Chalet te koop, Durbuy VBE86034

Avenue des Bergers 35, 6941 Durbuy

180 000 €

3 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Charmant chalet de plain-pied idéalement situé à Bomal, à quelques pas du centre et de ses nombreuses commodités (gare, école, commerces, etc.).
Implanté dans une rue calme et peu passante, ce bien offre un cadre de vie agréable.
Composition : hall d'entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, véranda, garage, terrasse, jardin et abri de jardin.
Aspects techniques : chauffage électrique et au gaz, feu à bois, châssis simple et double vitrage, volets en bois à chaque châssis, store solaire électrique dans la véranda.
Possibilité d'acquérir, en complément, le terrain à bâtir voisin d'une superficie d'environ 1.700 m², situé en zone d'habitat au plan de secteur, au prix de 90.000 € sur lequel se trouve une double garage de 40m².
Grâce à sa situation privilégiée, son agencement de plain-pied et ses espaces extérieurs, ce chalet constitue une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour une seconde résidence au cœur de la région de Durbuy.
Informations & visite : Téo MATHIEU - Tel 0471/86.69.51 - Contact / Julian HENROTIN - Tel 0471/67.44.61 - Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1975

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 180 000 €

Kadastraal inkomen 743 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 5 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 5 m²

Bewoonbare oppervlakte 70 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 16 m²

Kelder Nee

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 16 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Ja

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 1845 m²

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 444 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 30956 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 25/10/2036

CO2-uitstoot 189

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakende oeverzone

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

plancad.pdf Download

rapport electrique - masque.pdf Download

bdes.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE86034 Ref. verkoper: 7922835 Laatst gewijzigd: 30/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. N. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

2,5 km · 8' 3,7 km · 4' 1,7 km · 31' 2,5 km · 31'

Ecole Communale Bomal Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 34'' 511 m · 12' 968 m · 12'

Ecole Communale Bomal Basisscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 34'' 511 m · 12' 968 m · 12'

Cefa - Bastogne Middelbare scholen

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 51'' 792 m · 15' 1,3 km · 15'

Mobiliteit

465 - Barvaux - La Reid Bus

328 m · 4'

10/3 - Manhay - Bomal

328 m · 4'

10/2 - Aywaille - Bomal

327 m · 4'

Bomal Treinstations

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 44'' 904 m · 13' 1,1 km · 13'

Azur En Ardenne Laadstations

4,1 km · 5'

Winkelen

Spar Bomal Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 36'' 555 m · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Barvaux

4,8 km · 19' 5,2 km · 6' 4 km · 31' 4,8 km · 57'

Trafic Barvaux

5,6 km · 18' 5,6 km · 7' 4,7 km · 31' 5,5 km · 1º 6'

Toerisme

Labyrinthe Pretparken

6 km · 8'

Musée Du Château-Fort De Logne Musea

3,2 km · 3'

Centre Riveo Activiteiten

14,8 km · 14'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

4,9 km · 7'

Château-Fort De Logne Kastelen

5 km · 7'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfen

6,8 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

94,3 km · 1º 11' 76,9 km · 5º 19'

Kerkrade

101,3 km · 1º 12' 75,8 km · 5º 50'

Verviers

42,3 km · 40' 37,8 km · 2º 46'

Seraing

38,5 km · 37' 30,3 km · 2º 54'

Namen

65,7 km · 50' 56,9 km · 4º 23'

Luik

45,2 km · 39' 37 km · 3º 46'

Toerisme

Wonen bij Avenue des Bergers biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

U vindt een "Labyrinthe" op 8 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 9 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 14 minuten rijden.

Er is een kayakverhuur op 7 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum te bereiken.

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 7 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Bomal (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Barvaux (6 minuten rijden), Trafic Barvaux (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 465 - Barvaux - La Reid, 10/2 - Aywaille - Bomal, 10/3 - Manhay - Bomal met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "D. N. Du Service Sac Cel" is bereikbaar in 4 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Bastogne", een middelbare school op slechts 15 minuten lopen, waarderen.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Chalet te koop, Durbuy VBE86034

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Chalet te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Diensten

Chalet te koop, Durbuy VBE86034

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Chalet te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Chalet te koop - Durbuy?