Immeuble de rapport à vendre - Dave VBD71813

Rue Champêtre 2 5100 Dave

690 000 €

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VBD71813
  • 450 m²
Rue Champêtre 2 5100 Dave
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Description

Bureaux spacieux à Jambes, rue Champêtre 2, 5100 Jambes

Idéalement situés à deux pas du centre-ville de Jambes et à proximité directe de Namur, ces bureaux de 450 m² offrent un espace fonctionnel et modulable, réparti en 3 zones distinctes.

L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 30 mètres de façades donnant sur la rue et dispose de 5 accès indépendants depuis l’extérieur, offrant une grande flexibilité pour l’organisation de vos activités.

Parmi les équipements :

  • Cuisine équipée et 6 W.C.

  • Accueil aménagé avec accès direct depuis l’extérieur

  • Châssis double vitrage d’origine

  • Chauffage central au gaz de ville avec décompteurs électroniques

Les charges de copropriété s’élèvent à 1.145 €/mois, incluant l’eau chaude, le chauffage, l’eau froide privative et les frais de concierge.

Ces bureaux représentent une opportunité rare pour une société souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique avec visibilité et accessibilité.

👉 Contactez l’agence Meusardennes pour organiser une visite au Tel 081 22 27 81 ou via Contact .

Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix
Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.

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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • Revenu cadastral: 6 140 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD71813 Réf. vendeur: 7220663 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !

100 m 20'' 100 m 14'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

291 m 58'' 524 m 1' 12'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

291 m 58'' 524 m 1' 12'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

291 m 58'' 524 m 1' 12'' 274 m 3' 274 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 65 - Namur (Gare) - Jambes (Place de la Wallonie)

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

252 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

252 m 3'

Gares

Jambes

792 m 3' 855 m 1' 31'' 671 m 8' 671 m 8'

Bornes de recharge

Delhaize Namur

1,8 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Tec

305 m 1' 1'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place De Wallonie

417 m 5'

Supermarchés

Delhaize Materne (Jambes)

311 m 1' 2'' 311 m 42'' 311 m 4' 311 m 4'

Bio-Planet Jambes

622 m 2' 4'' 801 m 2' 3'' 604 m 7' 604 m 7'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

742 m 5' 1,4 km 2' 19'' 564 m 9' 742 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,8 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

1,8 km 3'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,5 km 2' 43''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

20,2 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

734 m 1' 12''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,2 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

21,3 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

10,5 km 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Champêtre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 65 - Namur (Gare) - Jambes (Place de la Wallonie) avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Libia Velo - Place De Wallonie".À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tec".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jambes" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 1 minute de là.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 12 minutes en voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 3 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Materne (Jambes)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Jambes" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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