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VBE86034-0 26

Chalet à vendre, Durbuy VBE86034

Avenue des Bergers 35, 6941 Durbuy
180 000 €
ANTOINE IMMOBILIER - DURBUY
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3 Chambre(s) 70 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1975
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 180 000 €
Revenu cadastral 743 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 5 m²
Surface chambre à coucher 3 5 m²
Surface habitable 70 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Non
Véranda Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 16 m²
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Electrique
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 1845 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 444 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30956 kWh/an
Date de validité PEB 25/10/2036
Emission de CO2 189
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Riveraine d’une zone inondable délimitée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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plancad.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBE86034 Réf. vendeur: 7922835 Dernière modification: 30/10/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue des Bergers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 10/3 - Manhay - Bomal, 10/2 - Aywaille - Bomal, 465 - Barvaux - La Reid avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Bomal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (6 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Bastogne" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. N. Du Service Sac Cel" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Bomal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Vous trouverez "Labyrinthe" à 8 minutes en voiture.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 9 minutes en voiture.

À 7 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 7 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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