ANTOINE IMMOBILIER - DURBUY (6940 Barvaux-sur-Ourthe)

Antoine Immobilier vous propose à la vente ce superbe hébergement touristique situé à Sy (Ferrières), dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des sentiers de randonnées et de la vallée de l'Ourthe. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 4.500 m², entièrement située en zone d’habitat à caractère rural, cette propriété construite en 2008 et rénovée entièrement depuis 2022 séduit par son excellent état d’entretien, la qualité de ses finitions et son fort potentiel d’exploitation. Actuellement autorisé pour une capacité de 15 personnes, ce bien est exploité en chambres d’hôtes et offre un très bon rendement locatif. Il pourrait également être converti en gîte, sous réserve de l’accord des autorités compétentes. La composition est la suivante : Rez-de-jardin : grand séjour, salle à manger, cuisine full équipée, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bain, hall, WC. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, magnifique verrière. Étage : 5 chambres (dont une parentale avec 4 lits) disposant chacune de leur salle de douche, hall de nuit. +2 : grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin parfaitement entretenu, d’une terrasse et d’un abri de jardin. Un permis a également été obtenu pour le placement d’une piscine, offrant encore davantage de potentiel à ce bien déjà exceptionnel. Côté équipements : chauffage sol au gaz, climatisation réversible avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme, châssis bois double vitrage, borne de recharge,… Le bien bénéficie en outre d’une bonne performance énergétique : PEB B. Un bien rare, idéal pour un projet touristique de qualité dans une région prisée. Possibilité d'acquérir en plus un terrain à bâtir de ± 1900 m², jouxtant la propriété. Renseignements et visites: ### ### - ### ### En savoir plus ?

Magnifique parcelle de terrain boisée située sur les hauteurs de Bomal, à moins de 10 km de Durbuy. Ce terrain en zone d'habitat d'une superficie de 2301 m² offre une vue imprenable. Il est accessible via un petit chemin traversant les bois et bénéficie d'une situation des plus tranquille, sans passage ni vis-à-vis! Largeur à rue de ± 47 mètres, libre de constructeur et situé hors lotissement. Plus d'infos et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial neuf d’environ 70 m² à louer à Barvaux-sur-Ourthe (Durbuy), idéalement situé à proximité immédiate du centre, de la gare et des principales commodités. Le bien offre un espace lumineux et polyvalent, facilement aménageable selon l’activité. Il dispose d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’un espace salle de bain avec douche et WC. Plusieurs places de parking extérieures sont également disponibles. Le confort est assuré par un chauffage au sol au mazout ainsi que par une pompe à chaleur avec climatisation. Cet espace convient parfaitement pour des bureaux, une profession libérale, un cabinet, un petit commerce ou toute autre activité compatible avec les lieux. Bien neuf et prêt à accueillir votre activité. Informations & visites : Téo Mathieu - ### - ### En savoir plus ?

BARVAUX (DURBUY) – Immeuble de rapport comprenant 2 appartements, un commerce et une salle polyvalente Idéalement situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une configuration intéressante avec deux appartements, une surface commerciale actuellement exploitée comme café ainsi qu’une salle polyvalente de ± 70 m². Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale de ± 60 m² actuellement exploitée comme café ; sanitaires ; espace de stockage ; terrasse ; chaufferie ; salle polyvalente de ± 70 m². 1er étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 2e étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 3e étage : grenier aménageable. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout avec décompteur pour chaque entité, compteurs électriques individuels et compteur d’eau. Situation locative actuelle : commerce : 1.200 €/mois ; appartement du 1er étage : 650€/mois ; appartement du 2e étage : 700€/mois. Soit un revenu locatif actuel de 2.550 €/mois, offrant un rendement intéressant. Le bien présente également un potentiel de développement supplémentaire, notamment par la création éventuelle de logements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Renseignements et visites : ### ### En savoir plus ?

Gîte autorisé pour 14 personnes situé à Bomal, à 5km de Durbuy et son fort attrait touristique. Ce bâtiment en parfait état d'entretien est composé comme suit : Rdc : hall d’entrée, WC indépendant, grande pièce de séjour ouverte comprenant une cuisine hyper équipée, une salle à manger et un salon avec feu à bois, local technique et sauna ; +1 : hall de nuit, WC indépendant, 4 chambres, salle de bains avec bain à bulle et douche ; +2 : hall de nuit, grande chambre (dortoir), salle de bains avec bain à bulles et douche ; Extérieurs : terrasse et petit jardin. Equipements : châssis double vitrage en PVC, toiture en ardoise naturelle, jardin commun avec terrain de pétanque et plaine de jeux, places de parkings… Vendu entièrement meublé et équipé ! Plus d’informations et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?

Ensemble de deux gîtes situé à Bomal, à 5km de Durbuy et son fort attrait touristique. Les deux bâtiments ont été construits en 2011 et sont autorisés pour 14 personnes, pour une capacité totale donc de 28 personnes ! Ils sont vendus entièrement meublés et équipés, idéal pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement immédiat. Les maisons sont composées comme suit : Rdc : hall d’entrée, WC indépendant, grande pièce de séjour ouverte comprenant cuisine hyper équipée, salle à manger et salon avec feu à bois, local technique et sauna ; +1 : hall de nuit, WC indépendant, 4 chambres, salle de bains avec bain à bulle et douche ; +2 : hall de nuit, grande chambre (dortoir), salle de bains avec bain à bulles et douche. Les maisons sont équipées de châssis PVC double vitrage, toiture en ardoise naturelle, terrasse et jardin individuel, places de parkings… Plus d’informations et visites : Wannes Petitjean : ### ### - Julian Henrotin : ### ### Plus d’informations et visites : Wannes Petitjean : ### ### - Julian Henrotin : ### ### En savoir plus ?

- OPTION - BARVAUX (Durbuy) : Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ : une surface commerciale de 30 m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant ; +1 : appartement avec accès indépendant comprenant un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un hall de nuit avec 3 chambres au +2. Extérieurs : Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?

MANHAY (ODEIGNE) : Magnifique chalet implanté sur une vaste parcelle isolée et boisée de 5.220 m², comprenant également une parcelle à bâtir de 2.115 m². Le bien offre de beaux volumes et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : garage, hall de nuit et 2 chambres. 1er étage : séjour spacieux avec cuisine ouverte, hall de nuit, 2 chambres et salle de douche et belle terrasse en partie couverte. Caractéristiques : chauffage central au mazout, poêle à bois, cuisine équipée, installation électrique conforme, système d'alarme, ... Un bien offrant de nombreuses possibilités grâce à ses 4 chambres, son vaste terrain et la présence d'une parcelle à bâtir indépendante. Renseignements et visites : ### – ### ### – ### En savoir plus ?

Située sur les hauteurs de Barvaux (Durbuy), à proximité immédiate de toutes les commodités, cette jolie maison 4 façades est implantée sur une belle parcelle arborée de 1511 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, d’une véranda offrant une jolie vue, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu’un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins.Le sous-sol comprend un garage, plusieurs caves ainsi qu’une chaufferie. Cette maison séduira les amateurs de tranquillité souhaitant profiter d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche du centre de Barvaux, des commerces, écoles, transports et principaux axes de la région. Renseignements et visites : ### – ### / ### – ### En savoir plus ?

Idéalement situé à Barvaux, à seulement quelques pas du centre et de toutes ses commodités (écoles, transports en commun, commerces, services, ...), cet appartement bénéficie d’une situation pratique et agréable au quotidien. Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, il se compose comme suit : spacieux hall d'entrée avec vestaire, grand séjour, cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, bureau, salle de bain, WC individuel, balcon bien orienté offrant une jolie vue. L’appartement dispose également d’un garage 2 voitures privatif ainsi qu’une place de parking, Libre le 1er septembre 2026. Informations & visites : Close Axelle - ### - ### En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Tohogne (Durbuy), cette agréable maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 km de Barvaux et de toutes ses commodités : écoles, gare, commerces, supermarchés et services. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine ouverte, salon / séjour, buanderie, WC indépendant, salle de bain ; - 1er étage : 3 chambres, bureau - 2e étage : grenier - Sous-sol : cave À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage ainsi que d'un petit jardin (espace potager) et d'une petite terrasse sur l'avant. Caractéristiques techniques : châssis en double vitrage, chauffage central au mazout, ... Informations & visites : Téo Mathieu - ### - ### En savoir plus ?

Maison de caractère implantée sur une parcelle de 605 m² située à Aisne (Durbuy). Ce bâtiment, en grand partie rénové, allie beaux volumes, pièces lumineuses et confort. Composition : -1 : cave et espace chaufferie ; RDC : hall d'entrée, grand séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, vaste buanderie ; +1 : Salle de bains avec WC, salle douche, WC indépendant, 3 chambres spacieuses, remise ; +2 : chambre et grenier. Extérieurs : cour grenaillée avec parking aisé, grande terrasse ensoleillée et jardin agréable. Equipements : installation élctrique conforme, nouvelle chaudière, nouveaux châssis double vitrage en PVC... Plus de renseignements et visites : ### ### ### ### En savoir plus ?

Antoine immobilier vous propose ce superbe terrain à bâtir à Wéris (Durbuy), l'un des plus beaux villages de Wallonie. Ce terrain (Lot 9) d'une superficie de 1049m² vous séduira par son environnement calme et boisé. Eau et électricité disponibles à rue. Libre de constructeur. Largeur à rue de 35m. Prescriptions urbanistiques disponibles sur demande. Rens. et visites: ### - ### - ### - ### En savoir plus ?

Découvrez ces 2 appartements neufs, idéalement situés à Barvaux, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, etc.). Pensés pour offrir un confort de vie optimal, ils bénéficient de prestations de qualité et d'une excellente performance énergétique (PEB B), garantissant une consommation particulièrement faible et des charges réduites. Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres avec placards et dressing intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes électrique. Chaque appartement dispose également d'une terrasse privative ainsi que d'un parking commun avec un accès aisé. Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 1.700 € Informations & visites : Téo Mathieu - ### - ### En savoir plus ?

Antoine immobilier vous propose ce superbe terrain à bâtir à Wéris (Durbuy), l'un des plus beaux villages de Wallonie. Ce terrain d'une superficie de 667m² vous séduira par son environnement calme et boisé. Eau et électricité disponibles à rue. Libre de constructeur. Prescriptions urbanistiques disponibles sur demande. Rens. et visites: ### - ### - ### - ### En savoir plus ?

Ensemble de 2 chalets situés sur les hauteurs de Barvaux (Durbuy), à proximité des commodités et des activités touristiques. Les 2 parcelles cadastrales forment un ensemble de 2.145 m² de terrain. Le premier chalet, libre d'occupation, est composé comme suit : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de douche avec WC, débarras, terrasse sur tout le poutour du chalet et grand garage/cave au -1. Le second chalet, actuellement loué 500 € / mois, est composé comme suit : Séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec WC, 2 petites chambres, buanderie, spacieuse terasse couverte et atelier + remises en annexes. Chauffage via poêle à pellets et bois, station d'épuration individuelle, châssis bois double vitrage, tank à gaz... Infos supplémentaires et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?

Située dans le paisible village de Melines (Erezée), cette charmante maison est implantée sur une parcelle de 400 m² et bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des chemins de balade. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale ou seconde résidence. À seulement 4 km de Hotton et d'Erezée, et 15 km de Durbuy et de Marche-en-Famenne, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche, une salle de bain ainsi qu'un dressing. Une annexe indépendante, aménagée en duplex avec une chambre, une salle de douche et une terrasse offrant une jolie vue, complète l'ensemble. Cette configuration offre également la possibilité d'y développer une activité de location touristique (type Airbnb ou chambre d'hôtes). Aspects techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, garage, parking. Un bien idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, authenticité. Renseignements et visites: ### ### / ### ### En savoir plus ?

Situé au calme sur les hauteurs de Barvaux (Durbuy), à proximité des commodités et des activités touristiques, ce chalet est implanté sur une parcelle boisée de 914 m². Idéal pour une habitation principale ou secondaire mais également pour un investissement en tant que gîte (sous réserve d'acceptation du permis d'urbanisme). Il se compose d’un séjour (salon et salle à manger), d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une jolie terrasse couverte de 17 m². Présence également en annexe d'un abris de jardin de 12 m². Equipements : chauffage via convecteurs gaz, station d'épuration individuelle, châssis simple vitrage bois... Infos supplémentaires et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?

Maison 4 façades idéalement située sur les hauteurs de Barvaux (Durbuy), proche de toutes commodités implantée sur une jolie parcelle arborée de 1015m². La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin: garage, buanderie, caves ; Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC indépendant, séjour, salon, cuisine, terrasse idéalement orientée offrant une superbe vue sur la vallée, une chambre, salle de bain avec WC, terrasse et accès au jardin ; +1: hall de nuit, 4 chambres, 2 salles de bains à WC. Equipements: châssis triple vitrage en PVC, électricité conforme, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, climatisation réversible, PEB > B, volets électriques. Extérieurs: allée tarmaquée pour accéder au garage et parking, jardin, abri de jardin, terrasse avant et arrière. Renseignements et visites: ### ### / ### ### En savoir plus ?

Barvaux (Durbuy) – Spacieuse maison idéalement située dans la rue principale, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, gare, écoles…). Ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour, bureau, deux WC indépendants ; 1er étage : hall de nuit, trois chambres, cuisine ; 2e étage : grenier aménageable ; Sous-sol : caves, chaufferie et garage ; Extérieur : petit jardin à l’arrière du bâtiment. Ce bien polyvalent laisse place à de multiples possibilités d’affectation : habitation unifamiliale, maison de commerce, deux appartements ou habitation avec profession libérale (sous réserve d’acceptation de l’autorité communale). Renseignements et visites : ### – ### / ### – ### En savoir plus ?