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VBD71947-0 9

Appartement à vendre, Andenne VBD71947

Rue Bertrand 81 , 5300 Andenne
259 982 €
IMMEXPERTS SPRL
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2 Chambre(s) 86 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Prix 259 982 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 86 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Non specifié
Ascenseur Oui
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71947 Réf. vendeur: 3095 Dernière modification: 20/07/2026
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Les Terrasses de l'Ours
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les Terrasses de l'Ours

Découvrez Les Terrasses de l’Ours, un projet résidentiel exclusif de 16 appartements modernes et lumineux (1 ou 2 chambres), idéalement situés en plein centre d’Andenne, dans un cadre verdoyant, paisible et rare en centre-ville. Pensé pour un confort optimal au quotidien, le bâtiment accorde une attention particulière à l’acoustique, assurant une excellente isolation entre les logements et une réelle tranquillité, à l’intérieur comme à l’extérieur. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports), le projet allie parfaitement qualité de vie, centralité et sérénité. Les appartements se distinguent par leur performance énergétique et leur conception durable, avec panneaux photovoltaïques privatifs et finitions entièrement personnalisables selon trois gammes : Confort, Supérieure ou Premium. Pour vous projeter facilement, un outil 3D interactif innovant est accessible sur www.lesterrassesdelours.be. Il permet de visualiser votre futur appartement en temps réel, de personnaliser les finitions et d’adapter le projet à votre budget. Chaque client bénéficie d’un accompagnement complet tout au long du processus d’acquisition. Avantage financier majeur : le split terrain/construction, offrant 3 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 21 % de TVA sur la construction, optimisant le coût global. Paiement 100 % à la livraison, pour une acquisition simple, transparente et sécurisée.
Prix 259 982 € à 270 474 €
Surface habitable 86 m² à 89 m²
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Bertrand offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Andenne" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 19 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Suarlee", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Crèche Les Oursons Asbl" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 19 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 19 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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