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RBX11320-0 21

Immeuble de rapport à vendre, Merelbeke RBX11320

Fraterstraat 106 , 9820 Merelbeke
279 000 €
Immo T
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3 Chambre(s) 149 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1950
Prix 279 000 €
Revenu cadastral 433 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Surface totale du terrain 90 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 387 kWh/m²/an
Référence PEB 20260304-0003808146-RES-1
Date de validité PEB 04/03/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX11320 Réf. vendeur: 4476479 Dernière modification: 06/10/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Fraterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Franciscusinstituut" est à 14 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Crème Crèche" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 401 - Gent Zuid - Baaigem, 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Kwenenbos avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 401 - Baaigem - Gent Zuid avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Floraplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merelbeke" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

La station "Donkey - Merelbekestationplein 3e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 1 minute et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Flora" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merelbeke" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 7 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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