Immeuble de rapport à vendre - Melle RBV01636

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel située à Melle, une ville appréciée pour son cadre résidentiel paisible et sa proximité avec les commodités. Proposée à 680 000 €, cette propriété se compose de deux logements actuellement non loués, offrant ainsi un potentiel significatif pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer ou valoriser un bien immobilier de qualité. La propriété est parfaitement située dans une zone résidentielle, facilement accessible, avec une excellente connectivité vers les axes principaux, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une localisation stratégique dans la région de Melle. La bâtisse a été construite en 1936, témoignant d’un charme classique tout en offrant des possibilités de rénovation ou de modernisation selon les préférences de l’acquéreur. Le bien immobilier repose sur une superficie totale de 1 211 m², comprenant un joli jardin, quatre espaces de stationnement en extérieur, ainsi qu’un complexe de serre qui ajoute à la valeur et à la diversité de l’usage potentiel du site. La structure dispose de trois façades, ce qui offre une excellente luminosité naturelle et une ventilation optimale à l’intérieur. Sur le plan intérieur, la propriété comprend six chambres spacieuses, deux salles de bain équipées, ainsi qu’une cuisine équipée adaptée aux besoins d’une vie quotidienne confortable. Le chauffage fonctionne au gaz, avec du double vitrage pour assurer une efficacité énergétique relative, renforçant ainsi le confort intérieur. La maison dispose aussi de raccordements utilities complets : eau, électricité et gaz, facilitant la mise en service immédiate ou une future rénovation. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un score de 417 kWh/m² par an, avec une validité jusqu’en décembre 2035, ce qui permet de prévoir une gestion énergétique plus efficiente. La propriété se trouve dans un secteur calme, sans risque d’inondation ni particularités urbanistiques restrictives, puisqu’elle est située dans un zone à vocation résidentielle. Bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, cela représente une opportunité pour réaliser des travaux d’amélioration ou de mise en conformité. Ce bien se distingue par sa combinaison d’emplacement privilégié, de surface généreuse et de potentiel d’investissement élevé. Si vous cherchez un bien immobilier à Melle qui allie tradition et possibilités modernes, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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