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VBD72356-0 23

Immeuble de rapport à vendre, Durbuy VBD72356

Rue des Aguesses 19 , 6940 Durbuy
495 000 €
ANTOINE IMMOBILIER - DURBUY
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5 Chambre(s) 338 m² 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 847 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 13 m²
Surface chambre à coucher 5 13 m²
Surface du séjour 52 m²
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 4
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 598 m²
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 321 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 120659 kWh/an
Date de validité PEB 04/01/2026
Emission de CO2 79
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Documents

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plan cadastral rue des aguesses 19 grandhan b-0965a2p0000 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBD72356 Réf. vendeur: 7330329 Dernière modification: 10/04/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Aguesses, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 9 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Barvaux" : 6 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Barvaux" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (5 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Petithan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Du Sacre-Coeur" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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