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VBE63365-0 17

Maison à vendre, Andenne VBE63365

Rue léon Simon 30 , 5300 Andenne
180 000 €
IMMEXPERTS SPRL
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2 Chambre(s) 141 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 180 000 €
Revenu cadastral 485 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 141 m²
Meublé Non
Surface du séjour 46 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Surface totale du terrain 150 m²
Surface constructible 75 m²
Profondeur du terrain 30 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 278 kWh/m²/an
Référence PEB 20260701007590
Date de validité PEB 01/07/2036
Emission de CO2 51
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63365 Réf. vendeur: 3463 Dernière modification: 15/10/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Léon Simon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Meuse-Condroz", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Les Oursons ASBL" est à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 143 - Huy - Andenne, 42 - Namur - Andenne (Seilles), 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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