Opbrengsteigendom te koop - Durbuy VBD72356

Rue des Aguesses 19 6940 Durbuy

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72356

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 338 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Aguesses 19 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située dans le charmant village de Petithan, à seulement 2,8 km de Durbuy et 4,4 km de Barvaux et de toutes ses commodités, cette propriété allie habitation principale et activité touristique grâce à ses trois gîtes indépendants.

La partie privée, d’une superficie d’environ 175 m², se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, arrière-cuisine, salle à manger, salon, espace de rangement, WC indépendant et salle de bain.
À l’étage, un hall de nuit deux chambres et une seconde salle de bain.
Le deuxième étage offre un grenier ainsi qu’un local chaufferie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin et de plusieurs emplacements de parking.

La seconde partie du bâtiment comprend trois gîtes de petite capacité, chacun équipé d’une chambre, d’un séjour et d’une salle de douche.
L’ensemble est en bon état général et propose un excellent rendement locatif.
Côté technique : le chauffage central est alimenté au mazout (deux chaudières distinctes pour la maison et les gîtes), les châssis sont en bois double vitrage, l'installation électrique est conforme...

Informations & visites : Julian Henrotin - Tel 0471/67.44.61 - Contact / Wannes Petitjean - Tel 0470/28.11.39 - Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 847 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Oppervlakte van de woonruimte

52 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

598 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

321 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

120659 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/01/2026

CO2-uitstoot

79

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72356 Ref. verkoper: 7330329 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

747 m 2' 37'' 747 m 1' 18'' 696 m 9' 747 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

710 m 6' 716 m 1' 41'' 575 m 7' 575 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

710 m 6' 716 m 1' 41'' 575 m 7' 575 m 7'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

4,1 km 22' 4,4 km 5' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

109 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

407 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

383 m 5'

Treinstations

Barvaux

5,2 km 25' 5,6 km 6' 4,6 km 46' 5,2 km 1º 3'

Laadstations

Tier Moreau

3,3 km 3'

Winkels

Aldi Barvaux

4,4 km 24' 5,1 km 6' 3,3 km 53' 4,4 km 53'

Carrefour Market Barvaux

4,1 km 22' 4,5 km 5' 3,6 km 50' 4,1 km 50'

Trafic Barvaux

4,3 km 24' 4,6 km 5' 3,7 km 51' 4,3 km 51'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

1,9 km 1' 59''

Musea

Musée Des Mégalithes

9,5 km 11'

Activiteiten

Centre Riveo

8,9 km 10'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,1 km 16'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,2 km 17'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,3 km 9'

Onderwijs

Wonen bij Rue des Aguesses biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.De rit naar de middelbare school "Institut Du Sacre-Coeur" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Barvaux (6 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (5 minuten rijden), Trafic Barvaux (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Barvaux" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Adventure Valley Durbuy".Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Des Mégalithes" museum bereiken.Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 16 minuten met de auto.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre Riveo".De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux met een station gelegen op 5 minuten loopafstand waarderen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

plan cadastral rue des aguesses 19 grandhan b-0965a2p0000 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf

Download

E-mail Bellen