Opbrengsteigendom te koop - Andenne VBD72609

Brun 23 5300 Andenne

520 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72609

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 272 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 56 m² Terras
Brun 23 5300 Andenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Un actif que l’on ne croise pas deux fois. Et que l’on ne regrette jamais d’avoir acquis.
Situé en plein cœur d’Andenne, dans son hyper-centre vivant et stratégique, cet immeuble bénéficie d’un positionnement rare et extrêmement recherché : commerces, gare, écoles, administrations, horeca, parkings, tout est à portée immédiate, ce qui garantit une demande locative constante et sécurisée.
Composition intelligente +/-275 m² parfaitement exploités

Un équilibre idéal entre rendement et stabilité, réparti comme suit :
1 commerce retail au rez-de-chaussée
2 appartements 3 chambres, dont 1 avec une charmante cour privative

L’ensemble est intégralement loué, revenus immédiats
Loyers actuels: 2.600 € / mois
Zéro vacance, rendement dès l’acte

Rénovation intégrale de 2023 à 2025
Immeuble entièrement rénové, structure, techniques, finitions et performance énergétique
État irréprochable - compteurs entièrement séparés (eau, gaz, électricité) - électricité conforme - aucun travaux à prévoir
PEB B - 157 kWh/m2.an - 21.764kWh/an - Num: 20250618044203
PEB B - 106 kWh/m2.an - 16.466kWh/an - Num: 20250618044303
Adresse stratégique
Actif rare combinant résidentiel et commerce, rénové, loué, performant énergétiquement, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Andenne. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 520 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

26 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

56 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

260 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

106 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16466 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/06/2035

CO2-uitstoot

21

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

01/09/2023

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72609 Ref. verkoper: 7342908 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Oursons

258 m 51'' 258 m 26'' 258 m 3' 258 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

356 m 1' 11'' 356 m 36'' 355 m 4' 355 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

356 m 1' 11'' 356 m 36'' 355 m 4' 355 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Suarlee

247 m 49'' 247 m 24'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

107 m 1' 17''

Treinstations

Andenne

1,1 km 4' 980 m 1' 1'' 935 m 10' 1 km 12'

Laadstations

Andenne Arena

737 m 1' 21''

Winkels

Comarché Andenne

425 m 1' 25'' 425 m 28'' 417 m 5' 417 m 5'

Comarché Andenne

425 m 1' 25'' 425 m 28'' 417 m 5' 417 m 5'

Trafic Andenne

474 m 1' 34'' 435 m 26'' 474 m 6' 474 m 6'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

15,2 km 17'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

439 m 53''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

19,9 km 18'

Kastelen

Château Féodal De Moha

13,1 km 19'

Golfen

Golf Club D'Andenne

3 km 4'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Brun, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Oursons", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Suarlee" is bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Comarché Andenne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Andenne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Andenne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 6 minuten.

Toerisme

Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 19 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Namen is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen