Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD72748

rue des Acacias 1 4000 Liège

225 000 €

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VBD72748

  • 5 Chambre(s)
  • 128 m²
  • Terrasse
rue des Acacias 1 4000 Liège
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Quartier du Laveu - IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER EN CONFORMITE URBANISTIQUE avec 5 KOTS, cuisine commune et cour. Sup. tot. bâtie : +/-135 m² dont +/-128 m² habitables. Composition : Sous-sol : 1 cave commune (+/-18 m²). Rez : hall commun (+/-1 m²), 1 kot (+/-25 m²) avec salle de douche privative (+/-2 m²). Rez façade avt : cuisine équipée commune (+/-12,5 m²), 1 w.c. commun (+/-1 m²). 1er ét. : cage d'escalier/palier (+/-5 m²), 1 kot (+/-13 m²) et salle de douche commune (+/-1,5 m²). 2ème ét. : cage d'escalier/palier (+/-5 m²), 1 kot (+/-13 m²) - 3ème ét. : palier, 1 kot (+/-14 m²) et w.c. communs - 4ème ét. : 1 kot mansardé (+/-21 m²). Equipements : lavabo privatif dans chaque kot, châssis bois/pvc dble vitrage, chauf. cent. gaz collectif, 1 compteur d'eau, 1 compteur électrique et 1 compteur gaz, instal. élec. en conformité jusque 05/2026. Divers : Formalités administratives à prévoir. D'une part, une demande de permis de location à introduire auprès du Service Logements de la Ville de Liège. Et d'autre part, faire établir un rapport du Service prévention incendie à demander et sur cette base, effectuer la mise en conformité. Précisions en agence. P.E.B. en classe E (rez-de-chaussée) et G (étages) - Revenu cadastral total actuel net : 1.250 € - Situation locative: actuellement le 2ème étage est loué 345 €/mois (toutes charges comprises) - les 4 autres kots sont libres d'occupation. TB situation, à proximité de la gare des Guillemins et de toutes commodités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 418 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

65 m²

Surface constructible

135 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

573 kWh/m²/an

Référence PEB

20170110014296-20170110014327

Date de validité PEB

10/01/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD72748 Réf. vendeur: 3171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

770 m 4' 1,6 km 2' 17'' 770 m 9' 770 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

749 m 4' 1,6 km 2' 20'' 749 m 9' 749 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

749 m 4' 1,6 km 2' 20'' 749 m 9' 749 m 9'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

650 m 3' 1,7 km 2' 34'' 650 m 8' 650 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

333 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

535 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1 km 7' 2,8 km 5' 599 m 12' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 40' 10,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

795 m 4' 571 m 8' 660 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

889 m 11'

Supermarchés

Intermarché Liège Cointe

540 m 3' 559 m 55'' 505 m 6' 505 m 6'

Carrefour Market Liège Laveu

673 m 3' 2 km 3' 673 m 8' 673 m 8'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

933 m 5' 2,9 km 5' 914 m 11' 914 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5 km 7'

Musées

Boverie

4 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,2 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,2 km 11'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Acacias, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Liège Cointe" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Don Bosco" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Princesse Astrid" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 4 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 11 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 29 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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