Transports
Ce bien, situé près de l'Avenue des Tilleuls, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Maison à vendre, Durbuy VBE82735
Avenue des Tilleuls 41, 6940 Durbuy
295 000 €
3 Chambre(s)
140 m²
2 Garage
5 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Maison 4 façades idéalement située sur les hauteurs de Barvaux (Durbuy), dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes commodités.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-jardin: 3 caves dont une partie aménagée pouvant devenir une chambre avec salle de douche, 2 garages avec accès arrière facile ;
Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC indépendant, salle à manger-salon avec feu à bois, séjour, cuisine équipée avec buanderie, terrasse idéaelment orientée (OUEST) offrant une vue dégagée;
+1: hall de nuit, 3 chambres dont une avec baignoire, salle de douche avec WC.
+2 : grenier.
Extérieurs: allée tarmaquée pour accéder aux garages et parking, jardin parfaitement entretenu, abri de jardin, terrasse en surplomb offrant une vue dégagée.
Renseignements et visites: Contact Tel 0471/67.44.61 - Contact Tel 0470/28.11.39
La maison se compose comme suit :
Rez-de-jardin: 3 caves dont une partie aménagée pouvant devenir une chambre avec salle de douche, 2 garages avec accès arrière facile ;
Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC indépendant, salle à manger-salon avec feu à bois, séjour, cuisine équipée avec buanderie, terrasse idéaelment orientée (OUEST) offrant une vue dégagée;
+1: hall de nuit, 3 chambres dont une avec baignoire, salle de douche avec WC.
+2 : grenier.
Extérieurs: allée tarmaquée pour accéder aux garages et parking, jardin parfaitement entretenu, abri de jardin, terrasse en surplomb offrant une vue dégagée.
Renseignements et visites: Contact Tel 0471/67.44.61 - Contact Tel 0470/28.11.39
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1967
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
295 000 €
Revenu cadastral
1 100 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
7 m²
Surface habitable
140 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
50 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
350 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
704 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
489 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
71093 kWh/an
Date de validité PEB
05/06/2035
Emission de CO2
121
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant
Crèches
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
Écoles primaires
Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
Écoles secondaires
Transports
10/5 - Bomal - Heyd
Bus
10/4 - Bomal - Tohogne
11a - Proxibus de Durbuy
Barvaux
Gares
Trafic Shop
Bornes de recharge
Magasins
Spar Barvaux
Supermarchés
Trafic Barvaux
Delhaize Barvaux
Tourisme
Labyrinthe
Parcs d'attractions
Musée Des Mégalithes
Musées
Centre Riveo
Activités
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kayaks
Château-Fort De Logne
Châteaux
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Villes proches
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 10/5 - Bomal - Heyd avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 11a - Proxibus de Durbuy, 10/4 - Bomal - Tohogne avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Tourisme
Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 7 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 5 minutes de route.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 12 minutes de là.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Labyrinthe".
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".
À 12 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Barvaux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Seraing reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 43 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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