Immeuble de rapport à vendre - Louvain-la-Neuve VBE29846

Rue Paulin Ladeuze 20 427 1348 Louvain-la-Neuve

525 000 €

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VBE29846

  • 5 Chambre(s)
  • 110 m²
  • Terrasse
Rue Paulin Ladeuze 20 427 1348 Louvain-la-Neuve
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Description

Unique à Louvain-la-Neuve - Logement communautaire complet duplex, 5 chambres, 3 SDD et terrasse . Résidence "Génération Campus" - Excellent bien d'investissement ! COMPOSITION BAS: Hall d'entrée, séjour, cuis USA équi, hall de nuit, 2 ch avec placards et lavabo, SDD, WC, débarras, terrasse HAUT: Hall de nuit, 2 ch avec placards et lavabo, 1 chambre avec SDD, SDD, WC PARTIES COMMUNES DANS L'IMMEUBLE Sauna Salle de détente et sport Buanderie avec MAL Miele Local vélo Concierge CARACTERISTIQUES Construction: 2010 Chauff au gaz Prov mens sur revenu d’un montant de 351,50€/ ch / mois pour l'année 2025-26: Soit: 5 ch x 351.50 € = 1.757,50 € x 12 mois = 21.090 € par an ( Gestion Eckelmans) Rapport de conformité électrique : conforme RC net : 1 924,00 € - RC I: 4 319,00 € - PI : 1.970,54 € PEB : B VISITES sur RDV & INFOS: Mme Devriendt Tel 0478/38.33.53 Document informatif non contractuel Prix hors frais Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Référence PEB

20210802000990

Date de validité PEB

02/08/2031

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29846 Réf. vendeur: 8105343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Matelot

732 m 8' 3,1 km 4' 619 m 9' 732 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Martin V

256 m 2' 51'' 1 km 1' 24'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Martin V

256 m 2' 51'' 1 km 1' 24'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

652 m 6' 2,9 km 4' 652 m 8' 652 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,9 km 2' 31''

Bus

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

378 m 5'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

378 m 5'

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

433 m 5'

Gares

Louvain-La-Neuve

627 m 6' 1 km 1' 22'' 431 m 5' 431 m 5'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bardane

178 m 1' 52'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Supermarchés

Spar Louvain-La-Neuve

141 m 2' 7'' 705 m 56'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Carrefour Express Ottignies Lln

443 m 5' 955 m 1' 16'' 443 m 5' 443 m 5'

Louis Delhaize Place Des Wallons

595 m 7' 2,9 km 4' 594 m 8' 594 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7 km 6'

Musées

Musée Hergé

865 m 1' 9''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,9 km 11'

Activités

Fondation Folon

20,6 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,9 km 5'

Éducation

Vivre près de la Rue Paulin Ladeuze offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco", à 8 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Petit Matelot" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Hergé".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 5 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 11 minutes de route.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 6 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Bardane", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN, TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Louvain-La-Neuve" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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