Appartement à vendre - Andenne VBD71956

Rue Bertrand 81 5300 Andenne

246 052 €

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VBD71956
  • 2 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Le bureau Immexperts a le plaisir de vous présenter Les Terrasses de l’Ours, un projet résidentiel exclusif situé en plein cœur de la Cité des Ours. Composé de 16 appartements modernes et lumineux de 1 ou 2 chambres, ce projet offre un cadre de vie rare : une rue calme en hypercentre, face au seul véritable poumon vert du centre-ville, où la nature s’invite littéralement à votre balcon. Un bâtiment confortable, accessible et durable, pensé pour le quotidien, grâce à une attention particulière portée à la performance énergétique avec des panneaux photovoltaïques privatifs et des finitions personnalisables selon trois gammes : Confort, Supérieure et Premium. Les Terrasses de l’Ours inaugurent un nouvel outil 3D interactif (https://www.lesterrassesdelours.be/), qui permet à chaque acquéreur de visualiser son futur appartement en temps réel, de personnaliser ses finitions selon ses goûts et de connaître immédiatement l’impact financier de chaque choix. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 246 052 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les Terrasses de l'Ours

Les Terrasses de l'Ours
Découvrez Les Terrasses de l’Ours, un projet résidentiel exclusif de 16 appartements modernes et lumineux (1 ou 2 chambres), idéalement situés en plein centre d’Andenne, dans un cadre verdoyant, paisible et rare en centre-ville. Pensé pour un confort optimal au quotidien, le bâtiment accorde une attention particulière à l’acoustique, assurant une excellente isolation entre les logements et une réelle tranquillité, à l’intérieur comme à l’extérieur. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports), le projet allie parfaitement qualité de vie, centralité et sérénité. Les appartements se distinguent par leur performance énergétique et leur conception durable, avec panneaux photovoltaïques privatifs et finitions entièrement personnalisables selon trois gammes : Confort, Supérieure ou Premium. Pour vous projeter facilement, un outil 3D interactif innovant est accessible sur www.lesterrassesdelours.be. Il permet de visualiser votre futur appartement en temps réel, de personnaliser les finitions et d’adapter le projet à votre budget. Chaque client bénéficie d’un accompagnement complet tout au long du processus d’acquisition. Avantage financier majeur : le split terrain/construction, offrant 3 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 21 % de TVA sur la construction, optimisant le coût global. Paiement 100 % à la livraison, pour une acquisition simple, transparente et sécurisée.
Prix 174 794 € à 274 672 €
Surface habitable 60 m² à 89 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

81 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71956 Réf. vendeur: 3104 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

522 m 2' 10'' 522 m 53'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

103 m 20'' 103 m 12'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

103 m 20'' 103 m 12'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

512 m 2' 8'' 512 m 51'' 512 m 6' 512 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

199 m 2' 23''

Gares

Andenne

1,1 km 5' 1,1 km 1' 19'' 845 m 10' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Andenne Arena

370 m 45''

Supermarchés

Colruyt Andenne

368 m 1' 14'' 368 m 44'' 368 m 4' 368 m 4'

Comarché Andenne

504 m 1' 40'' 534 m 45'' 504 m 6' 504 m 6'

Comarché Andenne

504 m 1' 40'' 534 m 45'' 504 m 6' 504 m 6'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,3 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

704 m 1' 20''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,5 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,5 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,2 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

3 km 4'

Villes proches

Seraing se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (1 minute de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 19 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 19 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 18 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Andenne" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Andenne Arena") se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Suarlee" à 6 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Les Oursons" et se trouve à 6 minutes en marchant.

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