HERVE LEBRUN IMMOBILIER (4520 Wanze)

Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette charmante maison, très bien située à Braine-L'Alleud, en bordure du centre-ville. Excellente opportunité pour une première acquisition, L'habitation dispose d'une surface bâtie totale de 115 m², est économe à l'usage et est prête à vivre. Sa composition: Rez: Séjour de 23 m² en deux parties, cuisine équipée de 10 m², sdb de 5,5 m² comprenant douche, lavabo, wc, empl machine à laver + sèche-linge, chaufferie. 1er étage: chambre parentale de 9,5 m² communiquante av chambre bb/dressing de 5,5 m², une deuxième chambre de 7,5 m², une pièce polyvalente de 9 m². 2ème étage: belle grande chambre de 16 m². Une cave voutée en sous-sol de 6,5 m² complète utilement l'habitation. Ext: Un très agréable jardin de 160 m², entièrement clôturé et à quelques pas de l'habitation permet de s'y reposer ou jardiner. Parking dans la rue. Chauffage gaz de ville (chaudière Vaillant à condensation 2019), toiture isolée, châssis bois dv. Electricité conforme et RC 405€ ! Situation géographique idéale, tous commerces, écoles et facilités à proximité. Gare et bus accessibles à pied, RO à 3 min. En savoir plus ?

Gembloux: bel appartement de 47 m² situé dans une résidence avec services pour personnes âgées de 60 ans et +: surveillance et assistance 24h/24, restaurant, activités. "Le Vert Galant" vous permet de profiter paisiblement de votre retraite de manière autonome chez vous, tout en étant entouré(e) et assisté(e) en cas de besoin. L'appartement est lumineux et convient bien à une personne seule ou un couple en recherche de calme, avec une vue sur la verdure. Il se compose comme suit: Hall, grand séjour de 26 m², donnant sur une petite terrasse au vert, un coin cuisine av 2 pl vitro, évier, frigo, une chambre de 10 m², une sdd avec douche, lavabo, empl machine à laver et sèche-linge, une penderie, un wc séparé av lave-main et une cave. Situation géographique idéale à Gembloux, dans un coin de verdure et à proximité immédiate des commerces, gares, bus et N4 et E411. Libre de suite. Loyer: 570€/mois, provision de charges (chauffage, eau et communs) de 230€/mois et charges de service : 650€/mois En savoir plus ?

Dinant, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette élégante maison de maître, située en bord de Meuse et offrant une vue panoramique sur la ville et sa citadelle. L'immeuble est destiné à L'usage professionnel de bureaux et/ou cabinets. Il est en cours de rénovation et offre un superbe potentiel d'aménagements et d'utilisations, après travaux. Sa surface bâtie totale de 330 m² se compose comme suit: Rez: Hall d'entrée, quatre pièces en enfilade de 28,12,12,15 m² à aménager en différents bureaux/cabinets, av kitchenette et wc. Les pièces sont de beau style, avec parquet, moulures et une imposante hauteur sous plafond. Une terrasse de 25 m² complète le rez. Orientée SE, elle est parfaite pour s'y relaxer et profiter de la vue qui est offerte. Entresol: Deux pièces de 6 et 18 m², dont cette dernière bénéficie également d'une terrasse panoramique de 8 m². 1er étage: Deux bureaux de 20 et 12 m². 2ème étage: Idem que 1er. 3ème étage: Deux bureaux de 21 et 12 m². Etage -1: Caves et chaufferie sur 32 m². Etage -2 (niveau halage): Très grand garage de 4,5 x 15 m. Nouvelle toiture isolée, nouvelle chaudière gaz de ville, nombreux matériaux disponibles. Excellente situation géographique, en dehors du centre-ville mais av tous commerces et facilités à proximité. Train et bus à 400 m. Accès direct au garage par le halage. Parking aisé. En savoir plus ?

Dinant, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette élégante maison de caractère, située en bord de Meuse et offrant une vue panoramique sur la ville et sa citadelle. Véritable plaisir pour les yeux, 365 j/an. L'habitation est en cours de rénovation et offre un superbe potentiel d'aménagements et d'utilisations, après travaux. Sa surface bâtie totale de 330 m² se compose comme suit: Rez: Hall d'entrée, quatre pièces en enfilade de 28,12,12,15 m² à aménager en séjour, cuisine, salon, wc et possibilité d'un bureau indépendant (prof libérale possible). Les pièces de vie sont de beau style, avec parquet, moulures et une imposante hauteur sous plafond. Une terrasse de 25 m² complète le rez. Orientée SE, elle est parfaite pour y poser table, salon de jardin, et profiter de la vue qui est offerte. Entresol: Deux pièces de 6 et 18 m², dont cette dernière bénéficie également d'une terrasse panoramique de 8 m². 1er étage: Deux pièces de 20 et 12 m² (2 ch ou 1 ch + sdb). 2ème étage: Idem que 1er. 3ème étage: Deux chambres de 21 et 12 m². Etage -1: Caves et chaufferie sur 32 m². Etage -2 (niveau halage): Très grand garage de 4,5 x 15 m. Nouvelle toiture isolée, nouvelle chaudière gaz de ville, nombreux matériaux disponibles. Excellente situation géographique, en dehors du centre-ville mais av tous commerces et facilités à proximité. Train et bus à 400 m. Accès direct au halage par le garage ou un passage à 30 m. En savoir plus ?

Ocquier, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette superbe maison en pierre, bâtie sur un terrain de 7 a 30. Véritable coup de coeur pour les amateurs de pierres et poutres, l'habitation offre énormément de charme, d'espace, de confort, et ce sur une surface bâtie totale imposante de 300 m². Sa composition: Rez: Hall d'entrée av vestibule, grand séjour de 50 m² av coin bar, baie vitrée et poêle à bois panoramique, salle à manger de 21 m², av poêle à pellet, cuisine équipée de 23 m², ouverte sur la sàm et le séjour, réserve, bureau de 14 m² av entrée directe à rue (prof libérale possible), wc séparé av lave-main. Etage: Mezzanine de 9 m², à usage de bureau ou autre, cinq belles chambres de 21,18,15,15,14 m², dressing de 8 m², sdb de 15 m² av baignoire, douche, lavabo, 2 sèche-serviettes, buanderie av empl machine à laver + sèche-linge, 2ème wc séparé. Sous-sol: Cave voutée de 16 m². Ext: Superbe terrasse de 40 m² en pierre bleue, prolongée d'un agréable jardin. Ce dernier était précédemment agrémenté d'une piscine, dont la machinerie est toujours en place. Une remise de 12 m² et 3 empl de parking complètent l'habitation. Chauff central mazout, toiture isolée. Excellente situation géographique, coup de coeur assuré ! En savoir plus ?

Dans le centre-ville d'Eupen, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette grande surface de 310 m², à usage commercial ou de bureau. L'immeuble étant loué depuis 2002 à la police, une acquisition est possible, soit comme investissement locatif (rendement brut 4,5%), soit pour exploitation personnelle. Composition: Vaste showroom de 130 m² avec vitrine de 5 m, un bureau principal de 60 m², spacieux et lumineux, un local polyvalent de 32 m², divers espaces de stockage ou bureaux de 90 m², une cuisine de 6,5 m², full équipée, un espace sanitaire avec wc et lave-mains de 3 m². Chauffage individuel au gaz de ville, compteurs eau, gaz et électricité séparés, alarme. Parking gratuit et en nombre devant l'immeuble ainsi qu'en contrebas. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Achat via parts de société possible. Excellente situation géographique, dans une zone commerciale et résidentielle. En savoir plus ?

Gembloux: Hervé Lebrun Immobilier vous présente ce très bel appartement de 50 m², situé dans une résidence avec services pour personnes âgées de 60 ans et +: surveillance et assistance 24h/24, restaurant, activités. "Le Vert Galant" vous permet de profiter paisiblement de votre retraite de manière autonome chez vous, tout en étant entouré(e) et assisté(e) en cas de besoin. Situé au 1er étage et orienté plein sud, l'appartement est très lumineux et dans un état impeccable. Sa composition: Hall avec placards, grand séjour de 25 m², donnant sur une terrasse plein sud, un coin cuisine bien équipé avec 4 plaques vitro, four combi, dble évier, hotte, une chambre de 10 m², donnant également sur une terrasse, une sdd entièrement rénovée avec douche, wc et lavabo. L'appartement dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking intérieur. Situation géographique idéale à Gembloux, dans un coin de verdure et à proximité immédiate des commerces, gares, bus et N4 et E411. Loyer: 650€/mois, provision de charges (chauffage, eau et communs) de 250€/mois et charges de service : 700€/mois. Idéal pour une personne âgée, seule ou en couple souhaitant vivre au calme et en sécurité tout en gardant son indépendance. Libre de suite. En savoir plus ?

Hervé Lebrun Immobilier vous présente cet immeuble commercial mixte, parfaitement situé sur la Grand Place de Huy. Le bâtiment est à rénover complètement (sauf toiture qui est neuve), mais il dispose d'excellents atouts: Deux façades avec vitrines sur la Grand Place et une façade avec vitrine potentielle Avenue des Ardennes, axe hyper fréquenté disposant de parking. Le rez, entièrement commercial, peut être exploité en une seule surface transversale de 87 m² avec deux entrées, ou en deux commerces de 60 m² côté Grand Place, et de 27 m² + mezzanine Av des Ardennes. Une cave complète le rez. L'étage, agencé sur trois niveaux, peut être communicatif au commerce, ou totalement indépendant avec entrée séparée Av des Ardennes. Il dispose d'une surface bâtie de 135 m² et est agencé en triplex avec séjour, cuisine, 3 ou 4 chambres, sdb, bureau/grenier. Une rénovation de qualité ferait de ce triplex un joyau dans le coeur historique de la ville, car chaque pièce de vie offre une vue sur la Grand Place ou sur la citadelle. De plus, une terrasse panoramique orientée sud et vue sur la citadelle est envisageable. Excellente opportunité pour exploitation personnelle, ou pour investissement locatif. En savoir plus ?