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VBD71961-0 9

Appartement à vendre, Andenne VBD71961 Vendu

Rue Bertrand 81, 5300 Andenne
281 651 €
IMMEXPERTS SPRL
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2 Chambre(s) 89 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 281 651 €
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 89 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Non specifié
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 3
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 7 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71961 Réf. vendeur: 3109 Dernière modification: 26/09/2026
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Les Terrasses de l'Ours
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les Terrasses de l'Ours

Découvrez Les Terrasses de l’Ours, un projet résidentiel exclusif de 16 appartements modernes et lumineux (1 ou 2 chambres), idéalement situés en plein centre d’Andenne, dans un cadre verdoyant, paisible et rare en centre-ville. Pensé pour un confort optimal au quotidien, le bâtiment accorde une attention particulière à l’acoustique, assurant une excellente isolation entre les logements et une réelle tranquillité, à l’intérieur comme à l’extérieur. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports), le projet allie parfaitement qualité de vie, centralité et sérénité. Les appartements se distinguent par leur performance énergétique et leur conception durable, avec panneaux photovoltaïques privatifs et finitions entièrement personnalisables selon trois gammes : Confort, Supérieure ou Premium. Pour vous projeter facilement, un outil 3D interactif innovant est accessible sur www.lesterrassesdelours.be. Il permet de visualiser votre futur appartement en temps réel, de personnaliser les finitions et d’adapter le projet à votre budget. Chaque client bénéficie d’un accompagnement complet tout au long du processus d’acquisition. Avantage financier majeur : le split terrain/construction, offrant 3 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 21 % de TVA sur la construction, optimisant le coût global. Paiement 100 % à la livraison, pour une acquisition simple, transparente et sécurisée.
Prix 259 982 € à 259 982 €
Surface habitable 86 m² à 86 m²
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Bertrand, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Andenne" : 1 minute en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Namur à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Liège reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 143 - Huy - Andenne, 38 - Andenne - Namêche, 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Suarlee", à seulement 6 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Crèche Les Oursons ASBL" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (1 minute de route).

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture.

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 19 minutes de là.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 4 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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