Immeuble de rapport à vendre - Louvain-la-Neuve VBE29846

Rue Paulin Ladeuze 20 427 1348 Louvain-la-Neuve

525 000 €

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VBE29846

  • 5 Chambre(s)
  • 110 m²
  • Terrasse
Rue Paulin Ladeuze 20 427 1348 Louvain-la-Neuve
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Description

Unique à Louvain-la-Neuve - Logement communautaire complet duplex, 5 chambres, 3 SDD et terrasse . Résidence "Génération Campus" - Excellent bien d'investissement ! COMPOSITION BAS: Hall d'entrée, séjour, cuis USA équi, hall de nuit, 2 ch avec placards et lavabo, SDD, WC, débarras, terrasse HAUT: Hall de nuit, 2 ch avec placards et lavabo, 1 chambre avec SDD, SDD, WC PARTIES COMMUNES DANS L'IMMEUBLE Sauna Salle de détente et sport Buanderie avec MAL Miele Local vélo Concierge CARACTERISTIQUES Construction: 2010 Chauff au gaz Prov mens sur revenu d’un montant de 351,50€/ ch / mois pour l'année 2025-26: Soit: 5 ch x 351.50 € = 1.757,50 € x 12 mois = 21.090 € par an ( Gestion Eckelmans) Rapport de conformité électrique : conforme RC net : 1 924,00 € - RC I: 4 319,00 € - PI : 1.970,54 € PEB : B VISITES sur RDV & INFOS: Mme Devriendt Tel 0478/38.33.53 Document informatif non contractuel Prix hors frais Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Référence PEB

20210802000990

Date de validité PEB

02/08/2031

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29846 Réf. vendeur: 8105343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Matelot

732 m 8' 3,1 km 4' 619 m 9' 732 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Martin V

256 m 2' 51'' 1 km 1' 24'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Martin V

256 m 2' 51'' 1 km 1' 24'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

652 m 6' 2,9 km 4' 652 m 8' 652 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,9 km 2' 31''

Bus

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

378 m 5'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

378 m 5'

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

433 m 5'

Gares

Louvain-La-Neuve

627 m 6' 1 km 1' 22'' 431 m 5' 431 m 5'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bardane

178 m 1' 52'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Supermarchés

Spar Louvain-La-Neuve

141 m 2' 7'' 705 m 56'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Carrefour Express Ottignies Lln

443 m 5' 955 m 1' 16'' 443 m 5' 443 m 5'

Louis Delhaize Place Des Wallons

595 m 7' 2,9 km 4' 594 m 8' 594 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7 km 6'

Musées

Musée Hergé

865 m 1' 9''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,9 km 11'

Activités

Fondation Folon

20,6 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,9 km 5'

Villes proches

Vivre près de la Rue Paulin Ladeuze offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 20 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (1 minute de route).Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 5 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" est accessible en 4 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Martin V" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Le Petit Matelot" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Louvain-La-Neuve" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Bardane", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères, TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec une station située à 5 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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