Huis te koop, Andenne VBE63365

Rue léon Simon 30 , 5300 Andenne

180 000 €

2 Slaapkamer(s) 141 m² 1 Badkamer(s) 30 m² Terras

Beschrijving

Deze te renoveren stadswoning bevindt zich in het hart van Andenne, gelegen aan de Rue Léon Simon 30, en wordt aangeboden aan een prijs van 180.000 euro. De woning dateert uit 1850 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 141 m², verdeeld over twee volledige verdiepingen met een breedte van 5 meter aan de voorgevel en een diepte van 30 meter. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte van 46 m², een keuken, een gastentoilet en een badkamer met douche. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en een extra badkamer voorzien van een douche, lavabo en toilet. Boven deze verdiepingen zijn er twee zolderruimtes waarvan één met bijna 50 m² potentieel om omgevormd te worden tot leefruimte. De woning is verder uitgerust met dubbele beglazing (hout en PVC), een recente dakbedekking in leisteen en een nieuwe gasketel voor verwarming. Buiten beschikt deze residentie over een aangenaam terras van 30 m² met een zuidwestelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon, alsook een praktische buitenberging. De totale perceeloppervlakte bedraagt 150 m², met een bebouwbare oppervlakte van 75 m². Hoewel de elektriciteitsinstallatie momenteel niet conform is, biedt dit pand interessante mogelijkheden voor wie bereid is te investeren in renovatie. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en wordt niet gemeubeld verkocht. Het energieprestatiecertificaat (EPC) classificeert het gebouw met label D, met een primair energieverbruik van 278 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 51. De ligging in het centrum van Andenne zorgt voor nabijheid van diverse faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het wooncomfort verhoogt. Dit pand biedt een unieke kans om een karaktervolle woning naar eigen smaak te restaureren in een toegankelijke stad in de provincie Namen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Contact of telefonisch op het nummer Tel 085 84 41 91 . Maak uw bod bekend vanaf 180.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Uw toekomstige woonproject start hier!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 180 000 €

Kadastraal inkomen 485 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 141 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 46 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Totale grondoppervlakte 150 m²

Bebouwbare oppervlakte 75 m²

Diepte perceel 30 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 278 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260701007590

Geldigheidsdatum EPC 01/07/2036

CO2-uitstoot 51

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE63365 Ref. verkoper: 3463 Laatst gewijzigd: 15/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Les Oursons ASBL Kinderdagverblijven

300 m · 1' 300 m · 28'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1 Kleuterscholen

340 m · 1' 8'' 340 m · 35'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1 Basisscholen

340 m · 1' 8'' 340 m · 35'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Athenee Royal Meuse-Condroz Middelbare scholen

330 m · 1' 6'' 330 m · 32'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

6,6 km · 7'

42 - Namur - Andenne (Seilles) Bus

14 m · 10''

13 - Andenne (Seilles) - Ciney

14 m · 10''

143 - Huy - Andenne

41 m · 30''

Andenne Treinstations

1,3 km · 5' 1,2 km · 1' 13'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Andenne Arena Laadstations

801 m · 1' 31''

Winkelen

Spar Andenne Winkels

629 m · 2' 5'' 629 m · 40'' 531 m · 7' 620 m · 7'

Trafic Andenne

678 m · 2' 15'' 639 m · 38'' 671 m · 8' 678 m · 8'

Colruyt Andenne

797 m · 2' 39'' 797 m · 59'' 653 m · 10' 797 m · 10'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

15,4 km · 18'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

481 m · 55''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

20,2 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

20,1 km · 19'

Château Féodal De Moha Kastelen

13,3 km · 19'

Golf Club D'Andenne Golfen

2,8 km · 4'

Nabijgelegen steden

Seraing

49,1 km · 33' 34,9 km · 2º 49'

Hasselt

86,4 km · 54' 59 km · 3º 31'

Leuven

71,9 km · 53' 56,3 km · 4º 18'

Namen

20 km · 19' 19 km · 1º 12'

Luik

49 km · 32' 40,1 km · 2º 54'

Charleroi

58,3 km · 39' 52,5 km · 3º 12'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Léon Simon biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 42 - Namur - Andenne (Seilles), 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, 143 - Huy - Andenne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Les Oursons ASBL" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Meuse-Condroz" is bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Andenne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Andenne (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Andenne (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 7 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op19 minuten rijden.

"Golf Club D'Andenne" golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Binnen 1 minuut kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.

Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.

Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 19 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis te koop, Andenne VBE63365

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Andenne VBE63365

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Andenne?