Immo T (9090 Gontrode)

Cette charmante résidence à louer située au 3, Vuurstokerstraat, dans le quartier paisible de Gentbrugge, représente une opportunité idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Offrant une surface habitable de 132 m², cette maison mitoyenne sur trois façades propose un agencement lumineux et confortable, comprenant trois chambres à coucher, une salle de bain et un toilette séparé. La cuisine est fonctionnelle, tandis que le séjour bénéficie d’une belle luminosité naturelle, favorisant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’ensemble est équipé de double vitrage ainsi que d’un chauffage au gaz, assurant un confort thermique optimal. Le bien immobilier est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 200 €, charges non précisées. Il sera disponible à partir du 1er septembre 2026. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation énergétique spécifique de 292 kWh/m² par an, attestant d’une bonne gestion énergétique. La maison est en bon état général et ne fait actuellement pas l’objet d’une location. L’absence d’un certificat pour l’installation électrique est également à noter dans ce dossier. Disposant d’une façade sur trois côtés, la résidence bénéficie d’une bonne exposition et d’une source d’eau raccordée. Située dans un environnement calme mais facilement accessible, cette habitation à Gentbrugge bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces essentiels ainsi que des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Que vous souhaitiez vous installer en famille ou simplement profiter d’un espace convivial dans un secteur dynamique de la ville, cette location répondra à vos attentes. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter par e-mail sans délai afin de saisir cette opportunité. En savoir plus ?

Ce charmant appartement à louer situé à Gent, au Noendries 55C, offre une opportunité unique d’habiter dans un cadre à la fois pratique et agréable. Proposé au prix de 740 € par mois, ce bien immobilier de 42 m² se présente au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2002, comprenant un total de quatre étages. Le logement dispose d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de bain et de toilettes séparées, répondant aux besoins essentiels d’un locataire. L’appartement bénéficie également d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, qui s’ouvre sur une terrasse orientée nord-ouest, apportant un espace extérieur privé idéal pour se détendre. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes tels qu’un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi qu’un double vitrage, qui contribuent à une excellente performance énergétique affichée par un certificat EPC avec une consommation spécifique de 290 kWh/m²/an. Ce score est amené à s’améliorer grâce à des rénovations récentes incluant un nouveau toit, l’installation de panneaux photovoltaïques, et une pompe à chaleur combinée à un système air conditionné. Le logement est également équipé d’une connexion pour machine à laver et bénéficie d’un espace de rangement supplémentaire. La résidence comprend un local à poubelles séparé et une cave à vélos commune, facilitant le quotidien des résidents. Situé à proximité immédiate de l’Université Hospitalière de Gent (UZ Gent), cet appartement bénéficie d’une localisation centrale avec un accès facile aux commerces, restaurants et diverses options de loisirs. De plus, les transports en commun sont aisément accessibles, assurant une mobilité fluide dans et autour de la ville. Les charges mensuelles s’élèvent à 35 €, couvrant les frais d’entretien commun. Disponible dès le 15 septembre 2026, ce bien représente une excellente opportunité pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel et confortable dans un quartier dynamique. Nous vous invitons à contacter l’agence via le formulaire dédié pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre, situé au deuxième étage d’un immeuble sobrement rénové en 2023, se trouve dans la ville de Gand, plus précisément au 200 Marseillestraat, appartement 201. Proposé au prix de 249 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 46 m², harmonieusement agencée pour répondre aux besoins d’un célibataire ou d’un couple. La rénovation récente garantit un état impeccable, combiné à une excellente performance énergétique avec un label EPC B attestant une consommation spécifique de 138 kWh/m²/an. L’appartement se compose d’une chambre lumineuse, d’une salle de bain moderne équipée d’une douche, ainsi que d’un toilette séparé. La cuisine ouverte sur le séjour baigné de lumière naturelle crée un espace convivial, tandis qu’une terrasse de 3 m² avec vue sur un environnement verdoyant invite à la détente. L’agencement intérieur privilégie la fonctionnalité avec une buanderie intégrée dotée des raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Un hall d’entrée central distribue toutes les pièces avec aisance et optimise l’espace disponible. La présence d’un ascenseur récemment remis à neuf facilite l’accès, renforçant le confort au quotidien. Pour compléter ce cadre de vie pratique, le lot comprend une cave privative ainsi qu’un local commun pour les vélos. Le bâtiment est également équipé de double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, assurant un confort thermique adapté à chaque saison. À noter que le bien ne dispose pas de TVA et affiche un revenu cadastral fixé à 455 €. Le cadre urbain est résidentiel et sécurisé, sans risque d’inondation, ce qui contribue à la qualité de vie offerte par cet appartement. Implanté dans une rue calme de Gand, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, répondant ainsi aux exigences d’une vie citadine pratique sans le tumulte du centre-ville. Cette adresse propose un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, dans un quartier résidentiel agréable. Ce bien constitue une opportunité rare pour qui souhaite investir dans un appartement prêt à habiter alliant confort moderne et situation idéale. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement fonctionnel et accueillant à Gand. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située au 72, Lobeliastraat à Gent représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien immobilier offrant un potentiel d’aménagement personnalisé. Proposée au prix de 295 000 €, cette maison mitoyenne dispose d’une surface habitable d’environ 90 m², comprenant trois chambres, un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle de bains équipée. La propriété bénéficie également d’un double vitrage et d’un chauffage au gaz, garantissant un confort adapté aux exigences contemporaines. Avec une superficie totale de terrain de 47 m² et une façade double, elle constitue une base idéale pour des projets de rénovation ou d’aménagement intérieur selon les goûts et besoins futurs. La maison se situe dans un quartier résidentiel à Gent, bénéficiant d’une bonne desserte vers le centre-ville ainsi qu’à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Le cadre urbain encourage une qualité de vie agréable tout en permettant un accès facile à l’ensemble des services indispensables. Le bien est en bon état général avec un certificat de performance énergétique (EPC) affichant un score de 386 kWh/m²/an, classé C. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette habitation offre un excellent rapport qualité-prix sur le marché actuel. Le kadastraal inkomen est de 322 € et la propriété n’est pas soumise à la TVA. Cette résidence représente une opportunité rare pour les familles, investisseurs ou primo-accédants souhaitant s’implanter dans la charmante ville de Gent. Avec son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique, elle mérite une visite approfondie. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact rapidement avec l’agence chargée de la vente. Ce bien vous offre dès à présent les possibilités d’un projet immobilier sur mesure dans un environnement urbain recherché. En savoir plus ?

Découvrez ce splendide appartement à louer situé à Gavere, au 2e étage de l’immeuble sis au 33 Onderstraat. Proposé au prix de 930 € par mois, ce bien immobilier neuf offre une surface habitable de 75 m², idéalement agencée pour un confort optimal. L’entrée dessert un hall qui mène vers une vaste et lumineuse pièce de vie intégrant un espace cuisine ouvert. Ce séjour s’ouvre sur un agréable terrasse, parfait pour profiter d’un extérieur sans jardin. Deux chambres lumineuses complètent ce bien, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et un toilette séparé pour plus de commodité. Une cave accessible via un accès dans le couloir constitue un atout supplémentaire, avec environ 30 m² d’espace de rangement. Ce logement est doté d’équipements modernes et respectueux de l’environnement, comprenant un système de chauffage par le sol à pompe à chaleur ainsi que des panneaux photovoltaïques, assurant ainsi une excellente performance énergétique, attestée par un certificat EPC A+ valable jusqu’en mars 2035. Le double vitrage garantit quant à lui un confort thermique et acoustique renforcé. Une place de parking extérieure est également mise à disposition avec l’appartement, facilitant le stationnement dans cette zone résidentielle calme. Les charges mensuelles s’élèvent à 80 €, en sus du loyer, ce qui inclut les provisions pour l’entretien des parties communes. L’emplacement est particulièrement avantageux : à proximité immédiate du marché, des commerces et des transports publics, il allie praticité et qualité de vie dans la commune paisible de Gavere. Ce bien représente une occasion rare de louer un appartement neuf, fonctionnel et performant dans une zone dynamique du paysage flamand. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder via le formulaire prévu à cet effet. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au cœur de Gavere. En savoir plus ?

Cette maison de rangée entièrement rénovée est proposée à la vente à Ledeberg, au prix de 319 000 €. Située au 40, rue Edmond Van Hoorebekestraat, cette résidence moderne offre une surface habitable de 90 m². Elle comprend quatre chambres, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un toilette séparé. La cuisine, totalement installée, s’ouvre sur la salle à manger, qui elle-même communique avec un séjour lumineux. À l’extérieur, un agréable jardin orienté plein sud et une terrasse viennent compléter ce bien immobilier sur une parcelle de 43 m². Parmi les atouts majeurs de cette maison, on relève une rénovation récente et soignée garantissant un confort optimal, ainsi qu’un classement énergétique EPC B avec un indicateur de consommation primaire de 175 kWh/m²/an. Le chauffage fonctionne au gaz et les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique. Un certificat conforme pour l’installation électrique est également disponible. De plus, la maison n’est pas située en zone inondable et bénéficie d’un environnement résidentiel calme. La propriété est libre à la vente et ne nécessite pas de travaux pour être habitée immédiatement. Située à Ledeberg, cette résidence bénéficie d’une localisation pratique proche des commerces, écoles et transports en commun, à proximité directe de la gare de Gent-Sint-Pieters ainsi que des lignes de tram et de bus. Ce positionnement stratégique permet un accès rapide au centre-ville tout en profitant du cadre paisible d’un quartier résidentiel. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’une maison familiale ou d’un investissement sûr dans la région, ce bien représente une opportunité à considérer sérieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain constructible situé à Herzele, dans la région de Sint-Lievens-Esse. Avec un prix attractif de 245 000 €, cette parcelle de terrain offre 1 118 m² de superficie totale, idéale pour réaliser un projet résidentiel dans un environnement paisible et verdoyant. La configuration de l’emplacement permet une largeur d'environ 17 mètres et une profondeur d'environ 63 mètres, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour la conception de votre future maison. Ce terrain est parfaitement adapté pour une construction en ouverture, vous permettant de créer une habitation moderne tout en profitant d’un espace extérieur spacieux. Situé dans un secteur offrant une vue imprenable sur les champs environnants, ce terrain bénéficie d’un cadre rural tout en étant facilement accessible. La proximité des principales voies de communication, notamment vers Zottegem, Geraardsbergen et la E40, facilite la mobilité quotidienne et les déplacements professionnels. La zone est classée en zone agricole avec une compatibilité en urbanisme de catégorie A, ce qui garantit une stabilité et une sécurité pour votre projet de construction. De plus, il est important de noter que cette parcelle n’est pas située dans une zone inondable, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour l’installation d’une nouvelle habitation. Ce terrain non occupé actuellement offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un espace à bâtir dans un environnement calme, tout en restant connecté aux commodités. La surface généreuse, combinée à sa situation géographique stratégique, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Herzele. Que vous soyez un promoteur ou un particulier souhaitant réaliser un projet personnalisé, cette propriété présente une excellente occasion d’investir dans l’avenir. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite ; contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel que cette parcelle peut vous offrir. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre, idéalement situé à Gent sur la Coupure Rechts 940, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 275 000 €, ce bien immobilier bénéficie d’une surface habitable de 69 m² répartie au quatrième étage d’un immeuble de cinq niveaux, équipé d’un ascenseur pour un confort optimal. Construit en 1995, ce logement moderne se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain soignée, ainsi que d’un toilette séparé. Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux met en valeur une disposition fonctionnelle et agréable, tandis qu’un agréable balcon de 4 m² invite à profiter d’un moment de détente en extérieur. Le standing énergétique de cet appartement est particulièrement remarquable, avec un certificat PEB affichant un score A et une consommation primaire spécifique de seulement 78 kWh/m² par an, soulignant une excellente performance thermique. Le chauffage est alimenté au gaz, et les fenêtres disposent d’un double vitrage garantissant un bon confort thermique et acoustique. L’immeuble est également conforme aux normes électriques en vigueur, attesté par un certificat récent. Par ailleurs, le bien profite d’une double exposition grâce à ses deux façades, ce qui favorise une luminosité abondante tout au long de la journée. Vous apprécierez également la présence d’une cave ainsi que l’environnement calme et sécurisé d’une zone résidentielle valorisée dans un quartier classé avec une vocation culturelle. La situation privilégiée de cet appartement à Gent est un véritable atout. Coupure Rechts est l’une des adresses les plus prisées de la ville, offrant une excellente accessibilité aux commerces, écoles, établissements horeca et transports en commun. Le centre historique de Gent est accessible rapidement, facilitant ainsi la vie quotidienne sans compromis entre commodité et qualité de vie. Ce bien s’adresse tout particulièrement aux célibataires, couples ou investisseurs à la recherche d’un logement clé en main doté d’un confort moderne et d’une localisation exceptionnelle. Pour toute demande de visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce charmant appartement au potentiel indéniable. En savoir plus ?

Appartement à vendre situé à Gent, au 68 de la Tennisbaanstraat, proposé au prix de 274 000 €. Ce bien immobilier se trouve au troisième étage d’une résidence à taille humaine, construite en 1960. Avec une surface habitable de 68 m², cet appartement offre un cadre de vie accueillant grâce à sa luminosité naturelle abondante, assurée par de larges fenêtres sur deux façades. La distribution intérieure comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne équipée d’une douche spacieuse, d’un meuble de salle de bain contemporain et d’un WC séparé. L’appartement dispose également d’un agréable petit terrasse, idéal pour profiter d’un moment en plein air. La cuisine est fonctionnelle et le chauffage est assuré au gaz, complété par du double vitrage garantissant un bon confort thermique. Ce logement n’est actuellement pas loué et présente un certificat de performance énergétique (EPC) avec un score de 216 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2036, attestant d’une efficacité énergétique correcte. Le cadastre indique un revenu cadastral de 738 €, sans TVA applicable. Ce bien est soumis au droit de préemption et se situe dans une zone résidentielle à valeur culturelle reconnue, sans risque d’inondation. Ce bien bénéficie d’un emplacement central privilégié à Gent, à proximité immédiate de la gare de Gent-Sint-Pieters et des commerces ainsi que des transports publics tels que trains, trams et bus. Cette situation facilite les déplacements quotidiens et l’accès au centre-ville. L’appartement constitue une opportunité intéressante pour des primo-accédants, des personnes seules ou comme investissement locatif. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir ce bien en toute sérénité. En savoir plus ?

Cette résidence contemporaine à vendre située à Ledeberg, au 2A Frans De Mildreef, représente un bien immobilier récent de 2013 offrant une surface habitable généreuse de 169 m². Proposée au prix de 449 000 €, cette maison se distingue par son agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux et son extérieur agréable de 60 m². Le bien comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine équipée avec coin repas adjoint. La présence d’une entrée accueillante, d’un espace de rangement pour vélos et d’un salon lumineux confère à cette habitation un confort optimal adapté à une vie familiale. Le logement bénéficie d’un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et d’un chauffage au gaz, gage d’efficacité énergétique confirmée par un certificat de performance énergétique (EPC) exceptionnel de classe A, avec une consommation spécifique de 97 kWh/m²/an. La conformité électrique est attestée par un certificat officiel, assurant la sécurité et la tranquillité des futurs occupants. La propriété, avec ses deux façades, s’inscrit dans un quartier résidentiel calme et offre une belle opportunité d’acquérir un logement moderne non soumis à la TVA, disposant d’un revenu cadastral de 970 €. Située à seulement deux rues du Parc de Vijvers et à proximité immédiate du centre commercial de Ledeberg, cette maison jouit d’un emplacement pratique alliant douceur de vivre et commodités urbaines. Le cadre paisible du quartier ainsi que la facilité d’accès aux commerces locaux renforcent son attrait. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir tout le potentiel que cette résidence peut offrir. En savoir plus ?

Cette maison d’investissement à vendre à Merelbeke, proposée au prix de 299 000 €, représente une opportunité remarquable pour tout acheteur cherchant un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique. Implantée au numéro 108 de la Fraterstraat, cette propriété datant de 1938 offre une surface habitable confortable comprenant trois chambres, une salle de bain et un espace toilette distinct. Le logement se distingue par son état normal, avec des installations modernes telles que le double vitrage et un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Le certificat de conformité pour l’installation électrique est également en règle, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs occupants. L’intérieur se compose d’un espace de vie agréable comprenant un coin salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle qui donne accès à une terrasse exposée à l’ouest, d’une superficie de 20 m². Cette terrasse, associée à un jardin de 80 m², invite à profiter pleinement des extérieurs dans un cadre résidentiel paisible. La présence d’une cave accessible depuis le séjour ajoute un espace de rangement non négligeable. À l’étage, on retrouve trois chambres ainsi qu’un accès par un escalier fixe vers une mezzanine aménagée, offrant ainsi des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le certificat PEB affiche une excellente performance énergétique avec un score de 205 kWh/m²/an, classification A, soulignant l’efficacité énergétique du bâtiment. Située à Merelbeke, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, ce qui renforce sa valeur sûre. La commune offre une qualité de vie appréciable tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien immobilier représente ainsi un investissement sûr et réfléchi. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette occasion unique sur le marché immobilier local. En savoir plus ?