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VBD72356-0 23

Immeuble de rapport à vendre, Durbuy VBD72356

Rue des Aguesses 19 , 6940 Durbuy
495 000 €
ANTOINE IMMOBILIER - DURBUY
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5 Chambre(s) 338 m² 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 847 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 13 m²
Surface chambre à coucher 5 13 m²
Surface du séjour 52 m²
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 4
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 598 m²
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 321 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 120659 kWh/an
Date de validité PEB 04/01/2026
Emission de CO2 79
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Documents

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plan cadastral rue des aguesses 19 grandhan b-0965a2p0000 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBD72356 Réf. vendeur: 7330329 Dernière modification: 10/04/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Aguesses, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 17 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 9 minutes de route.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Barvaux" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (5 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Barvaux" est à moins de 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Du Sacre-Coeur" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Petithan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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