Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD72748

rue des Acacias 1 4000 Luik

225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72748

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 128 m²
  • Terras
rue des Acacias 1 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in het hart van Luik, gelegen aan de rue des Acacias 1 in de wijk du Laveu. Dit te renoveren gebouw biedt een uitstekende basis voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel. Het vastgoed bestaat uit een totaaloppervlakte van ongeveer 135 m², waarvan circa 128 m² woonruimte, verdeeld over vier verdiepingen plus een zolderruimte. Het gebouw omvat vijf koten, elk voorzien van een lavabo, en beschikt over een gemeenschappelijke keuken en een binnenkoer. Op de benedenverdieping vinden we een gemeenschappelijke hal, een kot met privé-sanitair en een gedeelde keuken, terwijl de hogere verdiepingen vier afzonderlijke koten bevatten, waarvan één in de mansarde. De indeling en het comfort maken het mogelijk om de verschillende koten afzonderlijk te verhuren, wat de investeringswaarde verhoogt. Het gebouw is momenteel in een staat van renovatie en vereist nog administratieve procedures zoals het verkrijgen van een verhuurvergunning en een rapport van de brandweer om te voldoen aan de geldende regelgeving. Het EPC-label is momenteel geklasseerd als E voor de benedenverdieping en G voor de verdiepingen, wat aangeeft dat nog energiebesparende maatregelen noodzakelijk zijn. De verwarming wordt verzorgd door centrale gasinstallaties, en het gebouw beschikt over dubbele beglazing en een elektrische installatie die conform is tot 2026. De ligging nabij de Guillemins-station en alle belangrijke voorzieningen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een aantrekkelijke locatie voor potentiële huurders of kopers. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 225.000 euro, exclusief kosten. Het kadastraal inkomen ligt op 418 euro, en het verhuursegment biedt momenteel een nettocontantstroom van ongeveer 1.250 euro per jaar, waarvan het tweede verdiep momenteel verhuurd is voor 345 euro per maand inclusief kosten. Dit project biedt een mooie gelegenheid voor investeerders die willen inspelen op de huurmarkt in Luik, dankzij de ligging, het potentieel voor renovatie en de mogelijkheid om meerdere koten te verhuren. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse; dit is een buitenkans voor wie wil investeren in een veelbelovende vastgoedopbrengst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 418 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

65 m²

Bebouwbare oppervlakte

135 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

573 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170110014296-20170110014327

Geldigheidsdatum EPC

10/01/2027

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72748 Ref. verkoper: 3171 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Princesse Astrid

770 m 4' 1,6 km 2' 17'' 770 m 9' 770 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

749 m 4' 1,6 km 2' 20'' 749 m 9' 749 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

749 m 4' 1,6 km 2' 20'' 749 m 9' 749 m 9'

Middelbare scholen

Institut Don Bosco

650 m 3' 1,7 km 2' 34'' 650 m 8' 650 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

333 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

535 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Treinstations

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1 km 7' 2,8 km 5' 599 m 12' 1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 40' 10,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Mésanges

795 m 4' 571 m 8' 660 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

889 m 11'

Winkels

Intermarché Liège Cointe

540 m 3' 559 m 55'' 505 m 6' 505 m 6'

Carrefour Market Liège Laveu

673 m 3' 2 km 3' 673 m 8' 673 m 8'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

933 m 5' 2,9 km 5' 914 m 11' 914 m 11'

Pretparken

Archéoforum

5 km 7'

Musea

Boverie

4 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,2 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,3 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

11,9 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,2 km 11'

Toerisme

Wonen bij Rue des Acacias biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Binnen 6 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Transporten

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Mésanges".Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins", op 5 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 11 minuten loopafstand vinden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 4 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Don Bosco" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Princesse Astrid", op 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Liège Cointe (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Liège Laveu (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (11 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 13 minuten loopafstand tramlijn.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op 7 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen