Projet: Les Terrasses de l'Ours, Andenne 1645097-IN00001168_OM_3093

Rue Bertrand 81 , 5300 Andenne

259 982 € - 270 474 €

81% vendu

IMMEXPERTS SPRL

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de 259 982 € à 270 474 € 86 - 89 m² 1 - 2 Chambre(s) 16 unité(s)

Description

Découvrez Les Terrasses de l’Ours, un projet résidentiel exclusif de 16 appartements modernes et lumineux (1 ou 2 chambres), idéalement situés en plein centre d’Andenne, dans un cadre verdoyant, paisible et rare en centre-ville. Pensé pour un confort optimal au quotidien, le bâtiment accorde une attention particulière à l’acoustique, assurant une excellente isolation entre les logements et une réelle tranquillité, à l’intérieur comme à l’extérieur. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports), le projet allie parfaitement qualité de vie, centralité et sérénité. Les appartements se distinguent par leur performance énergétique et leur conception durable, avec panneaux photovoltaïques privatifs et finitions entièrement personnalisables selon trois gammes : Confort, Supérieure ou Premium. Pour vous projeter facilement, un outil 3D interactif innovant est accessible sur www.lesterrassesdelours.be. Il permet de visualiser votre futur appartement en temps réel, de personnaliser les finitions et d’adapter le projet à votre budget. Chaque client bénéficie d’un accompagnement complet tout au long du processus d’acquisition. Avantage financier majeur : le split terrain/construction, offrant 3 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 21 % de TVA sur la construction, optimisant le coût global. Paiement 100 % à la livraison, pour une acquisition simple, transparente et sécurisée.

Documents

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Biens principaux du projet

Appartement 1 Chambre

Vendu

VBD71951 Réf. vendeur: 3099

Vendu

1 Chambre(s) 60 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71950 Réf. vendeur: 3098

Vendu

1 Chambre(s) 70 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71946 Réf. vendeur: 3094

Vendu

1 Chambre(s) 68 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Appartement 2 Chambres

VBD71947 Réf. vendeur: 3095

259 982 €

2 Chambre(s) 86 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

VBD71954 Réf. vendeur: 3102

263 772 €

2 Chambre(s) 87 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

VBD71955 Réf. vendeur: 3103

270 474 €

2 Chambre(s) 89 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71961 Réf. vendeur: 3109

Vendu

2 Chambre(s) 89 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71960 Réf. vendeur: 3108

Vendu

2 Chambre(s) 87 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71959 Réf. vendeur: 3107

Vendu

2 Chambre(s) 81 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71958 Réf. vendeur: 3106

Vendu

2 Chambre(s) 89 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71957 Réf. vendeur: 3105

Vendu

2 Chambre(s) 87 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71956 Réf. vendeur: 3104

Vendu

2 Chambre(s) 81 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71953 Réf. vendeur: 3101

Vendu

2 Chambre(s) 81 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71952 Réf. vendeur: 3100

Vendu

2 Chambre(s) 89 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71949 Réf. vendeur: 3097

Vendu

2 Chambre(s) 83 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Vendu

VBD71948 Réf. vendeur: 3096

Vendu

2 Chambre(s) 83 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Réf. vendeur: 1645097-IN00001168_OM_3093 Dernière modification 16/09/2026

Le quartier

Éducation

Crèche Les Oursons Asbl Crèches

522 m · 2' 10'' 522 m · 53'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2 Écoles maternelles

103 m · 20'' 103 m · 12'' 103 m · 1' 14'' 103 m · 1' 14''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2 Écoles primaires

103 m · 20'' 103 m · 12'' 103 m · 1' 14'' 103 m · 1' 14''

Cefa - Suarlee Écoles secondaires

512 m · 2' 8'' 512 m · 51'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,5 km · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville Bus

199 m · 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

199 m · 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

199 m · 2' 23''

Andenne Gares

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 19'' 845 m · 12' 1,1 km · 13'

Andenne Arena Bornes de recharge

370 m · 45''

Magasins

Colruyt Andenne Supermarchés

368 m · 1' 14'' 368 m · 44'' 368 m · 4' 368 m · 4'

Spar Andenne

504 m · 1' 40'' 534 m · 45'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Trafic Andenne

552 m · 1' 50'' 544 m · 43'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

15,3 km · 18'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

704 m · 1' 20''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

19,5 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

19,5 km · 19'

Château Féodal De Moha Châteaux

13,2 km · 19'

Golf Club D'Andenne Golfs

3 km · 4'

Villes proches

Seraing

49 km · 33' 34,7 km · 2º 48'

Hasselt

86,3 km · 54' 58,9 km · 3º 30'

Louvain

71,8 km · 53' 56,2 km · 4º 17'

Namur

19,3 km · 19' 19 km · 1º 12'

Liège

48,9 km · 32' 40 km · 2º 54'

Charleroi

58,2 km · 39' 52,4 km · 3º 12'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Bertrand, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Namur est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Andenne" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 4 minutes de route.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture.

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (1 minute de route).

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Suarlee", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Les Oursons Asbl" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.