Toerisme
Zich vestigen nabij Karel Antheunisstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.
Opbrengsteigendom te koop, Gent RBX13016
Karel Antheunisstraat 55, 9000 Gent
715 000 €
4 Slaapkamer(s)
214 m²
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze kamerwoning omvat 4 kamers, elk voorzien van een conformiteitsattest, en beschikt daarnaast over een ruime opslagplaats van 86 m² en een aangename binnenkoer van 18 m². De kamers zijn voorzien van een eigen kitchenette en ingebouwde wastafel. Sanitaire voorziening: 2 douchekamers en 4 toiletten. De woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het Zuidpark en biedt een interessante investeringsopportuniteit. De huidige brutohuuropbrengst van de studentenkamers bedraagt €35.220 per jaar. De ruime opslagplaats van 86 m² biedt bovendien de mogelijkheid om een bijkomende huurinkomst van circa €6000 per jaar te realiseren. Bij volledige verhuur resulteert dit in een potentiële brutohuuropbrengst van €41.220 per jaar, goed voor een nettorendement van circa 4.4%. Interesse? Plan uw bezoek via karelantheunisstraat55.rosseel.be.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
715 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Breedte voorgevel
6 m
Totale grondoppervlakte
120 m²
Diepte perceel
20 m
Breedte voorkant terrein
6 m
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
469 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20230811-0002963522-RES-1
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele waarde
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Kleine Prins
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Crombeen
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Crombeen
Basisscholen
Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate
Bus
737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate
738 - Gent Sint-Pieters - Overslag
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Treinstations
Battmobiel Lange Violettestraat
Laadstations
Cambio - Lange Violette
Autodelen
Donkey - Vijfwindgatenstraat 23
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Gent St Lievenspoort
Winkels
Proxy Delhaize Autopalace
Spar Gent Leeuwstraat
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate, 737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate, 738 - Gent Sint-Pieters - Overslag met een halte op 3 minuten loopafstand.
Onderwijs
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Kleine Prins", op 4 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Crombeen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut" (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Gent St Lievenspoort (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Autopalace (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Gent Leeuwstraat (8 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Transporten
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 5 minuten met de auto.
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Lange Violette".
Bij het "Donkey - Vijfwindgatenstraat 23" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
9,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan