Immeuble de rapport à vendre - Melle

Ce bel appartement situé au E3-plein 40 à Ledeberg offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif. Avec une superficie habitable de 111 m², il dispose d'une grande pièce à vivre connectée à la cuisine, offrant un cadre convivial. La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux espaces de rangement pour plus de commodité. L’appartement est situé au septième étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d’un extérieur privatif sous forme d’un terrasse de 43 m². Cette dernière est actuellement en cours de rénovation, ce qui permettra à l’acquéreur d’apprécier un espace extérieur moderne et agréable. Le logement est chauffé au gaz, doté de doubles vitrages, et connecté aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz. La construction date de 1969, et le bien ne possède pas encore de certificat électrique valide. Situé à proximité immédiate de Gent Sud, ce bien se trouve à courte distance des transports en commun, notamment la gare, ainsi que des axes autoroutiers E40 et E17, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La zone est résidentielle et bénéficie d’un bon environnement pour une vie paisible. Son prix de 289 000 € en fait une opportunité intéressante pour ceux recherchant une propriété clé en main dans cette région dynamique. En savoir plus ?

Située au cœur de Wetteren, cette propriété d'investissement offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Construite en 1997, elle se compose d’un bâtiment commercial en rez-de-chaussée ainsi que de quatre appartements situés à l’étage. La surface commerciale de 94 m² bénéficie d’une visibilité optimale, d’un bon flux de passage et de nombreuses possibilités de stationnement dans les environs, ce qui en fait un emplacement stratégique. Les quatre appartements, d’une superficie comprise entre 52 et 60 m², sont chacun aménagés de manière pratique avec une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. Chaque unité possède également un terrasse de 6 m². Actuellement loués, ils génèrent un revenu mensuel d’environ 3 000 €, ce qui permet d’atteindre un rendement brut de 4,8 %. La construction est adaptée aux normes, avec une isolation correcte et un certificat électrique conforme. L’emplacement central de Wetteren permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, situés à distance de marche. La propriété bénéficie également d’un bon classement énergétique avec un label D et C selon les différentes parties du bâtiment, et se trouve dans une zone résidentielle calme. Elle représente une option solide pour les investisseurs cherchant à valoriser un immeuble locatif dans une localisation pratique. En savoir plus ?

Opmerkelijk, solide en instapklaar, multifunctioneel en vergund gebouw dat bestaat uit een grote kantoor-, praktijk- of handelsruimte op het gelijkvloers, een ruim appartement en drie overdekte autostandplaatsen.Het is bijzonder visueel gelegen aan de 'Molenhoek' midden in het centrum van Merelbeke en is zowel uitermate geschikt als opbrengsteigendom of voor eigen gebruik, een combinatie van wonen en werken. Door de talrijke raampartijen is de lichtinval frappant. De gemeenschappelijke hal leidt direct naar de gebruiksklare kantoren met airco en een oppervlakte van ca. 200 m² die voorzien zijn van een ontvangst- en wachtruimte, een groot landscape kantoor, een vergaderruimte, een ingerichte keuken, een archiefruimte, een extra kitchenette, een berging, toiletten, een directiebureau, e.d.m. Het appartement beslaat de volledige eerste verdieping en voorziet in een oppervlakte van maar liefst ruim 160 m²: grote zonnige woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers, dressing, badkamer met ligbad en douche, grote berging en wasplaats, e.d.m.In 2007 tot 2008 werd het grondig verbouwd en gerenoveerd waardoor het zowel energetisch zuinig is als functioneel en hedendaags. Zowel het appartement als het kantoor zijn momenteel verhuurd en geven een aantrekkelijk rendement van rond 5%, dat zeker nog ruimte biedt voor optimalisatie en verhoging. Op de aanzienlijke zolder zijn er nog meerdere stockage- en archiefruimtes. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au cœur de Gentbrugge offre un ensemble d'opportunités intéressantes pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un commerce de 300 m², actuellement loué jusqu'à la fin de l'année à l'école primaire voisine. La façade, large de 10 mètres, témoigne de son histoire en tant que deux habitations distinctes. Au-dessus du commerce, deux appartements en duplex offrent chacun deux chambres, avec le premier étage bénéficiant d'une terrasse spacieuse. Le deuxième appartement est actuellement loué. Avec une surface totale de 300 m² et une profondeur de parcelle de 30 m, cette propriété présente un potentiel considérable pour des projets de rénovation ou de développement. Sa configuration actuelle, avec deux appartements partiellement séparés verticalement, permet une flexibilité intéressante pour des aménagements futurs. Bien que des rénovations soient nécessaires, le site offre un cadre prometteur pour un projet résidentiel ambitieux. La localisation à Gentbrugge est idéale pour un usage résidentiel ou commercial, étant bien desservie par les transports en commun et proche des commodités locales. La façade orientée sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et explorer les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété unique. En savoir plus ?

À vendre : propriété d'investissement située au cœur de Zwijnaarde, Laurierstraat 15 A. Ce charmant appartement au rez-de-chaussée est niché dans un petit immeuble de seulement six unités, offrant une opportunité unique pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie. Avec une surface habitable totale de 78 m², cet appartement bénéficie d'une disposition fonctionnelle et pratique. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour un couple, une petite famille ou une personne seule. La cuisine semi-équipée est bien entretenue, tandis que la salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Une buanderie séparée avec raccordement pour machine à laver ajoute à la fonctionnalité de cet espace. En termes de performances énergétiques, l'appartement affiche un score EPC de 194 kWh/m² par an. Cependant, il est à noter que le certificat d'installation électrique ne répond pas aux normes actuelles. Pour un confort supplémentaire, la propriété inclut également une garage (en supplément pour 26 000 EUR) offrant un accès direct au jardin, un atout certain pour tout résident. Construite en 1979 et nécessitant quelques rénovations, cette propriété offre un énorme potentiel d'investissement pour ceux désireux de créer leur propre havre de paix ou acquérir un bien prometteur dans une zone résidentielle prisée. Profitez de cette opportunité rare pour façonner ce logement à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. En savoir plus ?

Lot van 4 ondergrondse staanplaatsen in het centrum van Zwijnaarde in de residentie Aline. Zorgeloze investering. En savoir plus ?

Met zijn zeer goede (commerciële) ligging treffen op de Antwerpsesteenweg nr. 534 deze ruime, lichtrijke kantoorruimte. Het kantoor is vlot bereikbaar met de wagen, trein aan Gent-Dampoort en het openbaar vervoer met een bushalte aan de deur. Het kantoor heeft een vloeroppervlakte van 150 m² en bestaat uit een grote, open ruimte met afzonderlijk toilet (biedt vele mogelijkheden) en een kleine ruimte achteraan met een kitchenette en een toilet. Het appartementsgebouw is tevens in zeer goed staat, BJ 2004 met een energielabel B. Momenteel wordt de kantoorruimte verhuurd aan ACCENT JOBS, ze vestigen hun interimkantoor daar en voorzien hier nog voor een lange tijd te blijven. Deze investering heeft een nettorendement van meer dan 5,5%. Dit pand is een absolute topper als investering. Contacteer Bruno voor meer informatie of voor een bezoek, ### – ### En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,4% na aankoopkosten. Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

LOCATION Découvrez cette demeure de caractère! Cette propriété de rendement est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison élégante avec de nombreuses possibilités, de la résidence privée à la location aux cohousers ou à l'exploitation d'un Bed and Breakfast. Cette propriété de rendement unique avec un appartement de 3 chambres et une boutique commerciale est idéalement située dans la très animée Sleepstraat, au cœur de Gand. Cette propriété est située dans le quartier populaire de Sluizeken-Tolhuis-Ham, un quartier animé du 19ème siècle qui a connu une forte demande ces dernières années. Le quartier combine une histoire riche avec une communauté moderne et très diversifiée et se trouve à distance de marche du centre historique de la ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Avec un excellent mobiscore de 9,4/10, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent découvrir le meilleur de Gand ! INTERIEUR La maison de ville respire le charme et l'authenticité grâce à sa façade magnifiquement restaurée. Derrière cette façade classique se cache une maison en grande partie rénovée avec un confort moderne et un label EPC énergétiquement efficace B, ce qui correspond à un excellent score énergétique de seulement 179 kWh/m². Cette propriété unique offre à la fois un espace commercial et un appartement moderne de trois chambres, répartis sur plusieurs étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial spacieux avec une cuisine adjacente, équipée d'un système d'extraction, idéal pour une utilisation polyvalente. Deux toilettes et une pièce au sous-sol se trouvent également à cet endroit. Le premier étage est meublé d'une salle à manger spacieuse et lumineuse et d'une cuisine flambant neuve. Vous trouverez également une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et toilettes, un débarras avec une nouvelle chaudière à gaz, et une chambre avec terrasse attenante. Le sol est recouvert d'un parquet élégant. Au deuxième étage, vous trouverez un espace de vie généreux, avec une salle de bains supplémentaire (toilettes et douche à l'italienne) et une deuxième chambre avec parquet. Le dernier étage est un espace mansardé meublé avec ses propres toilettes, parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une pièce de loisir. En bref, un bien très bien situé offrant à la fois un confort professionnel et privé ! AVANTAGES - Revenu locatif total de 2 650 EUR par mois (sécurité locative des biens commerciaux) - Rendement locatif net de 5,04%. - Propriété de rendement rénovée énergétiquement avec un label EPC B et un score énergétique de 179 kWh/m². Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : ### En savoir plus ?

Uitstekend gelegen erkend studentenpand bestaande uit 2 naast elkaar gelegen gebouwen met conformiteitsattesten. De 2 panden zijn in goede staat en bestaan uit 15 deels gemeubelde woonentiteiten, 3 garageboxen, binnenzwembad (momenteel niet in gebruik maar functioneel) en sauna. Van de 15 units zijn er 2 met 2 aparte slaapkamers dus geschikt voor 2 broers/zussen, 3 units hebben een aparte slaapkamer, 10 units zijn studio's. De huidige huuropbrengst bedraagt momenteel netto 134.760€ p/j (exclusief verbruik - met voorschotten en afrekening, verzekering). Elektrische keuringen conform, asbestvrij. Exclusieve aanbieding op topligging te Gent ! En savoir plus ?

LOCATION Découvrez cette demeure de caractère! Cette propriété de rendement est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison élégante avec de nombreuses possibilités, de la résidence privée à la location aux cohousers ou à l'exploitation d'un Bed and Breakfast. Cette propriété de rendement unique avec un appartement de 3 chambres et une boutique commerciale est idéalement située dans la très animée Sleepstraat, au cœur de Gand. Cette propriété est située dans le quartier populaire de Sluizeken-Tolhuis-Ham, un quartier animé du 19ème siècle qui a connu une forte demande ces dernières années. Le quartier combine une histoire riche avec une communauté moderne et très diversifiée et se trouve à distance de marche du centre historique de la ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Avec un excellent mobiscore de 9,4/10, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent découvrir le meilleur de Gand ! INTERIEUR La maison de ville respire le charme et l'authenticité grâce à sa façade magnifiquement restaurée. Derrière cette façade classique se cache une maison en grande partie rénovée avec un confort moderne et un label EPC énergétiquement efficace B, ce qui correspond à un excellent score énergétique de seulement 179 kWh/m². Cette propriété unique offre à la fois un espace commercial et un appartement moderne de trois chambres, répartis sur plusieurs étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial spacieux avec une cuisine adjacente, équipée d'un système d'extraction, idéal pour une utilisation polyvalente. Deux toilettes et une pièce au sous-sol se trouvent également à cet endroit. Le premier étage est meublé d'une salle à manger spacieuse et lumineuse et d'une cuisine flambant neuve. Vous trouverez également une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et toilettes, un débarras avec une nouvelle chaudière à gaz, et une chambre avec terrasse attenante. Le sol est recouvert d'un parquet élégant. Au deuxième étage, vous trouverez un espace de vie généreux, avec une salle de bains supplémentaire (toilettes et douche à l'italienne) et une deuxième chambre avec parquet. Le dernier étage est un espace mansardé meublé avec ses propres toilettes, parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une pièce de loisir. En bref, un bien très bien situé offrant à la fois un confort professionnel et privé ! AVANTAGES - Revenu locatif total de 2 650 EUR par mois (sécurité locative des biens commerciaux) - Rendement locatif net de 5,04%. - Propriété de rendement rénovée énergétiquement avec un label EPC B et un score énergétique de 179 kWh/m². Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : ### En savoir plus ?

Verder te renoveren opbrengsteigendom met 4 éénslaapkamer appartementen. Potentiële huuropbrengst +30 000 euro/jaar. De voornaamste zaken zijn reeds aangepakt: isolatie, schrijnwerk, elektriciteit, leidingen/afvoeren,... De meeste afwerking die nog dient te gebeuren heeft betrekking op 2 van de 4 appartementen alsook de gemeenschappelijke delen. Het gebouw is een vergunde meergezinswoning doch is er sprake van een verjaarde stedenbouwkundige inbreuk (alle info te bekomen via ons kantoor). Er is gas aanwezig, echter is er nog geen verwarmingsinstallatie voorzien wat een grote invloed heeft op het EPC. Het gelijkvloers appartement heeft een privatieve buitenruimte, het bovenste appartement betreft een duplex. Verder is er ook nog een droge kelder aanwezig. En savoir plus ?

Située dans une rue calme mais très bien située à Gand, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts. La maison dispose d’une surface habitable comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un second WC, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. La pièce principale lumineuse donne accès à une terrasse de 15 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et du jardin de 162 m², parfait pour les activités extérieures ou le jardinage. Au niveau des équipements, cette maison est équipée d’un chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage, et possède un certificat électrique conforme. La propriété est également munie d’un espace de stockage pour le linge ou autres usages, ainsi que d’un espace pour le stationnement ou l’usage professionnel dans la pièce multifonctionnelle située au rez-de-chaussée. La configuration intérieure valorise la luminosité et la fonctionnalité pour une vie quotidienne pratique et confortable. Située dans un secteur destiné à un usage industriel, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines de Gand. Elle est actuellement non louée, ce qui en fait une opportunité pour un investisseur ou un acheteur qui souhaite habiter ou louer rapidement. Avec un rendement locatif mensuel estimé à 1 250 €, cette maison constitue une option intéressante dans cette région dynamique. En savoir plus ?

Cette propriété située au 553 de la Kortrijksesteenweg à Gand offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant rénover un bien avec du caractère dans un emplacement stratégique. Construite en 1850, cette maison possède une surface habitable répartie sur trois niveaux, comprenant actuellement deux entités indépendantes mais non séparées, ce qui permet une adaptabilité selon les projets futurs. La propriété bénéficie d'une configuration intérieure comprenant trois chambres, deux salles de bain, un séjour lumineux avec cuisine attenante et un accès au jardin ainsi qu'à un terrasse. L'extérieur se compose d’un jardin agréable orienté à l’est, accessible depuis le premier étage via une terrasse, ainsi qu’une chambre de hobby située à l’arrière. La maison dispose également d’une cave de 52 m², idéale pour le stockage ou d’éventuels aménagements additionnels. La toiture, la façade et l’isolation ont été rénovées, et le système de chauffage a été renouvelé en 2019 avec une chaudière à condensation. La propriété est équipée de double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. Située à proximité de la gare Gent-Sint-Pieters, la localisation offre un accès facile aux transports en commun et aux commodités urbaines. La maison dispose d’un certificat de performance énergétique (EPC) de classe D, valable jusqu’en 2035, mais nécessite encore quelques travaux pour répondre aux standards actuels. Avec ses caractéristiques et son emplacement, cette propriété représente une opportunité à considérer pour ceux qui recherchent un bien ancien avec un fort potentiel de rénovation. En savoir plus ?

Cette propriété à fort potentiel située au 113 Sint-Lievenslaan à Gand est une opportunité d’investissement intéressant, comprenant quatre studios entièrement équipés. Chaque unité dispose de sa propre configuration, allant d’un studio en rez-de-chaussée de 41 m² avec une cour intérieure, à des studios situés aux étages supérieurs avec des superficies variant entre 31 et 48 m². Tous les studios sont chauffés via un système de chauffage central, avec des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique. Les studios ont été récemment loués, avec des contrats en vigueur pour garantir un revenu locatif stable. La rentabilité mensuelle totale s’élève à 2 580 €, ce qui représente une opportunité d’investissement locatif attractive. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec des labels allant de C à D, indiquant une gestion énergétique conforme aux normes en vigueur. L’emplacement à Gand est résidentiel, offrant un environnement calme tout en étant accessible aux commodités urbaines. La construction respecte les normes en vigueur, avec une construction récente enregistrée en 2021. La propriété est vendue en l’état, disponible immédiatement après la signature de l’acte, et son prix est fixé à 499 000 €, sans TVA. C’est une solution adaptée pour un investisseur souhaitant profiter d’un rendement locatif dans une zone dynamique. En savoir plus ?

À vendre : un appartement spacieux situé dans le projet de construction neuf "Bloei" à Gent, à l'adresse Raymonde de Larochelaan 1. Ce bien immobilier exceptionnel est proposé au prix de 489 000 €. Niché au bord du Vossenbos, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale combinant nature et commodité urbaine. Vous êtes à deux pas de la gare de Gent Sint-Pieters et du centre-ville, avec un accès facile aux autoroutes principales (E17, E40, R4) et aux transports en commun, comme le P+R Flanders Expo. Ce logement se distingue par son design moderne et ses performances énergétiques supérieures à la moyenne, avec un niveau énergétique de moins de E25. Situé au rez-de-chaussée du bâtiment "Pimpernel", il comprend trois chambres lumineuses avec accès direct à un grand terrasse de 27 m² offrant une vue reposante sur le parc central. Les grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle à l'intérieur. L'appartement est livré avec un parquet élégant dans les espaces de vie et une cuisine équipée des derniers appareils modernes. Le bâtiment dispose également d'un parking souterrain offrant suffisamment de places pour les résidents et d'espaces de stockage en cave. Les aménagements comprennent une pompe à chaleur, un double vitrage pour une isolation optimale, ainsi qu'un interphone et un ascenseur pour plus de confort. Ce bien est une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en pleine expansion. Pour plus d'informations, contactez 3D Real Estate, le développeur et vendeur, au numéro ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?