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VBD71954-0 8

Appartement à vendre, Andenne VBD71954

Rue Bertrand 81 , 5300 Andenne
263 772 €
IMMEXPERTS SPRL
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2 Chambre(s) 87 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Prix 263 772 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 87 m²
Meublé Non
Surface du séjour 28 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Non specifié
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71954 Réf. vendeur: 3102 Dernière modification: 20/07/2026
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Les Terrasses de l'Ours
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les Terrasses de l'Ours

Découvrez Les Terrasses de l’Ours, un projet résidentiel exclusif de 16 appartements modernes et lumineux (1 ou 2 chambres), idéalement situés en plein centre d’Andenne, dans un cadre verdoyant, paisible et rare en centre-ville. Pensé pour un confort optimal au quotidien, le bâtiment accorde une attention particulière à l’acoustique, assurant une excellente isolation entre les logements et une réelle tranquillité, à l’intérieur comme à l’extérieur. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports), le projet allie parfaitement qualité de vie, centralité et sérénité. Les appartements se distinguent par leur performance énergétique et leur conception durable, avec panneaux photovoltaïques privatifs et finitions entièrement personnalisables selon trois gammes : Confort, Supérieure ou Premium. Pour vous projeter facilement, un outil 3D interactif innovant est accessible sur www.lesterrassesdelours.be. Il permet de visualiser votre futur appartement en temps réel, de personnaliser les finitions et d’adapter le projet à votre budget. Chaque client bénéficie d’un accompagnement complet tout au long du processus d’acquisition. Avantage financier majeur : le split terrain/construction, offrant 3 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 21 % de TVA sur la construction, optimisant le coût global. Paiement 100 % à la livraison, pour une acquisition simple, transparente et sécurisée.
Prix 259 982 € à 270 474 €
Surface habitable 86 m² à 89 m²
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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Bertrand, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Namur est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Suarlee", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Les Oursons Asbl" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 19 minutes de route.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 4 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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