Dor & Bleus (4000 Luik) (pagina 2)

Deze charmante woning te koop in Loncin combineert modern comfort met een gunstige ligging in een rustige residentiële omgeving. Gelegen aan Avenue Alfred Deponthière 10 bus 4, maakt deze halfopen bebouwing deel uit van de copropriété "Coeur de Loncin", die in 2022 werd gerenoveerd en beschikt over een privétoegang. De woning biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 194 m², waaronder een lichtrijke leefruimte van 70 m² die open aansluit op een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11 m². Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer met bad en douche, twee toiletten en een praktische berging. De aanwezigheid van een ruim terras van ongeveer 27 m² nodigt uit tot ontspanning in open lucht. Het geheel wordt aangevuld met een garage en een privaat parkeerplaats buiten. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een elektrische installatie volgens de norm, dubbel glas in pvc-ramen, een verwarmingssysteem met warmeluchtverdeling via een omkeerbare airconditioning en een boiler voor warm water met thermodynamische technologie. De copropriété omvat ook een exclusieve wellnessruimte voor bewoners. De maandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten wordt geraamd op ongeveer 939 euro per kwartaal, inclusief verzekering, syndic-beheer, onderhoud van het gebouw en de wellnessfaciliteiten. Er is bovendien een reservefonds met een oproep van circa 316 euro per kwartaal. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.259 euro en de EPC-score is klasse B met een primair energieverbruik van 120 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De ligging in Loncin is bijzonder gunstig, met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand, terwijl ook de snelwegaansluitingen minder dan 500 meter verwijderd zijn. Dit maakt de woning ideaal voor wie op zoek is naar rust en tegelijk goede bereikbaarheid wil. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 295.000 euro. Voor wie geïnteresseerd is in een grondig afgewerkte en comfortabele woning binnen een kwalitatieve copropriété biedt dit pand een uitstekende opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse om alle kwaliteiten van deze residentie zelf te ontdekken. Meer weten?

Dit ruime duplexappartement te koop in Loncin combineert comfort met een doordachte indeling en moderne voorzieningen. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 194 m², gebouwd in 2012, biedt het appartement een lichte en open leefruimte van ongeveer 70 m², aansluitend op een uitgeruste keuken van circa 11 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, respectievelijk ongeveer 18 en 16 m² groot, waarvan één met toegang tot een zonnig terras van zo’n 27 m². De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een lavabo en een toilet. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte en een tweede afzonderlijk toilet op het inkomniveau. De dubbele beglazing in pvc-raamkaders, de elektrische installatie die conform het certificaat werd gekeurd, en de verwarming via omkeerbare airconditioning zorgen voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. De buitenruimtes zijn eveneens goed verzorgd met een privégarage van circa 14 m² en een eigen parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners aanzienlijk verhoogt. Een extra troef is de toegang tot een wellnessruimte die exclusief beschikbaar is voor de eigenaars binnen deze residentie. De coproprietaire lasten worden geraamd op circa 939 euro per kwartaal, inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, verzekering, syndic en de wellnessfaciliteiten. Er wordt ook een reservefonds aangehouden van ongeveer 316 euro per kwartaal. Het EPC-certificaat wijst op een energieprestatieklasse B met een specifiek primair verbruik van 120 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede isolatie en energiebeheer binnen het appartement. Dit duplexappartement bevindt zich in een rustige residentiële omgeving in Loncin, met vlotte toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer waaronder treinstation en bushaltes die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Daarnaast liggen belangrijke verkeersassen op minder dan 500 meter afstand, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een praktische ligging zonder in te boeten aan rust. De vraagprijs bedraagt 295.000 euro en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.259 euro. Voor wie deze comfortabele en goed onderhouden woning wenst te ontdekken, is contact opnemen met de verkoper zeker aan te raden om meer informatie te verkrijgen of een bezoek in te plannen. Meer weten?

Deze te renoveren woning, gelegen aan de Rue de Rotheux 362 in Seraing, biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een residentie met potentieel in een goed bereikbare omgeving. Met een verkoopprijs van 130.000 euro betreft het een betaalbaar vastgoedobject met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 73 m², gesitueerd op een perceel van circa 125 m². Gebouwd in 1936, bestaat de woning uit twee slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die een persoonlijke renovatie wensen door te voeren. De oriëntatie van de voorgevel is westelijk, waardoor er in de namiddag en avond aangenaam daglicht is. Er is tevens een tuin aanwezig, die via de kelder toegankelijk is, en een terras aan de voorzijde met een oppervlakte van ongeveer 3 m². De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een hal, een salon en een eetkamer, aangevuld met een keuken die nog volledig vernieuwd dient te worden. Ondergronds bevinden zich meerdere ruimtes waaronder twee kelders en een wasruimte, waar ook de toegang tot de tuin is voorzien. Op de eerste verdieping ligt het nachthal met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met balkon, en de badkamer uitgerust met een bad/douchecombinatie, lavabo en toilet. De woning beschikt over centrale verwarming op gas met een condenserende ketel van het merk Bulex en dubbele beglazing in pvc-ramen, uitgezonderd de voordeur. De energieprestatie van het pand valt in klasse E, met een specifiek primair energieverbruik van 413 kWh/m²/jaar. Seraing biedt als locatie diverse voordelen dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor dagelijkse voorzieningen en mobiliteit. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, geeft toekomstige eigenaars directe beschikking over hun nieuw aan te kopen woning. De verkoopprijs van 130.000 euro weerspiegelt de noodzaak tot renovatie, maar geeft ook ruimte voor personalisering en waardevermeerdering binnen deze residentiële omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verkopende makelaar via referentie VBE34409. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Herstal combineert comfort en praktische indeling met een uitstekende energetische uitrusting. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, biedt de woning een bewoonbare oppervlakte van circa 132 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes. De woning telt twee ruime slaapkamers en een extra ruimte die dienst kan doen als bureau of dressing. Daarnaast beschikt het pand over een lichtrijke woonkamer en eetkamer, een semi-uitgeruste keuken met toegang tot een aangename oostelijk georiënteerde tuin en terras van respectievelijk ongeveer 100 m² en 16 m². Verder omvat de woning een kelder met drie gedeelten waaronder één ingericht als ontspanningsruimte, een garage met washoek en twee afzonderlijke toiletten. Qua technische uitrusting is deze woning voorzien van 14 zonnepanelen (390 kWc, geplaatst in 2022) en centrale verwarming op mazout (ketel van het merk Chapée), aangevuld met twee airconditioningsunits met warmtepomp. De ramen zijn uitgevoerd in pvc met dubbele beglazing en manuele rolluiken, terwijl de elektrische installatie conform het certificaat werd aangepast. Verder is er een elektrische sectionale garagepoort met afstandsbediening, een regenwaterput en een warmwaterboiler van 200 liter aanwezig. Het EPC-label is klasse D met een primair energieverbruik van 304 kWh/m² per jaar, geldig tot 2036, wat wijst op een relatief energiezuinig karakter voor een woning van dit bouwjaar (1936). De woning is gesitueerd in Herstal, postcode 4040, op het adres Es Deigne 19. Dit perceel heeft een totale grootte van 204 m² met een bebouwbare oppervlakte van 168 m². Het kadastraal inkomen bedraagt 723 euro en er is geen BTW verschuldigd. De locatie biedt het voordeel van rust in combinatie met nabijheid van het centrum van Herstal en de nodige voorzieningen. De vraagprijs bedraagt exact 239.000 euro. Bent u op zoek naar een aangename woning die comfort, energiezuinigheid en praktische leefruimtes combineert? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze instapklare woning in Herstal. Meer weten?

Deze bel-étage bungalow met drie gevels te koop in Ivoz-Ramet biedt een unieke combinatie van lichtinval, ruimte en potentieel, gelegen aan de Route de France 223. Het pand beschikt over een bebouwde oppervlakte van ongeveer 142 m², waarvan circa 71 m² bewoonbare oppervlakte. Binnen vindt u een aangename leefruimte van ruim 22 m² die aansluit op een volledig uitgeruste keuken met onder meer een inductiekookplaat, oven en koelkast. De woning omvat twee comfortabele slaapkamers van elk ongeveer 11 m² en een badkamer met zowel bad als douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een ruime inkomhal aanwezig die toegang biedt tot de verschillende delen van de woning. Op het gelijkvloers, dat uitkomt op het straatniveau, bevinden zich twee garages en een was- en ketelruimte die de volledige oppervlakte van het huis beslaan. Een van de garages is uitzonderlijk hoog (circa 3,7 meter), wat het bijzonder geschikt maakt voor een zelfstandige activiteit, opslag of als atelier. Het exterieur bestaat uit een houten terras en een westelijk georiënteerde, verzorgde tuin van ongeveer 103 m². De woning beschikt over een conform certificaat voor de elektrische installatie, centrale mazoutverwarming, pvc ramen met dubbel glas (geplaatst in 2017), een alarmsysteem en rookmelders. Tevens wordt het warm water geproduceerd via de centrale verwarmingsketel. Het pand is momenteel niet verhuurd en heeft een kadastraal inkomen van 691 euro. Gelegen in het rustige Ivoz-Ramet, combineert deze woning comfort en praktische voorzieningen met de nabijheid van belangrijke toegangswegen en lokale faciliteiten. De prijs bedraagt exact 200.000 euro. Met zijn veelzijdige mogelijkheden voor bewoning en het potentieel voor professionele activiteiten vormt deze bungalow een interessante investering in de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE30434. Uw nieuwe woon- of werkplek wacht hier op u. Meer weten?

Deze parkeerplaatsen in Liege bieden een uitstekende investeringsmogelijkheid op een strategische locatie. Gevestigd aan de Avenue de la Croix Rouge 128, bevinden ze zich in het hart van BRESSOUX, vlakbij de nieuwe tramlijn, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit. De verkoop omvat zeven garages, waarvan elk een eigen oppervlakte heeft variërend van ongeveer 13,8 m² tot bijna 20 m². De prijzen zijn vastgelegd op €24.000 per garage, en alle garages zijn momenteel verhuurd voor €100 per maand, wat een stabiele inkomstenstroom garandeert voor de eigenaar. De coproprietaire-quotiteiten zijn duidelijk vastgesteld, wat het beheer en de verdeling van kosten overzichtelijk maakt. De ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze investering niet alleen aantrekkelijk voor verhuur, maar ook voor wie op zoek is naar een strategisch vastgoedproject in een dynamische omgeving. De garages bevinden zich achter een hoofdgebouw, wat bijdraagt aan de privacy en veiligheid voor huurders of kopers. De huidige netto kadastrale inkomen bedraagt €80 per garage, zonder btw-heffing, wat de rendementswaarde verder versterkt. Het feit dat alle garages momenteel verhuurd zijn, biedt directe cashflow en vermindert de leegstandrisico’s aanzienlijk. Dit vastgoed vormt een ideale keuze voor investeerders die willen profiteren van de groeiende mobiliteitssituatie en de gunstige ligging in Liege. De nabijheid van voorzieningen en goede verbindingen maken dit project zeer aantrekkelijk voor potentiële huurders of kopers die op zoek zijn naar compact en praktisch vastgoed dat snel rendement oplevert. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Liege? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze garages bieden niet alleen een solide investering op de korte termijn, maar ook een goede mogelijkheid voor verdere waardestijging op de lange termijn. Met een betaalbare aankoopprijs van €24.000 per garage en een bewezen verhuurhistorie, is dit een uitstekende gelegenheid voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers. Laat deze kans niet liggen en investeer in een strategisch gelegen vastgoedportefeuille met gegarandeerde inkomsten. Wij begeleiden u graag door het proces en staan klaar om uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Ontdek dit lichte en praktische studio-appartement gelegen aan de Avenue de la Croix Rouge 128 in Luik, een ideale investering of eerste aankoop. Gelegen op de begane grond achteraan het hoofdgebouw, biedt deze woning een totaal woonoppervlak van ongeveer 54 m² volgens het EPC-rapport. De ruime woonkamer, die ongeveer 40,5 m² groot is, vormt het centrale punt van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele leefomgeving. De aparte keuken en douchehoek van circa 6 m² zijn voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en kitchenette, terwijl het toilet met lavabo ongeveer 2 m² groot is. Bovendien beschikt het appartement over een private kelderruimte van ongeveer 5 m², ideaal voor extra opslag. De bouwtechnische kenmerken omvatten houten ramen met dubbel glas, tegelvloeren, individuele meters voor water en elektriciteit, en centrale verwarming op gas via convectors. Dit alles wordt aangeboden zonder verhuurcontract, maar is momenteel verhuurd aan €569 per maand, inclusief een maandelijkse voorschot van €100 voor water, gas en elektriciteit. Een privégarage kan bijkomend worden aangekocht voor €24.000, wat de praktische bereikbaarheid en het comfort vergroot. De ligging van deze studio is bijzonder gunstig: op korte afstand van de nieuwe tramhalte BRESSOUX, wat uitstekende mobiliteit garandeert. Daarnaast bevinden zich diverse winkels en openbare vervoersverbindingen op wandelafstand, wat de dagelijkse levensbehoeften comfortabel maakt. Het goed onderhouden gebouw bevindt zich in een rustige omgeving met twee gevels, en combineert praktische voorzieningen met een gunstige ligging. Het appartement beschikt over basisvoorzieningen zoals wateraansluiting, gasaansluiting en centrale verwarming op gas, waardoor het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. Het EPC-label is momenteel F, met een primair energieverbruik van 459 kWh/m² per jaar en een geldigheid tot oktober 2035. Het kadastraal inkomen bedraagt €420 en er zijn geen BTW-kosten van toepassing. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoedobject in een levendige buurt met goede bereikbaarheid, biedt dit appartement tal van kansen. Of u nu een eerste woning zoekt of een lucratieve investering wilt doen, deze studio combineert praktische voordelen met een uitstekende ligging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een slimme keuze in de huidige markt en wacht op haar nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze instapklare studio in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste kopers als investeerders. Gelegen aan de Avenue de la Croix Rouge 128, op een strategische locatie vlakbij de nieuwe tramhalte van Bressoux, combineert dit goed onderhouden vastgoed praktische mobiliteitsmogelijkheden met een comfortabele woonruimte. Met een totale oppervlakte van ongeveer 54 m² volgens het EPC-rapport, beschikt de studio over een lichte en functionele indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De woning bevindt zich op de begane grond, wat het toegankelijkheidsgemak verhoogt, en is voorzien van een privé kelderruimte van circa 12 m² voor extra opslag. De woning bestaat uit een helder soggiorn (ongeveer 19 m²), een slaapgedeelte van ongeveer 14 m², een semi-gemeubileerde keuken en een badkamer met douche en toilet. De vloerbedekking bestaat uit keramische tegels, en de ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De centrale verwarming op gas, samen met de individuele warmwaterboiler van 75 liter, zorgt voor een comfortabel leefklimaat, terwijl de aanwezigheid van detectieapparatuur voor brandveiligheid de veiligheidsnormen bevestigt. De locatie van deze studio biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een centrale en goed verbonden woonplek. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De nabijheid van de tram zorgt voor snelle verbindingen naar andere delen van Luik en de omliggende regio. Het gebouw zelf maakt deel uit van een kleine mede-eigendom met een quotiënt van 112/1000, wat een relatief lage bijdrage aan de gemeenschappelijke kosten betekent. Momenteel wordt de woning verhuurd tegen een huurprijs van 550 euro per maand plus een voorschot op de gemeenschappelijke kosten van 180 euro, inclusief water, gas en elektriciteit. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook als rendement-investering dankzij het stabiele huurinkomen. De vraagprijs voor deze comfortabele studio bedraagt 81.900 euro, exclusief optioneel de mogelijkheid tot aankoop van een privégarage voor 24.000 euro. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat dit interessante vastgoedobject hun nieuwe thuis of investeringsproject kan worden. Meer weten?

Dit lichte en goed onderhouden appartement gelegen in het hart van BRESSOUX biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Gevestigd op de tweede verdieping zonder inkijk, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 77 m² volgens de gegevens uit het energieprestatiecertificaat (PEB). Het appartement bestaat uit een inkomhall van circa 4 m², een gezellige en heldere woonkamer van ongeveer 15 m², en een volledig uitgeruste keuken van eveneens circa 15 m². De keuken is voorzien van een gasvuur, afzuigkap, koelkast, kasten, gootsteen en opbergruimte, waardoor koken en dagelijks gebruik comfortabel verlopen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m² en 13 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als investeringsproject. De badkamer, van circa 6 m², is uitgerust met een bad, lavabo en plaats voor wasmachines. Een apart toilet met lavabo bevindt zich op de tussenverdieping, en een private kelderruimte van ongeveer 7 m² biedt extra opslagmogelijkheden. De ligging nabij de nieuwe tramhalte maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie snel en gemakkelijk toegang wil tot het openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en diverse faciliteiten die het dagelijks leven vereenvoudigen. Het gebouw zelf beschikt niet over een lift, maar de locatie en de voorzieningen maken dit meer dan goed voor sommige kopers of investeerders. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor 682 euro per maand, met een maandelijkse provisie voor de kosten van ongeveer 150 euro, wat de interesse kan wekken van beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering. Bovendien is er de mogelijkheid om een privé garage aan te kopen voor 24.000 euro, wat extra gemak en waarde toevoegt. De energieprestatiecoëfficiënt ligt op 561 kWh/m²/jaar, en de EPC-waarde is geldig tot 2035. De maandelijkse lasten vallen binnen redelijke marges, en de ligging is gunstig voor verschillende behoeften. Kortom, deze appartement op een strategische locatie in Liege combineert praktische indeling met betaalbare prijsstelling. Met zijn goede staat van onderhoud en nabijheid tot openbaar vervoer en voorzieningen vormt het een interessante keuze voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een flexibel vastgoedproject. Als u geïnteresseerd bent in deze aantrekkelijke aanbieding, neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een ideale ligging tegen een scherpe prijs in Liege! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Luik, gelegen aan de Avenue de la Croix Rouge 128 in de wijk BRESSOUX. Met een vraagprijs van €129.900 biedt dit goed onderhouden vastgoed een perfecte combinatie van praktische indeling en gunstige locatie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping zonder directe inkijk, wat zorgt voor veel privacy en lichtinval. Het biedt een totale woonoppervlakte van circa 77 m² volgens het EPC-rapport, verdeeld over een aangename leefruimte, twee slaapkamers, een terras en een privékelder. De indeling omvat een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 16 m², die dankzij grote ramen en de oriëntatie naar het zuiden een gezellige en open sfeer uitstraalt. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een gasvuur, afzuigkap, koelkast, en voldoende opbergruimte, waardoor het koken hier echt een plezier wordt. De twee slaapkamers, van respectievelijk 14 en 13 m², bieden voldoende ruimte voor een slaapkamer en eventueel een kantoor of hobbyruimte. De badkamer van circa 5 m² beschikt over een bad, lavabo en handige aansluiting voor wasmachines. Het appartement beschikt over een terras van 13 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen, en een privékelder van ongeveer 7 m² voor extra opslagruimte. Bovendien is er de mogelijkheid om een gesloten garage bij te kopen voor €24.000, wat vooral handig is in een stad als Luik. De praktische details maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel eerste kopers als investeerders. Het gebouw heeft geen lift en telt slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan de rustige en familiale sfeer. Verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, en er is dubbel glas aanwezig in pvc-kozijnen (behalve in de keuken waar hout wordt gebruikt), wat zorgt voor goede isolatie en lage energiekosten. Het EPC-rapport geeft het energieverbruik aan in klasse C, met een primair energieverbruik van 229 kWh/m²/jaar, geldig tot oktober 2035. Het complex is momenteel verhuurd aan een huurprijs van €717,46 per maand plus €150 aan provisiekosten voor nutsvoorzieningen, wat het bijzonder interessant maakt voor beleggers die onmiddellijk rendement willen genereren. De ligging vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer biedt extra comfort en bereikbaarheid. Dit appartement combineert een praktische indeling met een goede locatie, waardoor het niet alleen ideaal is als eerste woning maar ook als investering met potentieel voor waardestijging of rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze commerciële vastgoedkans in het hart van Luik, gelegen aan de Avenue de la Croix Rouge 128. Dit ruime winkelpand biedt een totale oppervlakte van ongeveer 76 m² en is momenteel ingericht als snack- of restaurantruimte. De praktische indeling bestaat uit een hoofdruimte van circa 21 m², een tweede lokaal van eveneens 21 m², een keuken van ongeveer 8 m², en sanitaire voorzieningen die goed bereikbaar zijn. Het pand beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals pvc-ramen met dubbel glas, individuele meters voor water, gas en elektriciteit, centrale verwarming op gas die nog steeds functioneel is, en een omkeerbare airconditioning. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een veelbelovende investering of een eerste aankoop in de dynamische omgeving van Luik. De locatie kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid en nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het comfort en de toegankelijkheid verzekerd zijn. Momenteel wordt het pand verhuurd voor €954,60 per maand, met een bijkomende provisie voor de kosten van €336,93 die onder andere de water- en gasverbruik dekt. De commerciële ruimte is onderdeel van een mede-eigendom met een aandeel van 193/1.000 in de gemeenschappelijke delen, waardoor u profiteert van een professionele beheerstructuur. De mogelijkheid om een privé afgesloten garage bij te kopen voor €25.000 biedt extra gemak en beveiliging, wat de waarde en functionaliteit van deze vastgoedbelegging versterkt. Met een kadastraal inkomen van €1.155 is dit pand niet alleen aantrekkelijk voor handelsactiviteiten, maar ook als vastgoedbelegging met een solide rendement. Het is momenteel niet onderworpen aan BTW en beschikt over alle essentiële aansluitingen – water, elektriciteit en gas – wat het gebruiksgemak verhoogt. Dankzij de goede ligging en het beschikbare huurcontract is dit vastgoed een uitstekende keuze voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de levendige mogelijkheden in Luik. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit soort kansen komt niet vaak voorbij! Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringseigendom gelegen in de wijk Outremeuse te Luik. Dit goed onderhouden gebouw biedt een veelzijdige commerciële en residentiële invulling, perfect voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedaanbieding. Met een totale brutovloeroppervlakte van ongeveer 225 m², combineert dit pand praktische ruimte met een gunstige locatie nabij alle voorzieningen. Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers commercieel gedeelte met een oppervlakte van circa 67 m², inclusief een winkelruimte met elektrische rolluiken, een kantoor, een keuken en een toilet. Bovenop bevinden zich een appartement met één slaapkamer en een studio, beide momenteel verhuurd, wat meteen inkomsten garandeert. De eerste verdieping bevat een appartement van ongeveer 40 m² met één slaapkamer, keuken en badkamer en wordt momenteel verhuurd aan een huurprijs van 400 euro per maand. De tweede verdieping biedt een studio met keuken en badkamer, eveneens verhuurd of vrij te maken. Het pand beschikt over verschillende moderne voorzieningen zoals aluminium ramen met dubbele beglazing, elektrische installaties conform regelgeving, en branddeuren voor extra veiligheid. Het totale kadastraal inkomen bedraagt 2.186 euro en het gebouw wordt verwarmd via gas, met energiecertificaten in klasse C en E, wat aangeeft dat het gebouw energy-efficiënt is. De ligging in Outremeuse biedt talrijke voordelen: nabijheid van scholen, openbaar vervoer en diverse winkels maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel huurders als investeerders. Het gebouw is strategisch geplaatst in een levendige buurt met goede bereikbaarheid en een rijke stadsomgeving. Daarnaast is de elektrische installatie gecertificeerd en zijn er meerdere nutsvoorzieningen aanwezig, wat de administratieve afhandeling vereenvoudigt. Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering of een project met potentieel voor verdere ontwikkeling, deze vastgoedkans in Luik biedt veel mogelijkheden. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de vele kansen die dit interessante pand te bieden heeft. Een solide investering in het hart van Luik wacht u hier! Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de Quai de l'Ourthe 44 in Luik biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging en comfortabele woonfaciliteiten. Geïnteresseerden krijgen hier de kans om te investeren in een woning die klaar is voor een frisse update, en die zich op de zevende verdieping bevindt van een rustige en goed onderhouden residentie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 54 m², volgens het EPC, beschikt dit appartement over een multifunctioneel en lichtdoorlatend interieur dat ideaal is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Het appartement is bereikbaar via een lift en een handige monte-charge, wat het dagelijks gebruik zeer comfortabel maakt. De centrale verwarming op gas, recent vernieuwde pvc-ramen met dubbele beglazing uit 2023, en diverse moderne installaties zoals videofonie en individuele meters voor gas en elektriciteit, zorgen voor een praktische en energiezuinige woonervaring. Binnenin heeft het appartement een functioneel ingedeeld woongedeelte van circa 23 m² dat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en huiselijkheid. De keuken, terwijl nog te moderniseren, is uitgerust met basisapparatuur waaronder een hotte, kookplaat, koelkast/vriezer, en voldoende kastruimte. De slaapkamer van ongeveer 13 m² biedt rust en privacy, terwijl de badkamer van circa 2 m² voorzien is van een bad en lavabo. Het toilet bevindt zich apart, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de woning. Het gebouw dateert uit 1966 en wordt gekenmerkt door een degelijke constructie met drie gevels die zorgen voor een goede ventilatie en lichtinval. De nabijheid van scholen, openbaar vervoer, winkels en snelwegen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie alles binnen handbereik wil hebben. De financiële aspecten vormen een bijkomende troef: de vraagprijs bedraagt €135.000, met een kadastraal inkomen van €666. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten zijn vastgesteld op ongeveer €400 per kwartaal, inclusief water en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De recente EPC-score van D benadrukt dat er ruimte is voor verdere energieoptimalisatie. Dit appartement wordt aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, maar staat klaar voor onmiddellijke bewoning of herontwikkeling. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoed in het hart van Luik met volop potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze ruime en goed onderhouden woning gelegen in het hart van Luik, op een strategische locatie nabij de tramlijn, winkels en scholen. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 142 m² en is perfect geschikt voor gezinnen die zoeken naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin en eventueel een thuiskantoor of hobbyruimte. De woning is ingedeeld in een praktische indeling: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichte woonkamer van ongeveer 14 m² en een gezellige eethoek van circa 13 m². De volledig uitgeruste keuken van bijna 19 m² geeft toegang tot de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ruime badkamer van ongeveer 8 m² is voorzien van een douche, bad, dubbele wastafel, radiator en toilet, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 19 en 13 m², terwijl de zolderverdieping eveneens twee slaapkamers biedt met vergelijkbare afmetingen onder het schuine dak. De tuin, met een oppervlakte van circa 360 m², is gericht op het westen en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of kinderen die willen spelen. Het buitenaanzicht wordt versterkt door de oprit en de ruime tuin die een mooie buitenruimte creëren. Het pand is voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC en aluminium ramen, en heeft een EPC-waarde van 243 kWh/m² per jaar, gecertificeerd met energielabel C. De woning bevindt zich op een perceel van 506 m² en wordt aangeboden voor €225.000, zonder BTW. Deze woning profiteert van een uitstekende ligging in Luik met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van openbaar vervoer en winkels maakt dit een uiterst praktische keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en betaalbaar huis in een levendige omgeving. De woning is beschikbaar bij akte en klaar om te betrekken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. Met zijn goede staat van onderhoud en gunstige locatie vormt dit vastgoed een uitstekende investering of thuisbasis in het hart van Luik. Meer weten?

Deze ruime kantoor- of handelsruimte in Luik biedt een uitstekende locatie en functionaliteit voor diverse commerciële doeleinden. Gelegen aan de Rue Ernest Marneffe 27, is dit eigendom vlakbij de nieuwe tramverbinding, het gloednieuwe Hall Expo en strategische snelwegen, wat de bereikbaarheid en zichtbaarheid aanzienlijk vergroot. Het betreft een gelijkvloers gelegen oppervlak van circa 193 m², verdeeld over een hoofdhall, twee kantoren, een grote commerciële of kantoorruimte, een opslagruimte en sanitaire voorzieningen. De ruimte is voorzien van betegelde vloeren en centrale gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabel werkklimaat. Daarnaast beschikt het pand over individuele water- en elektriciteitsmeters, wat de kostenbeheer vereenvoudigt. De praktische indeling en voorzieningen maken deze ruimte aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele en goed bereikbare locatie. De huurprijs bedraagt €1.200 per maand, inclusief een maandelijkse provisie van €200 voor de kosten van verwarming, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De bijkomende kosten voor water en elektriciteit worden door de huurder zelf gedragen, terwijl de garantie vaststaat op drie maanden huur, namelijk €3.600. De beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld, en de huur wordt enkel verleend na goedkeuring door de eigenaar. Deze locatie is ideaal voor bedrijven die nabij het centrum van Luik willen opereren met goede verbindingen en faciliteiten binnen handbereik. Gelegen in het hart van Luik, biedt dit pand niet alleen een strategische ligging maar ook een praktische indeling voor diverse bedrijfsactiviteiten. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer maakt het een uitstekende keuze voor professionals die een commerciële ruimte zoeken met goede toegankelijkheid. De commerciële oppervlakte van bijna 193 m² biedt voldoende ruimte voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden, van winkels tot kantoren of dienstverlenende bedrijven. Met alle essentiële voorzieningen aanwezig en een betaalbare huurprijs, vormt dit eigendom een interessante investering of uitbreidingsmogelijkheid voor ondernemers die willen profiteren van de dynamiek van Luik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek hoe deze locatie aansluit bij uw zakelijke plannen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en goed gelegen locatie. Het betreft een gelijkvloers pand met een totale oppervlakte van ongeveer 193 m², ideaal voor gebruik als winkelruimte, kantoor of andere zakelijke activiteiten. De ruimte is zeer praktisch ingedeeld en beschikt over een inkomhal van circa 18 m², twee kantoorruimtes van respectievelijk 34 m² en 18 m², daarnaast is er een grote commerciële of kantoorruimte van ongeveer 157 m². Verder vindt u een voorraadruimte van circa 34 m² en twee sanitaire voorzieningen van respectievelijk 5 m² en 3 m². De vloeren zijn voorzien van tegels, wat het onderhoud vergemakkelijkt, en de verwarming gebeurt via een collectief gascentrale systeem, waarmee een comfortabel binnenklimaat wordt gegarandeerd. De nutsvoorzieningen, zoals water en elektriciteit, beschikken over eigen meters, wat de facturatie transparant maakt. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig, nabij de nieuwe tramlijn, het vernieuwde Hall Expo en de belangrijkste snelwegen in Luik. Dit betekent dat uw bedrijf zeer zichtbaar en goed bereikbaar zal zijn voor klanten en partners. De omgeving biedt tal van voorzieningen en gemakken die het werk en de bereikbaarheid ten goede komen. De huurprijs bedraagt 1.200 euro per maand, inclusief een voorschot van 200 euro voor kosten zoals verwarming, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. De huurovereenkomst is flexibel en kan worden aangepast in overleg met de eigenaar, terwijl de waarborg voor de huur drie maanden huur bedraagt, oftewel 3.600 euro. Voor geïnteresseerden biedt deze locatie niet alleen een perfect zakelijk fundament, maar ook de mogelijkheid om snel te starten dankzij de nabijheid van alle voorzieningen. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar na overeenstemming over de voorwaarden. Gezien de strategische ligging en de veelzijdigheid van deze commerciële ruimte in Luik, is dit een uitgelezen kans voor ondernemers die willen investeren in een groeiende markt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw zakelijke ambities op deze toplocatie. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende vastgoed gelegen in het hart van Luik, een uitzonderlijke investeringskans die zowel commercieel als residentieel aantrekkelijk is. Dit prachtige gebouw, gesitueerd aan de Rue Saint-Remy 4-6, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 555 m² en combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met drie volledig verhuurde appartementen. Het pand dateert uit 1968 en is perfect gelegen in het bruisende centrum van Luik, op korte afstand van de Place Saint-Paul en de imposante kathedraal. De locatie wordt gekenmerkt door haar goede bereikbaarheid, nabij tal van winkels, scholen, snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel ondernemers als bewoners. Met een bouwjaar dat inmiddels meer dan vijf decennia oud is, combineert deze eigendom charme, geschiedenis en de potentie voor verdere ontwikkeling. Het commercieel gedeelte, gelegen op het gelijkvloers en in het ondergrondse niveau, biedt een praktische en flexibele ruimte van respectievelijk circa 131 m² en 76 m², momenteel ingericht als winkelruimte en volledig vrij van huur. De woonvertrekken op de eerste tot derde verdieping omvatten respectievelijk ongeveer 129 m², 129 m² en 90 m² woonoppervlakte. Elk appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer en een keuken, waarbij de huurders momenteel een maandelijkse huur betalen die varieert tussen 620 en 704 euro, inclusief water. De verwarming gebeurt via een centraal gas systeem, met individuele meters voor elektriciteit en gas, terwijl watermeters aanwezig zijn behalve voor de commerciële ruimte. De ramen bestaan uit hout met dubbele of enkel glas, wat bijdraagt aan de authenticiteit en sfeer van het pand. Het gebouw heeft bovendien een gunstige EPC-score (klasse C voor de eerste twee verdiepingen en klasse G voor de derde), wat mogelijkheden biedt voor energetische optimalisaties. De locatie en structuur van dit vastgoed maken het bijzonder interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel project. Het pand wordt momenteel niet verhuurd voor de commerciële ruimte, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor nieuwe exploitatie of herontwikkeling. Met een kadastraal inkomen van 4.295 euro en een vraagprijs van 675.000 euro, vormt dit gebouw een solide investering binnen een dynamische markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de potentie van dit unieke onroerend goed zelf te ontdekken. Meer weten?

Dit ruime appartement te Grivegnée biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gelegen in een rustige omgeving, op korte afstand van het Parc de la Chartreuse, bevindt dit appartement zich in de achtergevel van de Residence BoiseMont, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 96 m² volgens het EPC, biedt deze woning een comfortabele leefruimte die klaar is om gerenoveerd te worden naar uw eigen smaak. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer van circa 28 m² en een functionele keuken van ongeveer 10 m², volledig uitgerust met vitro-kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, en voldoende opbergkasten. De badkamer van circa 5 m² is voorzien van een douche, dubbele lavabo en bidet, terwijl er ook een aparte WC en een berging aanwezig zijn. Daarnaast beschikt het over een praktische terras van 22 m² op het zuiden-westelijk gericht, dat vanuit alle leefruimtes toegankelijk is en ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Het comfort wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een privé-garage en een kelder, wat extra opslagruimte biedt. De woning is uitgerust met aluminium dubbele beglazing, individuele elektriciteitsmeter, centrale gasverwarming op de vloer met manuele kranen, en een videophone voor extra veiligheid. De collectieve verwarmingsinstallatie en waterproductie worden centraal geregeld, wat zorgt voor een efficiënt energiegebruik. De woning maakt deel uit van een kleinschalige copropriété met een maandelijkse bijdrage van ongeveer 306 euro, inclusief beheer, onderhoud, water, en verwarming. Het EPC-rapport wijst op een energieklasse C, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor verbetering tijdens de renovatie. Dankzij de goede ligging nabij scholen, winkels, snelwegen en openbaar vervoer, is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders. De verkoopprijs bedraagt 198.000 euro, wat inclusief een kadastraal inkomen van 979 euro ligt. De woning wordt bij akte beschikbaar gesteld en biedt veel potentieel voor diegenen die willen investeren in een te renoveren appartement in een rustige en gunstige locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een woning met veel potentieel te verwerven in Grivegnée, met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden woning in Angleur biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op een perceel van 470 m², beschikt deze 3-gevel woning over een woonoppervlakte van ongeveer 153 m² volgens het EPC-rapport. De indeling bestaat uit een ruime kelder, een verzorgde inkomhal, een grote woonkamer van circa 31 m² en een gezellige eetruimte van 22 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 9 m². Hier vindt u moderne apparatuur zoals een oven, microgolfoven, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, allemaal ontworpen om het dagelijks leven comfortabel te maken. Vanuit de eetkamer heeft u directe toegang tot een zuidwest georiënteerde terras en tuin van maar liefst 215 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een moderne badkamer met douche, dubbele lavabo en radiatorkachel. De woning beschikt daarnaast over een garage van 16 m² met ruimte voor wasmachine en andere voorzieningen, wat extra gemak biedt. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een terras van 30 m² en een tuin die perfect is gericht op het zuidwesten, waardoor u optimaal kan genieten van zonlicht en rustmomenten. De oriëntatie en de grote tuin maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning is uitgerust met centrale gasverwarming, dubbel glas in pvc-kapframes, en heeft een energieprestatiecertificaat in klasse F, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energiezuinigheid. De ligging in Angleur is bijzonder gunstig: alle basisvoorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich nabij, waardoor deze locatie ideaal is voor wie een goede balans zoekt tussen wooncomfort en bereikbaarheid. Het huidige huurcontract voor drie studentes brengt een extra voordeel voor investeerders die willen profiteren van het rendement dat de huurinkomsten bieden. Voor wie geïnteresseerd is in deze mooie woning, ligt de vraagprijs vastgesteld op 325.000 euro. Gezien de uitstekende ligging en de aantrekkelijke indeling, vormt dit vastgoed een unieke kans voor zowel privégebruik als investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van de comfortabele leefruimte en de gunstige locatie in Angleur. Meer weten?

Deze veelzijdige commerciële bouwgrond gelegen in het hart van Herstal biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen pand dat nog volledig te renoveren is. Gelegen aan de Rue Elisa Dumonceau 19, bevindt dit gebouw zich op een toplocatie, vlakbij het gemeentebestuur en tal van voorzieningen. De totale oppervlakte van ongeveer 246 m² biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een eigentijds winkelpand, kantoorruimte of een combinatie van beiden. Het perceel van 125 m² omvat een historische structuur die momenteel in een staat van renovatie verkeert, waardoor de koper de volledige controle krijgt over de afwerking en indeling volgens eigen wensen en behoeften. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime binnenkoer van circa 13 m², een handige tuinberging, en zijn de basisvoorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbele beglazing in PVC en elektriciteit aanwezig. De indeling van het pand bestaat uit verschillende verdiepingen met praktische ruimten. Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte van ongeveer 39 m², aangevuld met twee aparte kantoor- of opslagruimten van 11 en 9 m². Hier is ook toegang tot de achterliggende binnenkoer, wat de praktische indeling versterkt. Boven bevindt zich een woonvertrek dat momenteel bestaat uit een grote leefruimte van 33 m², een keuken/ eetkamerruimte die nog gerenoveerd moet worden, en een apart toilet. Op de eerste verdieping is er ruimte voor een grote slaapkamer of twee kleinere kamers, met een badkamer die eveneens renovatie behoeft. De zolder biedt tot slot nog eens circa 27 m², ideaal voor extra slaapkamers of werkruimten. Het gebouw wordt verwarmd door centrale gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing en elektrische installaties die klaar zijn voor gebruik. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is en in afwachting van renovatie, betekent dat nieuwe eigenaren direct hun plannen kunnen uitvoeren. De locatie biedt talrijke voordelen: in de nabijheid vindt u diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, wat deze plek bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als bedrijfsactiviteiten. De aansluiting op water en gas is aanwezig, en de gunstige ligging garandeert goede bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €130.000, een interessante investering in een goed bereikbare en strategisch gelegen vastgoedkans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze unieke locatie in Herstal te bieden heeft. Dit vastgoed combineert potentieel met een uitstekende locatie, ideaal voor wie wil investeren in een project met groeipotentieel. Meer weten?