Immeuble de rapport à vendre - Andenne VBE28796

Rue du Pont 4 5300 Andenne

289 000 €

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VBE28796

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Pont 4 5300 Andenne
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Description

AVIS AUX INVESTISSEURS !!! Idéalement situé dans le centre ville d'Andenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, immeuble de rapport EN EXCELLENT ETAT composé d'un RDC commercial et d'un appartement duplex. Au RDC, la surface commerciale de +/- 55m² comprenant la partie avant (boutique), une partie arrière (avec WC) et un bureau avec salle d'attente. Le Duplex : au 1er étage, un hall d'entrée avec buanderie, une cuisine-équipée avec coin déjeuner, une salle de bain avec WC ainsi qu'un séjour de +/- 25m². Au second, un hall de nuit avec WC séparé et 3 chambres. Des caves et un grenier de rangement complètent sa description. CC gaz de ville (habitation) - PAC (commerce), Châssis PVC DV, 2 compteurs électriques, Toiture en tuiles (bon état). Obligations locatives à respecter. PEB: C. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 1 575 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 55 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Référence PEB

20190117011308

Date de validité PEB

17/01/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28796 Réf. vendeur: 44262 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

580 m 1' 56'' 580 m 45'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

499 m 1' 39'' 523 m 51'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

499 m 1' 39'' 523 m 51'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

570 m 1' 54'' 570 m 44'' 570 m 7' 570 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

20 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

20 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

20 m 14''

Gares

Andenne

739 m 3' 658 m 42'' 613 m 8' 699 m 8'

Bornes de recharge

Andenne Arena

790 m 1' 24''

Supermarchés

Comarché Andenne

153 m 30'' 153 m 11'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Trafic Andenne

152 m 30'' 113 m 6'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Colruyt Andenne

317 m 1' 4'' 321 m 31'' 317 m 4' 317 m 4'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,9 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

762 m 1' 12''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,7 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,6 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,8 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

3,3 km 4'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Pont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (1 minute de route).Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 4 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Andenne" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Suarlee" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Oursons" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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