Immeuble de rapport à vendre - Wanze VBE29345

Rue Lucien Dupagne 25 4520 Wanze

600 000 €

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VBE29345

  • 360 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
  • 30 m² Terrasse
Rue Lucien Dupagne 25 4520 Wanze
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Description

Antheit, Hervé Lebrun Immobilier vous présente ce bien immobilier d'exception. L'ensemble est composé de deux maisons, implantées sur un vaste terrain de 42a 58 et situé au fond d'une rue en cul de sac. Une des maisons a été exploitée précédemment en tant que gîte (90% de taux d'occupation) et une partie du terrain a accueilli un hébergement touristique atypique, à succès également (voir Sleep in a bubble). L'ensemble s'intègre parfaitement dans une activité touristique, dont la demande est forte dans la région. Composition: n° 25 : Ancienne fermette en pierre et brique, dégageant énormément de charme. Sa surface bâtie de 240 m² se répartit comme suit: Rez: Hall d'entrée, séjour, cuisine, bureau, annexe arrière, remise, wc. Etage: Hall de nuit av placards, 4 chambres, sdb, wc. Cave en sous-sol. Terrain +- 10a. n° 25a: Maison contemporaine en pierre, spacieuse et très confortable à vivre. Sa surface bâtie de 250 m² est répartie sur 3 niveaux identiques: Rez: Hall d'entrée, grand séjour av insert bois, cuisine, wc. Etage: Mezzanine, 3 belles chambres, sdb, wc. Sous-sol: Grand garage + caves. Ext: Jolie terrasse, carport 2 voitures. Terrain +- 32a 60. Les deux habitations bénéficient d'un magnifique jardin avec arbres fruitiers, vue panoramique sur la région. Chauff central mazout, eau et électricité individuels, panneaux photovoltaïques + solaires sur le n° 25. Possibilité de scinder totalement les deux maisons et leurs accès. L'ensemble peut être utilisé en tant que deux habitations individuelles, cadastrées et numérotées séparément. Situation géographique idéale, dans un cadre de vie paisible et verdoyant, avec toutes les facilités à proximité.
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Détails financiers

  • Prix: 600 000 €
  • Revenu cadastral: 1 221 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61211 kWh/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29345 Réf. vendeur: 7715429 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

488 m 1' 38'' 484 m 58'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles maternelles

Espace Scolaire "jean Bourgeois"

893 m 3' 2,2 km 3' 714 m 11' 893 m 11'

Écoles primaires

Espace Scolaire "jean Bourgeois"

893 m 3' 2,2 km 3' 714 m 11' 893 m 11'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

1,3 km 5' 2,4 km 4' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

744 m 9'

Gares

Statte

2,8 km 13' 2,7 km 4' 1,8 km 17' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

22,7 km 1º 18' 22,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

3,8 km 5'

Supermarchés

Aldi Wanze

1,7 km 6' 1,9 km 2' 54'' 1,3 km 13' 1,6 km 20'

Spar Wanze

1,6 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,3 km 11' 1,6 km 20'

Delhaize Wanze

1,8 km 7' 2,4 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

6,8 km 10'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

13,4 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

28,1 km 21'

Châteaux

Château Féodal De Moha

7,5 km 12'

Golfs

Naxhelet Golf Club

3,7 km 6'

Villes proches

Vivre près de la Rue Lucien Dupagne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Espace Scolaire "jean Bourgeois"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est à 15 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 10 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (16 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wanze" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Wanze" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wanze" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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