Immeuble de rapport à vendre - Dave VBD71813

Rue Champêtre 2 5100 Dave

690 000 €

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VBD71813
  • 450 m²
Rue Champêtre 2 5100 Dave
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Description

Bureaux spacieux à Jambes, rue Champêtre 2, 5100 Jambes

Idéalement situés à deux pas du centre-ville de Jambes et à proximité directe de Namur, ces bureaux de 450 m² offrent un espace fonctionnel et modulable, réparti en 3 zones distinctes.

L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 30 mètres de façades donnant sur la rue et dispose de 5 accès indépendants depuis l’extérieur, offrant une grande flexibilité pour l’organisation de vos activités.

Parmi les équipements :

  • Cuisine équipée et 6 W.C.

  • Accueil aménagé avec accès direct depuis l’extérieur

  • Châssis double vitrage d’origine

  • Chauffage central au gaz de ville avec décompteurs électroniques

Les charges de copropriété s’élèvent à 1.145 €/mois, incluant l’eau chaude, le chauffage, l’eau froide privative et les frais de concierge.

Ces bureaux représentent une opportunité rare pour une société souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique avec visibilité et accessibilité.

👉 Contactez l’agence Meusardennes pour organiser une visite au Tel 081 22 27 81 ou via Contact .

Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix
Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.

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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • Revenu cadastral: 6 140 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD71813 Réf. vendeur: 7220663 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !

100 m 20'' 100 m 14'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

291 m 58'' 524 m 1' 12'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

291 m 58'' 524 m 1' 12'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

291 m 58'' 524 m 1' 12'' 274 m 3' 274 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 65 - Namur (Gare) - Jambes (Place de la Wallonie)

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

252 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

252 m 3'

Gares

Jambes

792 m 3' 855 m 1' 31'' 671 m 8' 671 m 8'

Bornes de recharge

Delhaize Namur

1,8 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Tec

305 m 1' 1'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place De Wallonie

417 m 5'

Supermarchés

Delhaize Materne (Jambes)

311 m 1' 2'' 311 m 42'' 311 m 4' 311 m 4'

Bio-Planet Jambes

622 m 2' 4'' 801 m 2' 3'' 604 m 7' 604 m 7'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

742 m 5' 1,4 km 2' 19'' 564 m 9' 742 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,8 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

1,8 km 3'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,5 km 2' 43''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

20,2 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

734 m 1' 12''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,2 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

21,3 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

10,5 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Champêtre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Joseph", une école secondaire joignable en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 5 minutes en voiture.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec une voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 27 minutes de là.Vous trouverez une excursion en bateau à 1 minute en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 12 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Place De Wallonie" à seulement 5 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tec" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 41 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Materne (Jambes)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Jambes" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 65 - Namur (Gare) - Jambes (Place de la Wallonie) avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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