Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette belle villa d'architecte, située dans le village de Kemexhe. L'habitation est une construction de 1968, très lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue. La villa dispose d'une surface bâtie de 230 m², sur un terrain de 6a 02. Sa composition: Rez: Hall d'entrée en marbre, beau séjour de 26 m² avec cheminée, cuisine de 14 m², buanderie, wc av lave-main. Etage: Hall de nuit, 3 belles chambres de 15, 12 et 11 m², sdb de 6 m². 2ème étage: Grenier de 20 m² accessible par un escalier escamotable. Sous-sol (niveau rue): Caves et chaufferie sur 42 m², garage de 23 m². Ext: Annexe de 70 m² côté jardin, compartimentée en 3, très agréable terrasse de 20 m² orientée SE et prolongée d'un beau jardin paisible. Accès direct au jardin depuis la rue. Chauffage central mazout + poêle à pellet, toiture isolée, 2 citernes d'eau de pluie de 2500 et 3000L, châssis bois DV et PVC, compteur élec bi-horaire. Situation géographique idéale, dans une petite rue calme et avec toutes les facilités à proximité. À visiter !
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Ce bien, situé près de la Rue Oscar Driesmans, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Archéoforum".
À 13 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (16 minutes de route).
À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Crisnee" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 75 - Liège - Oreye, 275 - Oreye - Tongeren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Seraing est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 32 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Jardin Des Tout Petits" est à 22 minutes à pied.
À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Ans" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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