Dor & Bleus (4000 Luik)

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Beyne-Heusay, gelegen in een rustige en residentiële wijk die ideaal is voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed. Deze ruime en lichtrijke woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², zoals vastgesteld in het EPC-rapport, en staat op een perceel van 305 m² met een mooi aangelegde tuin en een terras dat zuidgericht is. De woning is gebouwd in 1995 en beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten, en een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het gelijkvloers omvat een grote woonkamer van circa 49 m² met een gezellige open haard voorzien van een cassette, een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur, en een aparte WC met lavabo. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet. Bovendien is er nog een handige zolderruimte voor extra opslag. De buitenomgeving van deze woning biedt veel voordelen: een zuidelijk georiënteerd terras en tuin dragen bij aan een plezierige buitenervaring, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De tuin is voorzien van een tuinberging en er zijn twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat het comfort verhoogt. Extra voorzieningen zoals zonnepanelen (18 stuks van 4,3 kWc opgesteld in 2012), centrale verwarming op gas, dubbel glas in PVC-kassen (vernieuwd in 2016), elektrische rolluiken (gedeeltelijk), een alarmsysteem, en een geautomatiseerde garagedeur maken deze woning zeer energie-efficiënt en modern. De aanwezigheid van een laadpunt voor elektrische voertuigen onderstreept de vooruitstrevende aanpak van de eigenaars op het vlak van duurzaamheid. Gelegen op korte afstand van alle nodige faciliteiten zoals scholen, crèches en het centrum van Fléron (op slechts 3,5 km), combineert deze woning het beste van comfort en bereikbaarheid. De locatie in Beyne-Heusay is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een aangename woonomgeving die rust en privacy biedt. De woning wordt beschikbaar gesteld bij akte en is niet momenteel verhuurd, waardoor directe beschikbaarheid verzekerd is. Met een kadastraal inkomen van 867 euro en een energieprestatiecertificaat (EPC) in klasse C, is deze woning niet alleen aantrekkelijk vanwege haar praktische kenmerken maar ook vanwege haar rendements- en energiezuinigheid. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met moderne voorzieningen en een goede ligging, vormt deze woning in Beyne-Heusay de perfecte keuze. Neem contact met ons op voor verdere inlichtingen of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woonkans in Tilleur, gelegen aan de Rue de la Passerelle 5, en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en te renoveren vastgoedproject. Deze woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van 95.000 €, wat een interessante investering vormt voor wie bereid is te investeren in de transformatie van een woning met potentieel. Het betreft een ruime woning met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een kelder, een gelijkvloerse woonkamer en eetkamer, een keuken die klaar is voor renovatie, en twee slaapkamers op de eerste verdieping. De woning beschikt over een terras en een tuin gericht naar het oosten, wat zorgt voor aangename buitenruimte en natuurlijke lichtinval. Voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbele beglazing in pvc en hout, en een goed onderhouden dak maken dit pand zeer geschikt voor renovatie en personalisatie. De praktische indeling van de woning is ideaal voor starters of gezinnen die hun eerste woning willen aankopen en zelf willen afwerken volgens hun wensen. De kelderruimte van ongeveer 30 m² biedt extra bergruimte, terwijl de slaapkamers, respectievelijk 14,5 en 15 m² groot, voldoende ruimte bieden voor comfortabele woonstijlen. Het huis wordt verwarmd via centrale gasverwarming, wat zorgt voor efficiënt comfort, en beschikt over alle basisvoorzieningen waaronder water- en gasaansluiting. De woning ligt nabij openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen, waardoor het een goede locatie vormt voor wie centraal wil wonen in Tilleur. De representatieve EPC-waarde van klasse E, gekoppeld aan een gunstig kadastraal inkomen van 242 €, versterkt de waarde van deze woning als investering. Bent u geïnteresseerd in deze interessante renovatiekans in Tilleur? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in uw toekomst met een betaalbaar vastgoedproject dat klaar is voor uw persoonlijke touch en verbeteringen. Met de beschikbaarheid vanaf de akte biedt deze woning volop mogelijkheden voor kopers die willen wonen in een rustige buurt met goede verbindingen en nabijheid tot lokale voorzieningen. Wacht niet langer en profiteer van deze kans om van deze woning uw eigen thuis te maken! Meer weten?

Ontdek deze mooie woning te koop in Loncin, gelegen aan de Rue Edouard Colson 10. Deze ruime en goed onderhouden woning biedt een woonoppervlakte van circa 206 m² en bevindt zich op een perceel van 265 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een kelder onderverdeeld in een gang, een slaapkamer, een wasruimte en drie kelders inclusief een stookruimte. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een betegeld ontvangsthal van ongeveer 6 m², een gezellige woonkamer van circa 15 m² en een ruime eetkamer van ongeveer 20 m², die samen een uitnodigende leefruimte vormen. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals een oven, vitro keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, en voldoende berg- en werkruimte. Het eerste verdiepingsniveau herbergt een nachthal van circa 8 m² en twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 21 en 19 m², plus een volledig betegelde badkamer van circa 9 m² met douche, wastafelmeubel en toilet. De woning beschikt over buitenruimtes die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Aan de achterzijde ligt een grote terras van ongeveer 35 m², perfect voor buiten dineren of ontspanning, terwijl de tuin van circa 165 m² een groene oase vormt waar u kunt genieten van de rust en privacy. De oriëntatie op het noordoosten zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag. Het pand is voorzien van dubbele beglazing in pvc-ramen met zowel handmatige als motorische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via centrale gasaansluiting, ondersteund door een elektrisch boiler voor warm water. Het EPC-rapport classificeert de woning in klasse D, met een primair energieverbruik van 313 kWh/m² per jaar, en het certificaat voor elektrische installatie is aanwezig. Het geheel ligt in een uitstekende buurt, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en snelwegen, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €279.000, zonder BTW. Met een vastgesteld kadastraal inkomen van €686 en beschikbaarstelling bij akte, vormt dit een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Loncin. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert praktische indeling met aantrekkelijke buitenruimtes en ligt op een goede locatie, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement in het hart van Luik? Dit prachtige appartement, gelegen op de 5e verdieping van een modern gebouw aan de Boulevard Frère Orban 44, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 142 m², inclusief drie ruime slaapkamers, een grote woonruimte en twee balkons, vormt dit appartement een ideale keuze voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De indeling is zorgvuldig samengesteld, met een uitnodigende inkomhal van circa 8 m², een ruime woonkamer van ongeveer 45 m² die veel natuurlijk licht binnenlaat, en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een van de balkons. De woning beschikt over twee sanitaire ruimtes, waaronder een badkamer met bad en douche, en een aparte douchekamer aansluitend bij de hoofdslaapkamer, die tevens toegang biedt tot een balkon. Het appartement is goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC-ramen, centrale verwarming op mazout, en elektrische installaties die conform de regelgeving zijn. Het biedt tevens praktische extra’s zoals een kelderberging en een privé parkeerplaats, ideaal voor bewoners met een wagen. Buiten zijn er twee balkons die uitkijken over de omgeving, waardoor je zowel binnen als buiten volop kan genieten van de rust en het uitzicht. De EPC-waarde van 145 kWh/m² per jaar geeft aan dat het appartement energiezuinig is, en het gebouw is uitgerust met een lift voor extra gemak. De locatie is bijzonder gunstig: op steenworp afstand van het stadscentrum, het openbaar vervoer, het Parc d’Avroy en het treinstation Guillemins. Deze toplocatie combineert stadsleven met de rust van nabijgelegen groene gebieden. De verkoopprijs bedraagt €450.000, inclusief alle bovengenoemde voorzieningen. De maandelijkse kosten bedragen momenteel ongeveer €330, wat onder andere de gemeenschappelijke kosten, verwarming en waterverbruik omvat. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om te betrekken. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel thuis in het centrum van Luik of een solide investering in een toplocatie, dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden je graag bij elke stap naar jouw nieuwe woning in deze bruisende stad. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de tiende verdieping van een modern gebouw gelegen aan de Boulevard Piercot in Luik. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 96 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een comfortabel leefruimte met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het appartement beschikt over een praktische indeling, inclusief een inkomhall van circa 6 m², een ruime en heldere woonkamer van ongeveer 29 m² die dankzij de grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat en toegang biedt tot één van de twee balkons. De open keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen, waaronder een keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, en biedt voldoende ruimte voor een wasruimte. Daarnaast is er een nachthall met ingebouwde kasten, drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot een zonnig balkon op zuidoostelijke oriëntatie, en een mooie badkamer van circa 5 m² met douche en dubbele wastafel. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door twee balkons van ongeveer 3 m² elk, perfect voor van het buitenleven te genieten in de zon. De centrale verwarming op mazout en het dubbele beglazing in PVC zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Het gebouw is voorzien van praktische voorzieningen zoals een lift, branddeur en waterontharder, terwijl de maandelijkse gemeenschappelijke kosten circa 271,50 euro bedragen, inclusief verwarming, water en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het appartement wordt momenteel verhuurd tot juni 2026 aan een huurprijs van 1.000 euro per maand, wat het ook aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. Geografisch is deze locatie zeer gunstig gelegen in Luik, nabij voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. De nabijheid van diverse winkels, scholen en recreatiegebieden maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. Met een EPC-waarde in klasse D en een vastgestelde energierekening, combineert dit appartement comfort met energie-efficiëntie. De prijs van 250.000 euro is scherp voor deze locatie en eigenschappen, en biedt een goede investering in het dynamische Luikse vastgoedklimaat. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of beleggingsdoelen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in het hart van Luik, gelegen aan de rue des Acacias 1 in de wijk du Laveu. Dit te renoveren gebouw biedt een uitstekende basis voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel. Het vastgoed bestaat uit een totaaloppervlakte van ongeveer 135 m², waarvan circa 128 m² woonruimte, verdeeld over vier verdiepingen plus een zolderruimte. Het gebouw omvat vijf koten, elk voorzien van een lavabo, en beschikt over een gemeenschappelijke keuken en een binnenkoer. Op de benedenverdieping vinden we een gemeenschappelijke hal, een kot met privé-sanitair en een gedeelde keuken, terwijl de hogere verdiepingen vier afzonderlijke koten bevatten, waarvan één in de mansarde. De indeling en het comfort maken het mogelijk om de verschillende koten afzonderlijk te verhuren, wat de investeringswaarde verhoogt. Het gebouw is momenteel in een staat van renovatie en vereist nog administratieve procedures zoals het verkrijgen van een verhuurvergunning en een rapport van de brandweer om te voldoen aan de geldende regelgeving. Het EPC-label is momenteel geklasseerd als E voor de benedenverdieping en G voor de verdiepingen, wat aangeeft dat nog energiebesparende maatregelen noodzakelijk zijn. De verwarming wordt verzorgd door centrale gasinstallaties, en het gebouw beschikt over dubbele beglazing en een elektrische installatie die conform is tot 2026. De ligging nabij de Guillemins-station en alle belangrijke voorzieningen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een aantrekkelijke locatie voor potentiële huurders of kopers. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 225.000 euro, exclusief kosten. Het kadastraal inkomen ligt op 418 euro, en het verhuursegment biedt momenteel een nettocontantstroom van ongeveer 1.250 euro per jaar, waarvan het tweede verdiep momenteel verhuurd is voor 345 euro per maand inclusief kosten. Dit project biedt een mooie gelegenheid voor investeerders die willen inspelen op de huurmarkt in Luik, dankzij de ligging, het potentieel voor renovatie en de mogelijkheid om meerdere koten te verhuren. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse; dit is een buitenkans voor wie wil investeren in een veelbelovende vastgoedopbrengst. Meer weten?

Ontdek deze praktische kantoorruimte gelegen in het hart van Luik, op een toplocatie vlakbij het centrum en het Parc d'Avroy. Deze ruime kantoorunit van circa 22 m² bevindt zich op de begane grond van een verzorgd kantoorgebouw in de Rue Lebeau 5. De kantoorruimte is in uitstekende staat en biedt een efficiënte indeling die ideaal is voor zelfstandigen of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een professionele werkplek. Het opvallende aan deze locatie is de directe toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een open ontvangsthal, een gedeelde keuken met moderne apparatuur (inclusief oven, microgolf, vaatwasser, koelkast en opbergmeubels), en een toilet. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van een vergaderzaal voor overleg met collega’s of klanten. De voorziening van glasvezelverbinding en pvc-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een moderne, energiezuinige werkomgeving met uitzicht op de gemeenschappelijke inkomhal. De ligging van deze kantoorruimte is uitstekend, met nabijheid tot belangrijke verkeersaders, winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze gunstige locatie maakt het gemakkelijk om zowel klanten als medewerkers te ontvangen en te verbinden met de rest van Luik. De huurprijs bedraagt €525 per maand, inclusief alle kosten, wat een aantrekkelijk aanbod vormt voor kleine ondernemingen die willen opereren in een centraal gelegen en goed uitgeruste kantoorruimte. Verhuur is momenteel beschikbaar en de unit is vrij voor onmiddellijke bewoning, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. De waarborg bedraagt drie maanden huur (€1.575), waardoor u verzekerd bent van een betrouwbare verhuurperiode. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de voordelen van deze ideale werkplek in Luik. Meer weten?

Ontdek dit gunstig gelegen appartement in het bruisende hart van Luik, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en centraal vastgoed. Gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw, biedt dit ruime appartement met een totale woonoppervlakte van ongeveer 72 m² een uitstekende lichtinval en een open uitzicht over de Dérivation. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer van circa 28 m², een keuken die nog te renoveren is, twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 9 m², een badkamer met een bad/douche en lavabo, en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een privékelder, wat extra opslagruimte biedt. Voorzieningen zoals een lift, videofonie en centrale gasaandrijving maken het comfort compleet. De elektrische installatie is gecertificeerd, en de EPC-waarde van klasse C bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. De ligging van dit appartement is zeer praktisch; op korte afstand vindt u scholen, winkels en andere voorzieningen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor vlotte verbindingen met de rest van de stad en de omliggende regio. Het gebouw dateert uit 1975 en is goed onderhouden, met een recente elektrische installatie en een gecertificeerde elektrische aansluiting. De verwarming gebeurt via centrale gasaansluiting, wat bijdraagt aan een betaalbare energieprijs. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 267 euro, inclusief beheer, onderhoud, verwarming en waterverbruik. Daarnaast wordt er een reservefonds opgebouwd met een maandelijkse bijdrage van ongeveer 72 euro. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt bovendien de mogelijkheid tot renovatie, waardoor u het verder kunt personaliseren en waarderen. De prijs voor deze interessante investering bedraagt 125.000 euro, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Met een solide basis en goede locatie vormt dit appartement een uitstekende keuze voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed in Luik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit appartement u te bieden heeft. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luik, op een gunstige locatie aan de Rue Corémolin 14, en biedt een uitgebreide gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het betreft een ruim gebouw dat klaar is voor renovatie en bestaat uit vier zelfstandige wooneenheden, waardoor het geschikt is voor zowel verhuur als herontwikkeling. Met een totale bruto interne oppervlakte van ongeveer 266 m² biedt dit pand een veelzijdigheid aan mogelijkheden. De indeling omvat een kelder van ongeveer 34 m², een gemeenschappelijke inkomhal van circa 20 m², en vier verdiepingen die elk een appartement herbergen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement van circa 78 m², dat bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer aan de voorkant, terwijl de achterzijde twee slaapkamers en een toilet omvat. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich telkens appartementen van ongeveer 41 m², elk ingericht met één slaapkamer, keuken, badkamer met douche en toilet. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, met individuele ketels (Bulex en Vaillant), en dubbele beglazing in PVC ramen uit 2006, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Alle huurders kunnen rekenen op diverse meters voor elektriciteit, gas en water, wat de administratie vergemakkelijkt. De ligging van het pand is bijzonder gunstig: nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot alle voorzieningen. Het pand verkeert momenteel in een staat van renovatie en is volledig leegstaand op dit moment, klaar voor een nieuwe eigenaar of ontwikkelaar om het project verder te realiseren. Het kadastraal inkomen bedraagt 996 euro, wat een indicatie geeft van het belastingvoordeel dat het bezit kan bieden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een energieverbruik van 535 kWh/m² per jaar, met geldigheid tot mei 2033. Dit object biedt niet alleen een solide basis voor renovatie, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een groeiende markt binnen Luik. Gezien de ligging en het potentieel is dit vastgoed zeer interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een project met rendementsperspectief. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar; dit is een unieke kans om een stuk vastgoed met veel potentieel in het centrum van Luik te verwerven. Meer weten?

Te huur: moderne kantoorruimte gelegen aan de Avenue Rogier 24 in Luik, perfect voor professionals die zoeken naar een centraal gelegen en functioneel werkadres. Dit kantoor ligt op de eerste verdieping en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 88 m², verdeeld over twee heldere en ruime kantoorruimtes van respectievelijk 26 m² en 25 m², die toegang geven tot een balkon van 8 m². Daarnaast beschikt het over een ontvangstruimte, een aparte wachtkamer, een voorraadruimte en een extra bergruimte van respectievelijk 11 m², 4 m², 5 m² en 7 m². De kantoorruimte is uitgerust met airconditioning met omkeerbare warmtepomp, een lift, dubbele beglazing in houten kozijnen, videofonie, een branddetector en vinylvloeren die zorgen voor comfort en modern gemak. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid, vlakbij het Guillemins-station, het tramnetwerk en het Parc d'Avroy, waardoor het een uiterst praktische keuze is voor bedrijven die goed bereikbaar willen zijn voor personeel en klanten. Bijkomend zijn er de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen te huren voor €170 per maand, wat de functionaliteit verder verhoogt. De huurprijs bedraagt €650 per maand, inclusief een vaste kostenvergoeding van €100 voor water en gemeenschappelijke onderhoudskosten. Het gebouw beschikt over essentiële voorzieningen zoals een lift en individuele elektriciteitsmeters, waardoor beheer en administratie eenvoudig blijven. De verhuurvoorwaarden vragen een waarborg van drie maanden huur, namelijk €1.950, en de ruimte is beschikbaar vanaf 1 september 2025. Deze kantoorruimte vormt een ideale oplossing voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar werkadres in Luik. Met zijn centrale ligging en uitgebreide faciliteiten biedt dit vastgoed een professionele omgeving die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. Aangezien de verhuur exclusief advocatenkantoren is, is dit aanbod vooral interessant voor andere bedrijven of organisaties die hun aanwezigheid in het centrum van Luik willen versterken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om uw bedrijfsactiviteiten te vestigen op een toplocatie met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze instapklare eigenaarverhuren woning in Luik biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een recent gerenoveerde woning met moderne voorzieningen. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met negen verdiepingen, beschikt dit appartement over een totale woonoppervlakte van ongeveer 68 m². Het appartement is volledig vernieuwd en wordt aangeboden met een ruime woonruimte van circa 27 m², een comfortabele slaapkamer van ongeveer 15 m², en een nette badkamer van 4 m². De praktische indeling omvat eveneens een inkomhall van ongeveer 5 m², een volledig uitgeruste keuken van circa 9 m² met moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast en voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een gezellige terras van 4 m², ideaal voor ontspanning of een kop koffie in de buitenlucht. Daarnaast is er een balkon van 3 m² dat uitkijkt op een rustige omgeving, wat bijdraagt aan de prettige woonbeleving. Het appartement bevindt zich in een gunstige ligging vlakbij het centrum van Luik, op minder dan 2 km van het CHR de la Citadelle en dicht bij diverse scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen. Deze centrale locatie biedt het voordeel van gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en nabijgelegen stadsfaciliteiten. De woning is uitgerust met energiezuinige PVC ramen met triple beglazing, centrale gasverwarming, en heeft een gunstige EPC-classificatie van C, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. De huurprijs bedraagt €685 per maand, inclusief vaste kosten van €160 voor verwarming, water en gemeenschappelijke diensten zoals lift en onderhoud. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement in een rustige maar centrale buurt, biedt dit pand in Luik een uitstekende optie. Het is geschikt voor singles of koppels die willen genieten van een nette, goed onderhouden woning binnen bereik van alle stadsvoorzieningen. Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning is beschikbaar op overlegbasis en klaar voor nieuwe bewoners die onmiddellijk willen intrekken in een frisse en goed uitgeruste leefruimte. Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen aan de Rue Agimont 22 in Luik, vormt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een geprijsde woning in een levendige buurt. Gelegen op de begane grond van een beschermd gebouw dat deel uitmaakt van het patrimonium van Luik, biedt deze woning niet alleen een uitstekende locatie, maar ook comfort en praktische indeling. Met een totale oppervlakte van ongeveer 89 m², verdeeld over een lichtrijke woonkamer, een ruime slaapkamer, een praktische dressing/buanderie en een badkamer, is dit appartement ideaal voor starters of investeerders. Het beschikt over een gezellige tuin of terras van 14 m², perfect om buiten te genieten of te ontspannen, met toegang tot de aangrenzende tuin via een voetgangersservitude. De indeling omvat een open keuken die volledig uitgerust is met moderne apparaten zoals een vitrokeramische kookplaat, oven, koelkast en voldoende opbergmogelijkheden. De woonkamer van circa 25 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De slaapkamer van bijna 20 m² zorgt voor een rustige slaapomgeving, terwijl de dressing/buanderie van 9 m² extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan het praktische gebruik van de woning. De badkamer, voorzien van douche, lavabo en toilet, completeert het interieur. De woning is uitgerust met elektrische installaties conform de normen, dubbele beglazing aan de achterzijde en enkele beglazing aan de voorkant, centrale gasverwarming en een gecentraliseerd warmwatersysteem. Het gebouw wordt onderhouden in een actieve coproprieté met een maandelijkse bijdrage van ongeveer €300 (onder voorbehoud), inclusief beheer, onderhoud en nutsvoorzieningen. De ligging in Luik biedt diverse voordelen: alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De nabijheid van het centrum en de Place Saint-Lambert maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie graag in het hart van de stad wil wonen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is gunstig gecertificeerd in klasse D, met een primair energieverbruik van 262 kWh/m² per jaar, geldig tot 2035. Dit appartement is niet alleen betaalbaar met een vraagprijs van €159.000, maar biedt ook de mogelijkheid tot een goede investering of eerste aankoop. Neem contact op voor meer informatie en om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen; dit lijkt dé gelegenheid om te investeren in het dynamische vastgoed van Luik. Meer weten?

Dit ruime en lichtrijke appartement gelegen in het hart van Spa biedt een uitstekende woongelegenheid op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 74 m², volgens het EPC-rapport, combineert dit vastgoed functionaliteit met comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hallenruimte van circa 5 m², voorzien van praktische inbouwkasten en een apart gastentoilet met lavabo. De grote, zuidgerichte woonkamer van ongeveer 41 m² vormt een centrale plek voor ontspanning en samenzijn, waarbij het natuurlijke licht door de dubbele pvc-ramen met dubbel glas naar binnen stroomt. De keuken, uitgerust met alle moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, dampkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron, biedt alle benodigdheden voor het bereiden van maaltijden. Twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 9 m² maken het mogelijk om een comfortabele privéruimte te creëren, terwijl de badkamer van circa 4 m² is voorzien van een douche, meubelwastafel en een verwarmingselement voor handdoeken. De afwerking met laminaatparket en de recente nieuwe dakbedekking uit 2022 benadrukken de goede staat van het appartement. De praktische indeling wordt ondersteund door een ondergrondse privékelder en gedeelde bergruimtes met de mogelijkheid om wasmachine te plaatsen, wat extra gemak biedt. Het verwarmingselement op gas, samen met een centraal gestuurde waterverwarming gekoppeld aan de boiler, zorgt voor een efficiënte energievoorziening, waarbij het EPC-rapport in klasse B bevestigt dat dit appartement energiezuinig is. De aanwezigheid van dubbele beglazing en PVC-ramen garandeert goede isolatie en geluidsdemping. Het gebouw telt vier verdiepingen zonder lift, maar biedt wel een goede bereikbaarheid en nabijheid tot alle voorzieningen in Spa. Dit appartement wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar in onderling overleg, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een instapklaar woonst in deze geliefde stad. Voor wie interesse heeft in deze aantrekkelijke woning, biedt dit vastgoed niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een uitstekende ligging dicht bij winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €760 per maand, inclusief kosten. Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te wonen in een modern, goed onderhouden appartement in een charmante omgeving. Meer weten?

À louer : emplacement de parking extérieur situé dans le quartier Saint-Leonard à Liège, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. Cet espace de stationnement, d'environ 40 m² selon les plans, bénéficie d’un accès contrôlé par une grille avec clé, garantissant une sécurité optimale. La disponibilité de cette place de parking est à convenir, ce qui permet une certaine flexibilité selon vos besoins. Il s’agit d’une location à titre privé uniquement, idéale pour ceux qui recherchent une solution de stationnement fiable en centre-ville ou à proximité immédiate des commodités. Ce bien immobilier bénéficie d’une situation géographique avantageuse, à proximité immédiate d’un arrêt de tram et des écoles, ce qui facilite grandement la mobilité et l’accès aux différentes infrastructures de la ville. Sa localisation stratégique dans le quartier Saint-Leonard rend ce parking particulièrement accessible et pratique pour les résidents ou les professionnels travaillant dans la région. Le quartier lui-même est connu pour son dynamisme et sa proximité avec des équipements essentiels, renforçant ainsi l’attractivité de cet emplacement. Le prix de cette place de parking est fixé à 150 € par mois, charges comprises. Cette tarification compétitive en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un stationnement sécurisé à Liège sans compromis sur la proximité ou la facilité d’accès. Toute candidature sera soumise à l’acceptation du propriétaire, assurant ainsi une gestion rigoureuse et adaptée des locations. N’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite afin de sécuriser cette place de parking dans un secteur prisé de Liège. Meer weten?

Découvrez cette opportunité de stationnement à louer dans le quartier de Saint-Léonard à Liège, une ville réputée pour son dynamisme et sa richesse culturelle. Cette place de parking extérieure, située rue Defrêcheux, offre un emplacement pratique pour ceux qui recherchent une solution de stationnement sécurisée et accessible. Avec un loyer mensuel de 150 €, cette propriété est idéale pour les particuliers ou professionnels souhaitant bénéficier d’un accès facile à leur véhicule dans une zone bien desservie. La surface d’environ 35 m², comme indiqué sur le plan, permet un stationnement confortable, tandis que l’accès sécurisé par une grille avec clé garantit la tranquillité et la sécurité des véhicules stationnés. La disponibilité de la place est à convenir, facilitant ainsi une adaptation aux besoins du locataire. Ce stationnement bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate d’un arrêt de tram et des écoles, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui vivent ou travaillent dans le centre de Liège ou ses environs. La zone environnante est bien équipée en infrastructures, assurant une accessibilité optimale et une gestion aisée du stationnement au quotidien. La possibilité de louer cette place à titre privatif renforce son attrait, offrant une solution flexible pour les résidents ou les visiteurs souhaitant sécuriser leur stationnement sans tracas. La propriété n’est actuellement pas louée, permettant une prise en charge rapide et simple pour le futur locataire. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Cette opportunité de disposer d’un stationnement privé dans un secteur recherché de Liège constitue un véritable atout pour améliorer votre confort quotidien. La proximité des transports en commun et des établissements scolaires en fait également une option judicieuse pour ceux qui recherchent simplicité et praticité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter des modalités et profiter de cette offre unique dans la région de Liège, située dans le quartier de Saint-Léonard. Meer weten?

Deze aantrekkelijke huurstudio bevindt zich op een zeer gunstige locatie in Luik, vlakbij de Gare des Guillemins, het Parc d'Avroy en het hart van de stad. Gelegen op de vijfde verdieping in een modern gebouw met lift, biedt deze lichte en goed onderhouden studio een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabele en centrale woonruimte. Met een totale oppervlakte van ongeveer 39 m² volgens het EPC-rapport, is deze studio ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. De indeling omvat een ruime en lichte woonkamer van circa 24 m² met parketvloeren, die perfect geschikt is voor zowel ontspanning als werk. De keuken, van ongeveer 3,5 m², is volledig uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, en voldoende opbergruimte, waardoor koken hier aangenaam en praktisch is. De badkamer, eveneens van 3 m² en volledig betegeld, beschikt over een bad/douche combinatie, lavabo en wasmachineaansluiting. Het aparte toilet, van 1,5 m², completeert het interieur. Daarnaast beschikt de woning over een privé kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging in Luik zorgt voor een uitstekende verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor het stadscentrum en de omliggende wijken snel bereikbaar zijn. De nabijheid van diverse winkels, horeca en andere voorzieningen maakt deze locatie ideaal voor wie houdt van het stadsleven. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en videofoon, en de woning wordt verwarmd via collectieve gasverwarming met individuele meters voor water en elektriciteit. De maandelijkse kosten bedragen 100 euro, inclusief verwarming, water en onderhoud van gemeenschappelijke delen, wat zorgt voor transparante en beheersbare uitgaven. De huurprijs bedraagt 500 euro per maand, met een waarborg gelijk aan twee maanden huur. Deze praktische en goed gelegen studio biedt een uitstekende keuze voor starters, studenten of professionals die een centraal gelegen woning zoeken in Luik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; we helpen u graag verder met deze aantrekkelijke huurmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringsgebouw gelegen in de dynamische wijk Outremeuse in Luik. Deze goed gelegen vastgoedsite biedt een totale bruto binnenoppervlakte van ongeveer 225 m² en bestaat uit meerdere verhuurbare eenheden, waaronder een winkelruimte, een appartement en een studio, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het gebouw is conform de stedelijke regelgeving voor twee woongelegenheden en een handelszaak, wat ruimte biedt voor toekomstige herbestemming of uitbreiding. De commerciële ruimte op de begane grond omvat ongeveer 67 m², inclusief een winkel van circa 56 m² met elektrische rolluiken, een kantoorruimte van 3 m² en een keuken van 4 m². Deze commerciële locatie is momenteel leeg en klaar voor gebruik. Boven bevinden zich het appartement op de eerste verdieping, dat ongeveer 40 m² beslaat, voorzien van één slaapkamer, keuken en badkamer met douche, lavabo en toilet. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 400 euro per maand. De tweede verdieping herbergt een studio van ongeveer 40 m² met een eigen keuken en badkamer, eveneens beschikbaar voor verhuur. Daarnaast zijn er nog zolders op de derde verdieping die extra opslagruimte bieden. Het gebouw beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals aluminium kozijnen met dubbele beglazing, drie aparte meters voor elektriciteit, gas en water, evenals een intercom en brandwerende deuren, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort. De locatie biedt vele voordelen met gemakkelijke toegang tot scholen, openbaar vervoer en winkels, waardoor het voor huurders zeer aantrekkelijk is. Het gebouw wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) in klasse C voor de eerste verdieping en klasse E voor de tweede verdieping. De huurinkomsten bedragen momenteel netto 2.186 euro per maand, waardoor het vastgoed niet alleen een solide investering is, maar ook potentieel biedt voor verdere groei en optimalisatie. Met een vraagprijs van 240.000 euro zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante mogelijkheid voor wie wil investeren in een strategische locatie in Luik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle kansen die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke huurwoning in Luik biedt een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een gunstige locatie. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt dit appartement over een totale woonoppervlakte van ongeveer 59 m², die efficiënt is ingedeeld om een comfortabele woonervaring te garanderen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal van circa 5 m², die toegang biedt tot de ruime woonkamer van circa 19 m² met een gezellige parketvloer, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De semi-uitgeruste keuken van ongeveer 7 m² is voorzien van een moderne afzuigkap, een keramische kookplaat, en voldoende kastruimte, en geeft toegang tot het overdekte balkon van circa 3 m² waar u buiten kunt genieten van het uitzicht en frisse lucht. Het appartement beschikt over één slaapkamer van circa 13,5 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele inrichting met bed, kast en werkplek. De badkamer van ongeveer 4,5 m² is uitgerust met een bad/douchecombinatie, een lavabo en aansluitingen voor wasmachines, waardoor het praktisch en volledig is. Daarnaast is er een apart toilet van circa 1 m² voor extra gebruiksgemak. Het geheel wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing in PVC-kozijnen met rolluiken aan de voorkant, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Een aparte privé kelderruimte onderaan de woning biedt extra opslagmogelijkheden. Het appartement wordt beveiligd met een stevige toegangsdeur (Rf30), en het gebouw heeft een lift, waardoor het comfort wordt verhoogd. De ligging is uiterst gunstig: op korte afstand van het Parc d'Avroy en het bruisende stadscentrum, dicht bij scholen, openbaar vervoer, winkels en snelwegverbindingen. De maandelijkse huurprijs bedraagt €650, inclusief bijkomende vaste kosten van €150 voor verwarming, warm water, onderhoud en gebruik van gemeenschappelijke ruimtes en lift. Het energielabel is klasse B, met een EU EPC-waarde van 168 kWh/m²/jaar, geldig tot december 2035. Beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u dit comfortabele en goed gelegen appartement zelf kunt ervaren. Meer weten?

Ontdek dit ruime en goed gelegen appartement te Boncelles, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige maar centrale buurt. Gevestigd aan de Rue du Travail 7, biedt deze woning een praktische en moderne indeling met een totale oppervlakte van circa 127 m² volgens de EPC-beschrijving. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een gebouw met acht verdiepingen, waardoor u geniet van een prachtig uitzicht en veel daglichtinval. De indeling omvat een ruime woonkamer van ongeveer 40 m² die de perfecte setting biedt voor gezellige avonden of familiebijeenkomsten, aangevuld met een semi-ingerichte keuken van circa 11 m² voorzien van moderne apparatuur zoals een vitro-ceramische kookplaat, afzuigkap, kasten, spoelbak en voldoende opbergruimte. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers van respectievelijk 17, 15 en 7 m², waarvan één met een extra kleine kamer van ongeveer 2,5 m², ideaal als kantoor of inloopruimte. De badkamer van circa 5 m² is volledig betegeld en uitgerust met een douche en meubel met wastafel, terwijl er ook een aparte wasruimte van circa 3 m² aanwezig is. Het terras, van ongeveer 3 m² en gelegen op het westen, biedt een gezellige buitenruimte om te genieten van de avondzon. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een lift, dubbele beglazing in PVC-ramen, elektrische verwarming via accumulators en convectoren, een videophone en een privéparkeerplaats binnen de gemeenschappelijke garage. De goed onderhouden copropriëteit wordt gekenmerkt door een redelijke kwartaalbijdrage van ongeveer €578,58, inclusief onderhoud en water, waardoor dit vastgoed niet alleen comfortabel maar ook betaalbaar is. De ligging van het appartement in Boncelles biedt vele voordelen. Gelegen nabij diverse voorzieningen en het centrum van Boncelles, evenals het CHU Sart Tilman, maakt deze locatie ideaal voor gezinnen, professionals of studenten. De nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer zorgt voor een praktische levensstijl zonder in te boeten aan rust en groen. Bovendien biedt de uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke invalswegen gemakkelijke toegang tot andere delen van de regio. Met een vraagprijs van €250.000 biedt dit appartement een aantrekkelijke combinatie van comfort, locatie en prijs-kwaliteitverhouding. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit waardevolle vastgoed wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichtrijke appartement gelegen op de 8e verdieping van een verzorgd gebouw aan de Quai de la Boverie 30B in Luik. Met een totale oppervlakte van ongeveer 78 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en centraliteit, dicht bij het prachtige Parc de la Boverie en de mediacity, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een woonplek in een levendige omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer van circa 25 m² met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en een functionele keuken die toe is aan renovatie. De badkamer en het apart toilet zijn eveneens te renoveren, wat u de mogelijkheid biedt om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten. De praktische indeling wordt aangevuld door een berging, een privé kelder en diverse moderne voorzieningen. Zo is er onder andere een lift, een videophone voor extra veiligheid, en PVC-ramen met dubbele beglazing die zorgen voor goede isolatie. Het verwarmingstoestel is een centraal mazoutsysteem, met een recentelijk geïnstalleerde collectieve boiler uit 2021, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De elektrische installatie is gekeurd volgens de normen en het EPC-classificatie is C, wat aangeeft dat het energieverbruik relatief gunstig is. Wat de kosten betreft, worden maandelijkse noodzakelijke uitgaven geraamd op ongeveer €290 inclusief verwarming, water en gemeenschappelijke diensten. De copropriété, met een aandeel van 53/1000 in de gemeenschappelijke delen, heeft een reservefonds van €180 per maand voor 2025. De locatie van dit appartement biedt tal van voordelen, met vlotte toegang tot scholen, winkels en belangrijke toegangswegen. De omgeving kenmerkt zich door haar dynamiek en bereikbaarheid, ideaal voor wie comfort en gemak waardeert in de nabijheid van alle voorzieningen. Daarnaast ligt het project in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. Deze woning is beschikbaar bij akte en kan meteen worden betrokken of verder gerenoveerd volgens uw persoonlijke wensen. Geïnteresseerd in dit interessante vastgoedaanbod? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert betaalbaarheid met centrale ligging en biedt u volop potentieel om er uw eigen thuis van te maken. Meer weten?