Rogier 29, biedt een unieke combinatie van historische charme en praktische leefruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 141 m² op een perceel van 354 m² geniet u hier van drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een gezellige leefruimte van 30 m², een keuken, een wasruimte en twee multifunctionele ruimtes in het souterrain. Bovendien is er een inpandige garage aanwezig en is er een terras van 20 m² dat aansluit op de mooi aangelegde tuin van 280 m², waardoor u zowel binnen als buiten comfortabel kunt wonen. De praktische indeling omvat een inkomhal met toegang tot diverse ruimtes waaronder het souterrain met twee polyvalente kamers en een toilet. Op het gelijkvloers vindt u de woonkamer, keuken, wasplaats en een extra toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes tussen 12 en 15 m² en een badkamer. De tweede verdieping biedt een zolderruimte van ongeveer 55 m² die nog naar wens kan worden ingericht. Qua technische voorzieningen is de woning uitgerust met nieuwe PVC dubbel glas ramen, een recente gasverwarming, een regenwaterput en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energieverbruik dat volgens het EPC-certificaat vastgesteld is op 376 kWh/m² per jaar (energieprestatieklasse E). Deze residentie wordt aangeboden aan een prijs van 299.000 euro en ligt in het centrum van Andenne, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen of professionals die ruimte en comfort waarderen in combinatie met goede bereikbaarheid binnen de stad. De woning is direct beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via www.immexperts.be of telefonisch op Tel 085.84.41.91 . Laat u deze kans op een ruime, goed onderhouden woning in Andenne niet ontglippen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1934

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 684 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 141 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 280 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 354 m²

Bebouwbare oppervlakte 65 m²

Diepte perceel 42 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 376 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251106015709

Geldigheidsdatum EPC 06/11/2035

CO2-uitstoot 69

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE73291 Ref. verkoper: 3482 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Les Oursons ASBL Kinderdagverblijven

614 m · 2' 28'' 614 m · 1' 4'' 614 m · 7' 614 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2 Kleuterscholen

41 m · 8'' 41 m · 4'' 41 m · 29'' 41 m · 29''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2 Basisscholen

41 m · 8'' 41 m · 4'' 41 m · 29'' 41 m · 29''

Cefa - Suarlee Middelbare scholen

604 m · 2' 26'' 604 m · 1' 2'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

6,6 km · 7'

19 - Andenne - Forville Bus

290 m · 3'

42 - Namur - Andenne (Seilles)

290 m · 3'

38 - Andenne - Namêche

290 m · 3'

Andenne Treinstations

1,3 km · 5' 1,2 km · 1' 30'' 900 m · 15' 1,2 km · 15'

Andenne Arena Laadstations

225 m · 28''

Winkelen

Colruyt Andenne Winkels

512 m · 1' 43'' 512 m · 1' 1'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Lidl Andenne

681 m · 2' 47'' 695 m · 1' 25'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Spar Andenne

625 m · 2' 30'' 625 m · 56'' 616 m · 7' 616 m · 7'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

15,4 km · 18'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

796 m · 1' 31''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

19,5 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

19,4 km · 19'

Château Féodal De Moha Kastelen

13,3 km · 19'

Golf Club D'Andenne Golfen

2,6 km · 4'

Nabijgelegen steden

Seraing

49,1 km · 34' 34,9 km · 2º 49'

Hasselt

86,4 km · 55' 59 km · 3º 31'

Leuven

71,9 km · 53' 56,3 km · 4º 18'

Namen

19,2 km · 19' 18,8 km · 1º 12'

Luik

49 km · 33' 40,1 km · 2º 55'

Charleroi

58,3 km · 39' 52,3 km · 3º 12'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Rogier, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Met Namen op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 7 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 4 minuten afstand.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 19 minuten te bereiken.

Binnen 2 minuten kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 19 minuten rijden.

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Het kasteel "Château Féodal De Moha" is slechts 19 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Crèche Les Oursons ASBL" ligt op 7 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Suarlee", op 7 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 19 - Andenne - Forville, 38 - Andenne - Namêche, 42 - Namur - Andenne (Seilles) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Andenne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Andenne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Andenne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Andenne VBE73291

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Andenne VBE73291

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Andenne?