Immeuble de rapport à vendre, Gand RBX13016

Karel Antheunisstraat 55, 9000 Gand

715 000 €

4 Chambre(s) 214 m² 2 Salle(s) de bain

Description

À vendre à Gand, un bien immobilier d’investissement proposé au prix de **715 000 €**. Cette maison de chambres comprend quatre chambres, chacune dotée d’une kitchenette et d’un lavabo intégré, ainsi que d’une attestation de conformité. L’ensemble est complété par deux salles de douche, quatre toilettes, un espace de rangement de 86 m² et une cour intérieure de 18 m². Une configuration qui rassemble des espaces d’hébergement et une vaste surface de stockage au sein d’un même bien. Les chambres génèrent actuellement un revenu locatif brut de **35 220 € par an**. L’espace de rangement de 86 m² représente, selon les informations communiquées, la possibilité d’un revenu locatif supplémentaire d’environ **6 000 € par an**. En cas de location complète, le revenu locatif brut potentiel annoncé s’élève à **41 220 € par an**, pour un rendement net d’environ **4,4 %**. Le bien est indiqué comme non loué actuellement. Sa superficie totale de terrain est de 120 m², avec une profondeur de parcelle de 20 m et une largeur de façade de 6 m. La destination urbanistique mentionnée est une zone d’habitat à valeur culturelle ; un droit de préemption est signalé. Le bien n’est pas situé en zone inondable et n’est pas indiqué comme protégé. La consommation énergétique spécifique renseignée est de 469 kWh/m²/an, avec la référence EPC 20230811-0002963522-RES-1. Situé à Gand, dans la Karel Antheunisstraat 55, le bien se trouve, selon la description fournie, dans une rue calme, à courte distance du Zuidpark. Le prix de vente est de **715 000 €**, sans TVA. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact via karelantheunisstraat55.rosseel.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 715 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Largeur de la façade 6 m

Surface totale du terrain 120 m²

Profondeur du terrain 20 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 469 kWh/m²/an

Référence PEB 20230811-0002963522-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX13016 Réf. vendeur: SVC-5907 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Prins Crèches

298 m · 1' 28'' 298 m · 43'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Vrije Basisschool Crombeen Écoles maternelles

491 m · 1' 50'' 1,6 km · 3' 482 m · 6' 482 m · 6'

Vrije Basisschool Crombeen Écoles primaires

491 m · 1' 50'' 1,6 km · 3' 482 m · 6' 482 m · 6'

Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut Écoles secondaires

278 m · 1' 25'' 278 m · 40'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,2 km · 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km · 5'

55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate Bus

242 m · 2' 54''

737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate

242 m · 2' 54''

738 - Gent Sint-Pieters - Overslag

242 m · 2' 54''

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

242 m · 2' 54''

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug

242 m · 2' 54''

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

1,6 km · 7' 1,8 km · 4' 1,4 km · 17' 1,6 km · 20'

Battmobiel Lange Violettestraat Bornes de recharge

204 m · 29''

Cambio - Lange Violette Voitures en libre-service

202 m · 1' 9'' 202 m · 2' 26'' 202 m · 2' 26''

Donkey - Vijfwindgatenstraat 23 Vélos en libre-service

77 m · 56''

Magasins

Carrefour Express Gent St Lievenspoort Supermarchés

374 m · 1' 46'' 374 m · 53'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Proxy Delhaize Autopalace

511 m · 1' 54'' 1,6 km · 3' 503 m · 6' 503 m · 6'

Spar Gent Leeuwstraat

706 m · 2' 33'' 1,4 km · 2' 56'' 525 m · 8' 698 m · 8'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

6,9 km · 9'

Villes proches

Termonde

32,3 km · 25' 29,8 km · 1º 45'

Beveren

47,3 km · 33' 43,5 km · 2º 29'

Flessingue

72,8 km · 1º 1' 55,7 km · 3º 32'

Middelbourg

69 km · 58' 60,7 km · 4º 27'

Saint-Nicolas

39,2 km · 27' 34,4 km · 2º 3'

Alost

32 km · 22' 25,4 km · 1º 26'

Villes proches

Habiter à proximité de Karel Antheunisstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "De Kleine Prins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent St Lievenspoort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Gent Leeuwstraat" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate, 738 - Gent Sint-Pieters - Overslag, 55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Vijfwindgatenstraat 23" à 1 minute à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lange Violette" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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