IMMEXPERTS SPRL (5300 Andenne)

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1 250 € (+35 € )

Maison à louer

5300 Andenne

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Votre agence immobilière IMMEXPERTS vous propose : Superbe maison toute neuve se composant comme suit : - Au sous-sol : des caves et un garage privatif; - Au rez-de chaussée : un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine super-équipée, un WC et une terrasse en façade avant; - Au 1er étage : un hall de nuit/bureau, 2 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC; Nombreux atouts: système de ventilation simple flux, calme, paisible, proche du centre-ville d'Andenne et de ses facilités (écoles, transports en commun, magasins, .. ). PEB A - 67 kWh/m².an - 8.523 kWh/an - réf: 20251215504436 - Libre le 08/01/2027. Loyer: 1.250€/ mois - Charges: 35€/ mois (assurance abandon de recours, entretien VMC, pompe à chaleur et communs). Informations et visites : ### - ### - ###

2 Chambre(s) 96 m² 1 Salle(s) de bain

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120 000 €

Terrain à bâtir à vendre

5351 Haillot

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 28 min à pied 28 min

HAILLOT (OHEY) – BEAU TERRAIN À BÂTIR DE ± 14 ARES 66 CA DANS UNE IMPASSE Le bureau IMMEXPERTS vous propose ce beau terrain à bâtir situé à Haillot, sur la commune d’Ohey, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Implanté dans une impasse, à l’écart de la circulation de passage, ce terrain bénéficie d’une situation privilégiée, idéale pour les amateurs de calme et de tranquillité. D’une superficie d’environ 14 ares et 66 centiares, il présente un profil plat, une belle profondeur et une orientation arrière à l’est. Autant d’atouts pour imaginer votre future habitation et profiter d’un agréable espace extérieur. Caractéristiques principales : Superficie : ± 1.466 m². Terrain plat, avec une belle profondeur. Orientation arrière : est. Situation dans une impasse. Situé en zone d’habitat à caractère rural. Voirie équipée en eau et en électricité, zone d’assainissement collectif. Libre de constructeur. Plan de division et renseignements urbanistiques disponibles sur demande. Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie alliant espace, verdure et tranquillité, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Prix : Faire offre à partir de 120.000 €, sous réserve de l’acceptation du propriétaire, qui se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre pour des motifs autres que le prix. Intéressé(e) ? Contactez IMMEXPERTS au ### ou par e-mail à ### pour davantage d’informations.

1466 m² 72 m Profondeur du terrain

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680 € (+150 € )

Appartement à louer

4100 Boncelles

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 12 min à pied 12 min

Votre agence immobilière IMMEXPERTS vous présente : En plein coeur de Boncelles, situé au 2ème étage, chouette appartement se composant comme suit : un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de douche avec WC et une terrasse/balcon. Nombreux atouts : à proximité immédiate d'un zoning commercial (Aldi, Carrefour, Colruyt, ...), gare Liège-Guillemins à +/- 9km, l'E42 à +/- 12km, à +/- 3,5km de l'ULG, ligne de bus : 2.25.32.90.94 dans la rue perpendiculaire à celle-ci, ... PEB C - 213 kWh/m².an - 10 189 kWh/an - réf : 20230320011280 - Libre le 05/01/2027. Loyer : 680€/mois - Charges : 60 €/mois (charges communes) - Provisions : 90 €/mois (eau froide, chauffage et production d’eau chaude). Visites et informations au ### - ### - ###

1 Chambre(s) 60 m² 1 Salle(s) de bain

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325 000 €

Fonds de commerce à vendre

5300 Andenne

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Le bureau Immexperts vous présente : À proximité immédiate du centre-ville d’Andenne et de ses commodités, ancienne école et centre de formation d’une surface bâtie de plus de 600 m², implantée sur une parcelle de 3 A 30 Ca et accessible par deux rues. Le bâtiment se développe sur 4 niveaux et comprend plusieurs grands locaux aux volumes généreux, hérités de son affectation scolaire, complétés par un entrepôt et des caves. Cette configuration permet d’envisager différents projets d’aménagement ou de changement d’affectation, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au gaz de ville et de châssis PVC double vitrage. Le double accès constitue un atout pratique, tant pour l’exploitation du bâtiment que pour l’organisation des circulations et des livraisons. Le bien s’adresse à un investisseur, un entrepreneur ou un acquéreur porteur d’un projet spécifique. Revenu cadastral : 1457 € – Plan de secteur : zone d'habitat. Prix : faire offre à partir de 325.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Infos & visites : ### – ###

330 m² 625 m² Surface constructible

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329 000 € - 409 000 €

Projet: Bois Dame Agis

5352 Perwez

• Arrêt de bus · 16 min à pied 16 min
• École · 15 min à pied 15 min
• Supermarché · 65 min à pied 65 min

Ces maisons profitent d’un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité au quotidien. Nichées dans un quartier résidentiel paisible, elles offrent un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels.

3 - 4 Chambre(s) 140 - 204 m² 1 Salle(s) de bain

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335 000 € - 399 000 €

Projet: CAVES - PESSOUX

5590 Pessoux

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 25 min à pied 25 min
• Supermarché · 37 min à pied 37 min

Profitez d’un bien neuf avec isolation poussée, de 6 panneaux photovoltaïques et qui offre un PEB A garantissant confort, économies d’énergie et respect de l’environnement assurant un cadre de vie agréable et économe.

3 - 4 Chambre(s) 160 - 170 m² 1 Salle(s) de bain

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262 000 € - 297 000 €

Projet: Résidence Halage

5300 Seilles

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 12 min à pied 12 min

Ce projet immobilier comprend 6 appartements neufs aux finitions soignées et à l’architecture contemporaine. Chaque appartement dispose d’espaces extérieurs orientés plein sud pour profiter un maximum de la lumière. L’architecture moderne, sobre et élégante, s’intègre naturellement dans le quartier, créant un lieu de vie accueillant et convivial, pensé pour le confort au quotidien et le bien-être de ses occupants.

2 Chambre(s) 90 - 107 m² 1 Salle(s) de bain

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394 000 € - 429 000 €

Projet: Tour de Muache

5340 Gesves

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 31 min à pied 31 min
• Supermarché · 57 min à pied 57 min

Découvrez un projet résidentiel moderne situé dans un environnement calme et ensoleillé, pensé pour offrir confort, qualité et durabilité. Ici, chaque maison allie architecture contemporaine, espaces lumineux et haute performance énergétique, dans un cadre parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement sûr.

3 - 4 Chambre(s) 157 - 160 m² 1 Salle(s) de bain

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102 000 € - 332 000 €

Projet: SOFIA POLIS

5300 Andenne

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Situé au coeur de la ville d'Andenne, dans le nouvel Ecoquartier, projet de 33 appartements, 2 surfaces commerciales et 2 bureaux, à l'architecture contemporaine et participant au projet de la revitalisation durable du centre-ville. Autour d'un espace public piétonnier, ces appartements sont inscrits dans un programme équilibré de logements urbains avec terrasses, commerces et bureaux. Composition des espaces: Studios, appartements et duplex d'une surface habitable de +/- 42m² à +/- 126m² et terrasses de ± 5.6 m² à 39 m². Parkings privatifs sécurisés et caves disponibles en supplément. Vente sous régime TVA (21%). Plus d'informations chez Immexperts Andenne

1 - 3 Chambre(s) 42 - 126 m² 37 unité(s)

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196 000 € - 287 500 €

Projet: Résidence ALTA LOCA

5350 Ohey

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

ALTA LOCA est une nouvelle résidence située à Ohey, composée de 18 appartements conçus pour offrir confort, modernité et bien-être au quotidien. Le projet se distingue par une architecture contemporaine aux façades lumineuses, mêlant matériaux chaleureux et finitions soignées, parfaitement intégrées dans un environnement verdoyant et harmonieux. Les logements ont été pensés pour optimiser l’espace et la luminosité. Ils disposent de cuisines équipées et de salles de bain élégantes, alliant fonctionnalité et esthétique. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif orienté Sud/Ouest, idéal pour profiter de l’ensoleillement et du calme du site. Des emplacements de parking dédiés ainsi que des circulations bien conçues viennent compléter le confort de vie proposé aux résidents. Le cadre environnant séduit par son atmosphère paisible et rurale, tout en restant pratique grâce à la proximité des axes routiers et des commodités locales. Le projet met également l’accent sur des prestations de qualité et une performance énergétique responsable, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. ALTA LOCA représente une opportunité attractive, tant pour un investissement que pour une installation durable, au sein d’un quartier résidentiel en plein développement. Vente sous régime TVA 21 %. Livraison prévue en novembre 2027. Contactez-nous : ### – ###

1 - 3 Chambre(s) 60 - 125 m² 1 Salle(s) de bain

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325 000 €

Bureaux à vendre

5300 Andenne

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Le bureau Immexperts vous présente : À proximité immédiate du centre-ville d’Andenne et de ses commodités, ancienne école et centre de formation d’une surface bâtie de plus de 600 m², implantée sur une parcelle de 3 A 30 Ca et accessible par deux rues. Le bâtiment se développe sur 4 niveaux et comprend plusieurs grands locaux aux volumes généreux, hérités de son affectation scolaire, complétés par un entrepôt et des caves. Cette configuration permet d’envisager différents projets d’aménagement ou de changement d’affectation, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au gaz de ville et de châssis PVC double vitrage. Le double accès constitue un atout pratique, tant pour l’exploitation du bâtiment que pour l’organisation des circulations et des livraisons. Le bien s’adresse à un investisseur, un entrepreneur ou un acquéreur porteur d’un projet spécifique. Revenu cadastral : 1457 € – Plan de secteur : zone d'habitat. Prix : faire offre à partir de 325.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Infos & visites : ### – ###

330 m² 625 m² Surface constructible

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Option

365 000 €

Maison à vendre

5024 Marche-les-Dames

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 42 min à pied 42 min

SOUS OPTION // Le bureau IMMEXPERTS se fait un plaisir de vous présenter : Idéalement située à Marche Les Dames, entité Namuroise, spacieuse maison des années 1970 érigée sur une parcelle de 1354 m². Aménagée sur 3 niveaux, elle offre entre autres une possibilité de plain-pied, voici sa description sur 144m² (PEB) : - Rez de Jardin/sous-sol : caves, chaufferie carrelée avec espace buanderie et garage - Rez de Chaussée : Hall d'entrée, WC, SDD, 2 chambres, cuisine et séjour de 32 m² - 1er étage : palier, 2 grandes chambres et grenier - extérieurs : jardin aménagé et terrasse au RDC offrant une vue magnifique sur l'environnement. Technique : C.C mazout ; châssis PVC double vitrage ; toiture ardoises artificielles ; système d'alarme. Nombreux atouts : possibilité de plain-pied, panneaux photovoltaïques ; très bon état d'entretien ; nombreux espaces de rangement ; rue sans issue (faible passage) ; etc. PEB : D 263kwh/m².an - 37.900kWh/an - réf : 20260410018103 - disponibilité à l'acte Faire offre à partir de 365.000 € (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire). Informations et visites : ### - ### - ###

4 Chambre(s) 144 m² 100 m² Surface constructible

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650 € (+100 € )

Appartement à louer

5300 Andenne

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 23 min à pied 23 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Le Bureau IMMEXPERTS vous présente : Situé au 2ème étage, de l'immeuble "Centre Commercial d'Anton", un appartement se composant comme suit : un hall d'entrée, un WC individuel, une chambre, une salle de douche, un séjour avec coin cuisine équipée, un balcon, un grenier ; Nombreux atouts : ascenseur, à proximité immédiate du centre d'Andenne et de ses facilités (commerces, bus, gare), ... PEB C - 204 kWh/m².an - 11.394 kWh/an - réf: 20190808007584 - Loyer : 650 € - Charges : 100 €/mois (charges communes : 70€, provision eau de ville : 30€ ). Possibilité de prendre un garage en location : 100€/mois. Libre le 09 novembre. Informations et visites : ### - ### - ###

1 Chambre(s) 56 m²

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550 € (+100 € )

Appartement à louer

5300 Sclayn

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 15 min à pied 15 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Le Bureau Immexperts vous présente, à mi-chemin entre Namur et Andenne, jouxtant la Meuse, cet appartement une chambre, composé comme suit: Premier étage: Cuisine, séjour, placard, chambre, salle de douche avec WC. Sous-sol: Cave. Abord extérieur: Emplacement de parking. Au niveau technique, ce dernier possède un chauffage central au mazout, châssis double vitrage en bois, le tout avec une situation géographique recherchée. Loyer: 550€/mois - Charges : 100€/mois comprenant une provision pour l'eau et le chauffage - Libre immédiatement. PEB G - (923 kWh/m².an - 47.854 kWh/an - réf: 20261007028530). Informations et visites : ### - ### - ###

1 Chambre(s) 49 m²

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875 € (+100 € )

Appartement à louer

5300 Andenne

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Le Bureau IMMEXPERTS vous présente: !!! SOUS OPTION !!! Idéalement situé au 2ème étage de la Résidence "HERMES", dans l'Ecoquartier d'Andenne en plein centre-ville, spacieux appartement se composant comme suit: un hall d'entrée, un WC, un séjour avec coin cuisine équipée, une buanderie, une chambre, une salle de douche et une terrasse ; Nombreux atouts : cave privative et emplacement de parking sécurisé en sous-sol, ascenseur, vidéophonie, système de ventilation double flux, proche des facilités (commerces, bus, gare d'Andenne). PEB B - 93 kWh/m².an - 6.687 kWh/an - réf : 20190220506517 - Libre à partir du 01/01/2027. Loyer : 875 €/mois - Charges : 100 €/mois (communs, provisions chauffage et eau chaude, assurance abandon de recours). Informations & visites au ### - ### - ###

1 Chambre(s) 67 m² 8 m² Terrasse

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800 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5300 Seilles

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Le Bureau IMMEXPERTS vous présente une rare opportunité d’investissement à Seilles ! À la recherche d’un immeuble de rapport offrant plusieurs sources de revenus ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. L’ensemble se compose de : - 8 appartements de 65 à 77 m², comprenant 1 ou 2 chambres. - 2 grands garages/entrepôts, offrant un potentiel locatif complémentaire. - 8 caves, une valeur ajoutée pour les logements. - Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. - Chauffage individuel au gaz pour chaque logement. - Châssis PVC double vitrage. - PEB allant de B à D. - Toiture en bon état. Actuellement, l’ensemble génère un revenu locatif de 4.255 € par mois, soit 51.060 € par an, une partie des surfaces n’étant actuellement pas louée. Une fois l’ensemble entièrement mis en location, le revenu locatif potentiel est estimé à 6.105 € par mois, soit 73.260 € par an. Une perspective intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser progressivement le rendement de son patrimoine immobilier. PEB : Lot A : PEB B – Réf. 20250321030472 – 16.083 kWh/an – 167 kWh/m².an - Lot B : PEB C – Réf. 2025030588 – 18.380 kWh/an – 235 kWh/m².an - Lot C : PEB C – Réf. 2025030610 – 18.380 kWh/an – 235 kWh/m².an - Lot D : PEB C – Réf. 2025030716 – 21.141 kWh/an – 253 kWh/m².an - Lot E : PEB C – Réf. 2025030887 – 19.305 kWh/an – 200 kWh/m².an - Lot F : PEB D – Réf. 2025030974 – 21.139 kWh/an – 270 kWh/m².an - Lot G : PEB D – Réf. 2025031062 – 21.058 kWh/an – 269 kWh/m².an - Lot H : PEB D – Réf. 2025031124 – 23.897 kWh/an – 286 kWh/m².an. Prix : faire offre à partir de 800.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Informations & visites : ### – ###

570 m² 8 Salle(s) de bain

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495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5300 Sclayn

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 23 min à pied 23 min
• Supermarché · 20 min à pied 20 min

Le bureau IMMEXPERTS vous présente : Entre Namur et Andenne, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 entités, en ordre urbanistique, idéalement situé à proximité des premières facilités. Sa configuration, son revenu locatif actuel et la conformité électrique de l’ensemble en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement immobilier. L’immeuble se compose comme suit : Au sous-sol : 4 Caves et une cave technique. Au rez-de-chaussée : Un appartement 1 chambre avec accès extérieur/terrasse et un appartement 2 chambres avec accès extérieur/terrasse. Au 1er étage : Deux appartements 1 chambre. Au 2ème étage : Un appartement 1 chambre. L’ensemble est complété par des caves, un grenier ainsi qu’une belle parcelle de terrain de 12 ares 10 ca, apportant un réel atout supplémentaire au bien. Situation locative : 4 des 5 entités sont actuellement données en location, pour un revenu locatif total de 2.100 € par mois (soit 25.200 € annuellement), offrant déjà une base locative intéressante. Aspects techniques :Toiture en ardoises, chauffage collectif au mazout, châssis en aluminium, PVC et bois, double vitrage et installations électriques conformes pour l’ensemble des entités, en ordre au niveau urbanistique. PEB (allant de F à G): 682 kWh/m².an – 56.977 kWh/an – réf. 20260617034599 - 923 kWh/m².an – 47.854 kWh/an – réf. 20261007028530 - 668 kWh/m².an – 38.457 kWh/an – réf. 20260617036538 - 489 kWh/m².an – 44.777 kWh/an – réf. 20260617039165 - 427 kWh/m².an – 24.440 kWh/an – réf. 20260617032728. Prix : faire offre à partir de 495.000 €, sous réserve de l’acceptation du propriétaire. Informations et visites : ### - ### - ###

315 m² 380 m² Surface constructible

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299 000 €

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

5300 Seilles

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 23 min à pied 23 min

Le bureau Immexperts vous présente : Découvrez ce duplex alliant luminosité, confort et splendide vue panoramique sur la Meuse. Idéalement agencés, ses espaces se définissent comme suit : 1er étage : Hall de nuit, vestiaire, 2 chambres spacieuses, une salle de douche, 1 WC. 2ème étage : Hall d'entrée, grand espace de vie avec espace cuisine à équiper, ouvrant sur une terrasse de 20 m², buanderie, WC indépendant ; Aux extérieurs : Un garage et un emplacement de parking. Au niveau technique : Excellente performance énergétique (pompe à chaleur, chauffage sol, 12 panneaux photovoltaïques, châssis DV). PEB A (20260602500683 - 8661 kWh/an - 72 kWh/an.m²), électricité conforme. Ses atouts : Terrasse de 20 m² avec splendide vue Meuse et orientée Sud. Petite copropriété de 2 appartements sise dans une rue à faible passage, à 5mn d'Andenne. Prix : 299.000€ + 27.000 € pour le garage et l'emplacement de parking (Vente sous régime TVA 21%). Informations et visites au ### - ### - ###

2 Chambre(s) 100 m² 20 m² Terrasse

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850 € (+10 € )

Maison à louer

5300 Andenne

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Le bureau IMMEXPERTS vous présente : !!! SOUS OPTION !!! À deux pas du centre-ville d’Andenne et de ses facilités, chouette maison se composant comme suit : -Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une buanderie, un WC et une terrasse / cour, -Au 1er étage : un hall de nuit, 2 chambres et une salle de bain, - Au 2ème étage : un grenier, - Au sous-sol : une cave; PEB G - 602 kWh/m².an - 63 062 kWh/an - réf : 20170116002409 - Libre le 15/11/2026. Loyer : 850 €/mois - Charges : 10 €/mois (assurance abandon de recours). Informations et visites : ### - ### - ###

2 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain

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910 € (+85 € )

Appartement à louer (Nouvelle construction)

5300 Andenne

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

IMMEXPERTS, votre agence immobilière de la région vous propose : Situé au 1er étage, dans la Résidence "PETITJEAN 1", chouette appartement se composant comme suit : un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine super-équipée, 2 chambres, un WC, une salle de douche à l'italienne, un local buanderie et une terrasse; Nombreux atouts : spacieux, lumineux, vidéophonie, faible consommation en énergies (chauffage sol au gaz), à 2 pas du centre-ville d'Andenne et de ses facilités, ... PEB A - 82 kWh/m².an - 6565 kWh/an - réf : 20231221507982 - Disponible à partir du 01/01/2027. Loyer : 910 €/mois + Emplacement de parking : 45 €/mois - Charges : 85 €/mois ( entretien des communs, entretien de la chaudière et assurance abandon de recours). Informations et visite : ### - ### - ###

2 Chambre(s) 71 m² 8 m² Terrasse

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