Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD72748

rue des Acacias 1 4000 Liège

225 000 €

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VBD72748

  • 5 Chambre(s)
  • 128 m²
  • Terrasse
rue des Acacias 1 4000 Liège
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Description

Quartier du Laveu - IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER EN CONFORMITE URBANISTIQUE avec 5 KOTS, cuisine commune et cour. Sup. tot. bâtie : +/-135 m² dont +/-128 m² habitables. Composition : Sous-sol : 1 cave commune (+/-18 m²). Rez : hall commun (+/-1 m²), 1 kot (+/-25 m²) avec salle de douche privative (+/-2 m²). Rez façade avt : cuisine équipée commune (+/-12,5 m²), 1 w.c. commun (+/-1 m²). 1er ét. : cage d'escalier/palier (+/-5 m²), 1 kot (+/-13 m²) et salle de douche commune (+/-1,5 m²). 2ème ét. : cage d'escalier/palier (+/-5 m²), 1 kot (+/-13 m²) - 3ème ét. : palier, 1 kot (+/-14 m²) et w.c. communs - 4ème ét. : 1 kot mansardé (+/-21 m²). Equipements : lavabo privatif dans chaque kot, châssis bois/pvc dble vitrage, chauf. cent. gaz collectif, 1 compteur d'eau, 1 compteur électrique et 1 compteur gaz, instal. élec. en conformité jusque 05/2026. Divers : Formalités administratives à prévoir. D'une part, une demande de permis de location à introduire auprès du Service Logements de la Ville de Liège. Et d'autre part, faire établir un rapport du Service prévention incendie à demander et sur cette base, effectuer la mise en conformité. Précisions en agence. P.E.B. en classe E (rez-de-chaussée) et G (étages) - Revenu cadastral total actuel net : 1.250 € - Situation locative: actuellement le 2ème étage est loué 345 €/mois (toutes charges comprises) - les 4 autres kots sont libres d'occupation. TB situation, à proximité de la gare des Guillemins et de toutes commodités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 418 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

65 m²

Surface constructible

135 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

573 kWh/m²/an

Référence PEB

20170110014296-20170110014327

Date de validité PEB

10/01/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD72748 Réf. vendeur: 3171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

770 m 2' 44'' 1,6 km 2' 19'' 343 m 8' 770 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

751 m 2' 40'' 1,6 km 2' 21'' 336 m 9' 751 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

751 m 2' 40'' 1,6 km 2' 21'' 336 m 9' 751 m 9'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

477 m 1' 45'' 1,9 km 3' 218 m 6' 477 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin

333 m 4'

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas

534 m 7'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1 km 7' 2,8 km 5' 599 m 12' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 39' 10,6 km 10' 7 km 44'

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Plan-Incliné

728 m 2' 40'' 383 m 9' 715 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

865 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Cointe

473 m 3' 509 m 44'' 376 m 6' 473 m 6'

Louis Delhaize Gare Guillemins Liège

1 km 7' 2,8 km 5' 600 m 12' 1 km 12'

Eat & Go Guillemins

1 km 7' 2,8 km 5' 600 m 12' 1 km 12'

Éducation

"Princesse Astrid" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Don Bosco" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", à 2 minutes en voiture.

Transports

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Plan-Incliné".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Liège" à seulement 10 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 7 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Cointe" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gare Guillemins Liège" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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