Immeuble de rapport à vendre - Louvain-la-Neuve VBE29846

Rue Paulin Ladeuze 20 427 1348 Louvain-la-Neuve

525 000 €

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VBE29846

  • 5 Chambre(s)
  • 110 m²
  • Terrasse
Rue Paulin Ladeuze 20 427 1348 Louvain-la-Neuve
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Description

Unique à Louvain-la-Neuve - Logement communautaire complet duplex, 5 chambres, 3 SDD et terrasse . Résidence "Génération Campus" - Excellent bien d'investissement ! COMPOSITION BAS: Hall d'entrée, séjour, cuis USA équi, hall de nuit, 2 ch avec placards et lavabo, SDD, WC, débarras, terrasse HAUT: Hall de nuit, 2 ch avec placards et lavabo, 1 chambre avec SDD, SDD, WC PARTIES COMMUNES DANS L'IMMEUBLE Sauna Salle de détente et sport Buanderie avec MAL Miele Local vélo Concierge CARACTERISTIQUES Construction: 2010 Chauff au gaz Prov mens sur revenu d’un montant de 351,50€/ ch / mois pour l'année 2025-26: Soit: 5 ch x 351.50 € = 1.757,50 € x 12 mois = 21.090 € par an ( Gestion Eckelmans) Rapport de conformité électrique : conforme RC net : 1 924,00 € - RC I: 4 319,00 € - PI : 1.970,54 € PEB : B VISITES sur RDV & INFOS: Mme Devriendt Tel 0478/38.33.53 Document informatif non contractuel Prix hors frais Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Référence PEB

20210802000990

Date de validité PEB

02/08/2031

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29846 Réf. vendeur: 8105343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Matelot

732 m 8' 3,1 km 4' 619 m 9' 732 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Martin V

256 m 2' 51'' 1 km 1' 24'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Martin V

256 m 2' 51'' 1 km 1' 24'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

652 m 6' 2,9 km 4' 652 m 8' 652 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,9 km 2' 31''

Bus

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

378 m 5'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

378 m 5'

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

433 m 5'

Gares

Louvain-La-Neuve

627 m 6' 1 km 1' 22'' 431 m 5' 431 m 5'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bardane

178 m 1' 52'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Supermarchés

Spar Louvain-La-Neuve

141 m 2' 7'' 705 m 56'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Carrefour Express Ottignies Lln

443 m 5' 955 m 1' 16'' 443 m 5' 443 m 5'

Louis Delhaize Place Des Wallons

595 m 7' 2,9 km 4' 594 m 8' 594 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7 km 6'

Musées

Musée Hergé

865 m 1' 9''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,9 km 11'

Activités

Fondation Folon

20,6 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,9 km 5'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Paulin Ladeuze, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".À 20 minutes de là se trouve "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" se trouve à 11 minutes de voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (1 minute de route).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Petit Matelot", une crèche à seulement 9 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco", à seulement 8 minutes de marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bardane" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères, TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Louvain-La-Neuve" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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