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VBD72609-0 25

Immeuble de rapport à vendre, Andenne VBD72609

Brun 23, 5300 Andenne
499 000 €
NUMERO TREIZE IMMO SRL
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6 Chambre(s) 272 m² 2 Salle(s) de bain 56 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 499 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 8 m²
Surface chambre à coucher 5 9 m²
Surface du séjour 27 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 26 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 56 m²
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 260 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 106 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16466 kWh/an
Date de validité PEB 18/06/2035
Emission de CO2 21
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 01/09/2023
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD72609 Réf. vendeur: 7342908 Dernière modification: 08/07/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Brun, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 38 - Andenne - Namêche, 42 - Namur - Andenne (Seilles), 19 - Andenne - Forville avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 1 minute.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Suarlee" est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Les Oursons ASBL", à 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Andenne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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