Projet: Les Terrasses de l'Ours, Andenne 1645097-IN00001168_OM_3093

Rue Bertrand 81 , 5300 Andenne

259 982 €

93% vendu

IMMEXPERTS SPRL

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259 982 € 86 - 86 m² 1 - 2 Chambre(s) 16 unité(s)

Description

Découvrez Les Terrasses de l’Ours, un projet résidentiel exclusif de 16 appartements modernes et lumineux (1 ou 2 chambres), idéalement situés en plein centre d’Andenne, dans un cadre verdoyant, paisible et rare en centre-ville. Pensé pour un confort optimal au quotidien, le bâtiment accorde une attention particulière à l’acoustique, assurant une excellente isolation entre les logements et une réelle tranquillité, à l’intérieur comme à l’extérieur. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports), le projet allie parfaitement qualité de vie, centralité et sérénité. Les appartements se distinguent par leur performance énergétique et leur conception durable, avec panneaux photovoltaïques privatifs et finitions entièrement personnalisables selon trois gammes : Confort, Supérieure ou Premium. Pour vous projeter facilement, un outil 3D interactif innovant est accessible sur www.lesterrassesdelours.be. Il permet de visualiser votre futur appartement en temps réel, de personnaliser les finitions et d’adapter le projet à votre budget. Chaque client bénéficie d’un accompagnement complet tout au long du processus d’acquisition. Avantage financier majeur : le split terrain/construction, offrant 3 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 21 % de TVA sur la construction, optimisant le coût global. Paiement 100 % à la livraison, pour une acquisition simple, transparente et sécurisée.

Documents

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Biens principaux du projet

Appartement 1 Chambre

Vendu

VBD71951 Réf. vendeur: 3099

Vendu

1 Chambre(s) 60 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71950 Réf. vendeur: 3098

Vendu

1 Chambre(s) 70 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71946 Réf. vendeur: 3094

Vendu

1 Chambre(s) 68 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Appartement 2 Chambres

VBD71947 Réf. vendeur: 3095

259 982 €

2 Chambre(s) 86 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71961 Réf. vendeur: 3109

Vendu

2 Chambre(s) 89 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71960 Réf. vendeur: 3108

Vendu

2 Chambre(s) 87 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71959 Réf. vendeur: 3107

Vendu

2 Chambre(s) 81 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71958 Réf. vendeur: 3106

Vendu

2 Chambre(s) 89 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71957 Réf. vendeur: 3105

Vendu

2 Chambre(s) 87 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71956 Réf. vendeur: 3104

Vendu

2 Chambre(s) 81 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71955 Réf. vendeur: 3103

Vendu

2 Chambre(s) 89 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71954 Réf. vendeur: 3102

Vendu

2 Chambre(s) 87 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71953 Réf. vendeur: 3101

Vendu

2 Chambre(s) 81 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71952 Réf. vendeur: 3100

Vendu

2 Chambre(s) 89 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71949 Réf. vendeur: 3097

Vendu

2 Chambre(s) 83 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71948 Réf. vendeur: 3096

Vendu

2 Chambre(s) 83 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Réf. vendeur: 1645097-IN00001168_OM_3093 Dernière modification 06/10/2026

Le quartier

Éducation

Crèche Les Oursons ASBL Crèches

522 m · 2' 10'' 522 m · 53'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2 Écoles maternelles

103 m · 20'' 103 m · 12'' 103 m · 1' 14'' 103 m · 1' 14''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2 Écoles primaires

103 m · 20'' 103 m · 12'' 103 m · 1' 14'' 103 m · 1' 14''

Cefa - Suarlee Écoles secondaires

512 m · 2' 8'' 512 m · 51'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,5 km · 7'

13 - Andenne (Seilles) - Ciney Bus

199 m · 2' 23''

38 - Andenne - Namêche

199 m · 2' 23''

19 - Andenne - Forville

199 m · 2' 23''

Andenne Gares

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 19'' 845 m · 13' 1,1 km · 13'

Andenne Arena Bornes de recharge

370 m · 45''

Magasins

Colruyt Andenne Supermarchés

368 m · 1' 14'' 368 m · 44'' 368 m · 4' 368 m · 4'

Spar Andenne

504 m · 1' 40'' 534 m · 45'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Trafic Andenne

552 m · 1' 50'' 544 m · 43'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

15,3 km · 18'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

704 m · 1' 20''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

19,5 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

19,5 km · 19'

Château Féodal De Moha Châteaux

13,2 km · 19'

Golf Club D'Andenne Golfs

3 km · 4'

Villes proches

Seraing

49 km · 33' 34,7 km · 2º 48'

Hasselt

86,3 km · 54' 58,9 km · 3º 30'

Louvain

71,8 km · 53' 56,2 km · 4º 17'

Namur

19,3 km · 19' 19 km · 1º 12'

Liège

48,9 km · 32' 40 km · 2º 54'

Charleroi

58,2 km · 39' 52,4 km · 3º 12'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Bertrand offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 38 - Andenne - Namêche, 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, 19 - Andenne - Forville avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Avec Namur à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 18 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 19 minutes de route.

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 19 minutes de là.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Suarlee" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Les Oursons ASBL", à 6 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.