HERVE LEBRUN IMMOBILIER (4520 Wanze)

Hervé Lebrun Real Estate presenteert deze charmante woonstacaravan met bijgebouwen, gelegen op een perceel van 275 m² op de hellingen van Hastière. De woning ligt op een ideale locatie aan het einde van een weg, grenzend aan velden en wandelpaden – perfect om te genieten van de Maasvallei, of het nu gaat om ontspanning, tot rust komen of permanent wonen. Met een woonoppervlakte van 40 m² omvat de indeling: een aangename, lichte en uitnodigende woonkamer van 18 m²; een open keuken van 10 m² voorzien van een 4-pits gaskookplaat, twee ovens plus een magnetron, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en dubbele spoelbak; een hal die leidt naar het slaapgedeelte; een slaapkamer van 7,5 m² met kasten; een tweede kleine slaapkamer; en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Buiten vindt u onder andere een heerlijk overdekt terras van 13 m², een omheinde binnenplaats met poorten, een ruimte met jacuzzi, een ruime garage van 18 m² en een berging. Aan de achterzijde kunt u volop genieten van een tuin op het zuiden die rust en een panoramisch uitzicht over het landschap biedt. Tot de kenmerken behoren verwarming via een pelletkachel, PVC-ramen met dubbele beglazing, een alarmsysteem en een goedgekeurde elektrische installatie. De woning wordt gemeubileerd verkocht. Ideaal gelegen op de hoogten van Hastière, op slechts 3 km van het dorpscentrum en de winkels. Meer weten?

Op de hellingen van Hastière, in het "Domaine Plein Sud", presenteert Hervé Lebrun Immobilier deze zeer mooie wooncaravan, comfortabel geïnstalleerd op een ruim perceel op het zuiden. De caravan, aangekocht in 2020, verkeert in onberispelijke staat en is perfect om te genieten van de Maasvallei, uit te rusten en nieuwe energie op te doen. Met een bewoonbare oppervlakte van 50 m² is het als volgt samengesteld: Mooie woonkamer van 27 m², licht en warm met zijn ingerichte salon en een open keuken, uitgerust met 4 gasbedden, oven, afzuigkap, koelkast, spoelbak, meubilair, twee slaapkamers van 10,5 m² met kast en 4,5 m², een badkamer met douche, wastafel, toilet, een kleine berging. Ext: Terras van 20 m² en tuin, gelegen op het zuiden. Verwarming op gas (ext tank). De grond omvat twee afzonderlijk geregistreerde percelen: nr. 8 waarop de caravan staat (2a 38) en nr. 10, momenteel verhuurd aan een derde partij (2a 31), maar mogelijkheid om de huurovereenkomst te beëindigen. Ideale geografische ligging, op de hoogten van Hastière en op 3 km van het centrum en de winkels, bus op 300 m afstand. Meer weten?

Antheit, Hervé Lebrun Immobilier stelt u dit uitzonderlijke pand voor. Het geheel bestaat uit twee woningen, gelegen op een groot perceel grond van 42 bij 58 en gelegen aan het einde van een doodlopende straat. Eén van de huizen werd voorheen uitgebaat als gîte (90% bezettingsgraad) en een deel van het terrein bood onderdak aan atypische toeristenaccommodatie, eveneens succesvol (zie Slapen in een bubbel). Het geheel past perfect in een toeristische activiteit, waar in de regio veel vraag naar is. Samenstelling: nr. 25: Oude stenen en bakstenen boerderij die een enorme charme uitstraalt. De bebouwde oppervlakte van 240 m² is als volgt verdeeld: Begane grond: Entree, hal, woonkamer, keuken, kantoor, achterhuis, schuur, toilet. Verdieping: Nachthal met kastenwand, 4 slaapkamers, badkamer, toilet. Kelder in de kelder. Terrein +- 10a. n° 25a: Eigentijds stenen huis, ruim en zeer comfortabel om in te wonen. De bebouwde oppervlakte van 250 m² is verdeeld over 3 identieke niveaus: Begane grond: Inkomhal, grote woonkamer met houten inzetstuk, keuken, toilet. Verdieping: Entresol, 3 mooie slaapkamers, badkamer, toilet. Kelder: Grote garage + kelders. Ext: Mooi terras, carport voor 2 auto's. Grond +- 32a 60. Beide woningen profiteren van een prachtige tuin met fruitbomen, panoramisch uitzicht over de regio. Centrale verwarming op olie, individueel water en elektriciteit, fotovoltaïsche + zonnepanelen op nr. 25. Mogelijkheid om de twee huizen en hun toegangen volledig te splitsen. Het complex kan gebruikt worden als twee individuele woningen, afzonderlijk geregistreerd en genummerd. Ideale geografische ligging, in een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen nabij. Meer weten?

Antheit, Hervé Lebrun Immobilier stelt u dit uitzonderlijke pand voor. Het geheel bestaat uit twee woningen, gelegen op een groot perceel grond van 42 bij 58 en gelegen aan het einde van een doodlopende straat. Het geheel kan gebruikt worden als twee individuele woningen, apart geregistreerd en genummerd, of perfect geïntegreerd in een toeristische uitbating van het type gîte/bed and breakfast, zoals tot voor kort (zie Slapen in een bubbel). Er is een sterke vraag in deze niche en de configuratie van het pand is hiervoor ideaal. Samenstelling: nr. 25: Oude stenen en bakstenen boerderij die een enorme charme uitstraalt. De bebouwde oppervlakte van 240 m² is als volgt verdeeld: Begane grond: Entree, hal, woonkamer, keuken, kantoor, achterhuis, schuur, toilet. Verdieping: Nachthal met kastenwand, 4 slaapkamers, badkamer, toilet. Kelder in de kelder. Terrein +- 10a. n° 25a: Eigentijds stenen huis, ruim en zeer comfortabel om in te wonen. De bebouwde oppervlakte van 250 m² is verdeeld over 3 identieke niveaus: Begane grond: Inkomhal, grote woonkamer met houten inzetstuk, keuken, toilet. Verdieping: Entresol, 3 mooie slaapkamers, badkamer, toilet. Kelder: Grote garage + kelders. Ext: Mooi terras, carport voor 2 auto's. Land +- 32a 60. De twee woningen profiteren van een prachtige tuin met fruitbomen, panoramisch uitzicht over de regio en waarvan een deel is uitgerust met een houten terras, voorheen bedoeld om atypische toeristische accommodatie te huisvesten. Centrale verwarming op olie, individueel water en elektriciteit, fotovoltaïsche + zonnepanelen op nr. 25. Mogelijkheid om de twee huizen en hun toegangen volledig te splitsen. Ideale geografische ligging, in een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen nabij. Meer weten?

Temploux, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cet immeuble commercial mixte, idéalement implanté sur un axe routier hyper fréquenté, offrant une visibilité optimale. L'ensemble immobilier affiche une surface bâtie totale de 710 m² et se compose comme suit: Professionnel: grande surface commerciale de 182 m², comprenant un showroom avant de 100 m² avec 3 vitrines, et un showroom arrière de 82 m² av entrée séparée et 2 vitrine (possibilité de scinder). Parking privé + public. Arrière: Vaste atelier/entrepôt de 360 m² équipé de 2 portes sectionnelles et parking. Un espace bureau de 50 m² av cuisine permet de communiquer aisément av la surf commerciale et l'atelier. Résidentiel: 1er étage: Appartement de 85 m² comprenant séjour, cuisine ouverte full équipée, 2 chambres, sdb, buanderie, magnifique terrasse de 60 m² orientée SO, loué av bail. 2ème étage: Appartement de 77 m² comprenant séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, sdb, buanderie, terrasse 3,5 m² orientée SO, loué av bail. Les appartements sont cadastrés distinctement et affichent un PEB B. Chauff central mazout commun av décompteurs pour chaque unité, compteurs eau et électricité individuels, alarme. L'immeuble est vendu via le rachat de parts de société, vente de gré à gré possible. Dossier complet, plans, baux sur demande. E42 à 3' et Namur centre à 10'. Meer weten?

Wanze, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cet imposant rez commercial de 200 m², situé sur un axe routier hyper fréquenté et offrant une visibilité optimale. De par sa surface et son agencement, le bien permet une exploitation commerciale variée. Sa composition: Showroom de 145 m², avec vitrine de 4,3 m de largeur et hauteur sous plafond de 3,5 m dans la partie principale, cuisine/bureau de 10 m², réserve de 36 m² avec volet mécanique de 3 x 3 m, wc séparé av lave-main. Ext: Vaste parking à l'arrière, fermé et accessible par une autre rue. Chauffage central mazout, châssis bois DV av volet électrique, alarme. Loyer: 1500 €/mois + 100€ quote-part PRI. Libre immédiatement. Meer weten?