Immeuble de rapport à vendre, Assebroek RBV01095

Daverlostraat 170 120, 8310 Assebroek

145 000 €

1 Chambre(s) 55 m²

Description

Investering in een uitstekend gelegen appartement te Assebroek, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een zorgeloze en rendabele vastgoedbelegging. Deze serviceflat, gelegen op de derde verdieping achteraan, biedt een prachtig open uitzicht op het groen en het bos, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Het appartement werd in 2022 volledig gerenoveerd, met aandacht voor detail en moderne afwerking. De renovatie omvat de elektrische installatie (die goedgekeurd is), de keuken, de douchekamer, de vloeren en de waterleidingen. Dit maakt het instapklaar en perfect onderhouden, klaar om te bewonen of te verhuren. Het beschikt over een lift voor gemakkelijk toegankelijkheid en een zongericht terras met elektrische zonnewering, waar men kan genieten van de rustige omgeving. Een gemeenschappelijke tuin en een groot terras op het gelijkvloers voegen extra comfort toe, terwijl de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats een praktische troef vormt. Het appartement is geschikt voor verhuur aan €600 per maand, zonder kadastraal inkomen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement. Met een EPC-waarde van 245 kWh/m², biedt deze woning een goede balans tussen energieprestatie en comfort. De ligging in Assebroek combineert het beste van groen en rust met toegankelijkheid. Het bouwjaar van het gebouw is 1974, en het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren of zelf genieten van de woonruimte. De verwarming en energievoorzieningen worden niet specifiek vermeld, maar het dubbel glas zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. De woning beschikt over één slaapkamer, zonder balkon, maar met de nabijheid van gemeenschappelijke ruimtes die een gevoel van gemeenschap en ontspanning bieden. Dankzij de lift en de toegankelijke infrastructuur is het appartement geschikt voor verschillende doelgroepen, inclusief minder mobiele bewoners. De locatie is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet in een beschermd gebied, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. De vraagprijs bedraagt €145.000, zonder bijkomende btw, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt binnen de markt van Belgisch vastgoed. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar, zodat u deze unieke aanbieding niet aan u voorbij laat gaan.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 145 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 245 kWh/m²/an

Référence PEB 20230711-0002941217-res-2

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV01095 Réf. vendeur: DVR170 Dernière modification: 17/03/2026

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Le quartier

Éducation

't Kriebeltje Crèches

451 m · 2' 13'' 451 m · 56'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool Écoles maternelles

885 m · 4' 991 m · 1' 39'' 696 m · 11' 885 m · 11'

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool Écoles primaires

885 m · 4' 991 m · 1' 39'' 696 m · 11' 885 m · 11'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

885 m · 4' 991 m · 1' 39'' 696 m · 11' 885 m · 11'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

8,4 km · 10'

60 - Brugge - Knesselare (- Aalter) Bus

381 m · 5'

603 - Brugge - Ursel

381 m · 5'

603 - Ursel - Brugge

390 m · 5'

Brugge / Bruges Gares

3,2 km · 15' 4,9 km · 7' 2,7 km · 32' 3,1 km · 38'

Ev - Mc Garage Bornes de recharge

4,1 km · 8'

Cambio - Gaston Roelandts Voitures en libre-service

1,3 km · 5' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Assebroek Brugge Supermarchés

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 21'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Brugge

2,3 km · 9' 3,2 km · 5' 1,7 km · 24' 2,1 km · 26'

Colruyt Assebroek

2,4 km · 9' 2,8 km · 4' 1,9 km · 26' 2,4 km · 29'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

8,6 km · 12'

Villes proches

Flessingue

97,2 km · 1º 14' 43,9 km · 3º 21'

Middelbourg

93,5 km · 1º 12' 48,8 km · 4º 16'

Roulers

37,1 km · 30' 32,1 km · 1º 57'

Ostende

28,5 km · 22' 26,1 km · 1º 44'

Bruges

5 km · 7' 3,1 km · 12'

Gand

43,9 km · 37' 38,9 km · 2º 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de Daverlostraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 603 - Ursel - Brugge, 603 - Brugge - Ursel, 60 - Brugge - Knesselare (- Aalter) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'t Kriebeltje", à seulement 5 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gaston Roelandts".

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Brugge" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Assebroek" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez seulement 7 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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