Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD72748

rue des Acacias 1 4000 Liège

225 000 €

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VBD72748

  • 5 Chambre(s)
  • 128 m²
  • Terrasse
rue des Acacias 1 4000 Liège
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Description

Quartier du Laveu - IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER EN CONFORMITE URBANISTIQUE avec 5 KOTS, cuisine commune et cour. Sup. tot. bâtie : +/-135 m² dont +/-128 m² habitables. Composition : Sous-sol : 1 cave commune (+/-18 m²). Rez : hall commun (+/-1 m²), 1 kot (+/-25 m²) avec salle de douche privative (+/-2 m²). Rez façade avt : cuisine équipée commune (+/-12,5 m²), 1 w.c. commun (+/-1 m²). 1er ét. : cage d'escalier/palier (+/-5 m²), 1 kot (+/-13 m²) et salle de douche commune (+/-1,5 m²). 2ème ét. : cage d'escalier/palier (+/-5 m²), 1 kot (+/-13 m²) - 3ème ét. : palier, 1 kot (+/-14 m²) et w.c. communs - 4ème ét. : 1 kot mansardé (+/-21 m²). Equipements : lavabo privatif dans chaque kot, châssis bois/pvc dble vitrage, chauf. cent. gaz collectif, 1 compteur d'eau, 1 compteur électrique et 1 compteur gaz, instal. élec. en conformité jusque 05/2026. Divers : Formalités administratives à prévoir. D'une part, une demande de permis de location à introduire auprès du Service Logements de la Ville de Liège. Et d'autre part, faire établir un rapport du Service prévention incendie à demander et sur cette base, effectuer la mise en conformité. Précisions en agence. P.E.B. en classe E (rez-de-chaussée) et G (étages) - Revenu cadastral total actuel net : 1.250 € - Situation locative: actuellement le 2ème étage est loué 345 €/mois (toutes charges comprises) - les 4 autres kots sont libres d'occupation. TB situation, à proximité de la gare des Guillemins et de toutes commodités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 418 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

65 m²

Surface constructible

135 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

573 kWh/m²/an

Référence PEB

20170110014296-20170110014327

Date de validité PEB

10/01/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD72748 Réf. vendeur: 3171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Don Bosco" à 8 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Princesse Astrid" à 9 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mésanges".

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Le musée "Boverie" est accessible en 6 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Liège Cointe" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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