Tourisme
Vivre près de Vogelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Immeuble de rapport à vendre, Gontrode RBX12939
Vogelstraat 15, 9090 Gontrode
349 000 €
3 Chambre(s)
129 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
14 m² Terrasse
Description
À vendre à Gontrode, cet immeuble d’angle comprend deux logements distincts et est proposé au prix de 349 000 €. Situé à l’adresse Vogelstraat 15, il constitue un bien immobilier composé d’un appartement au rez-de-chaussée et d’un second logement à l’étage. L’immeuble date de 1956 et comprend au total trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Il dispose également d’un garage, d’un jardin et d’une terrasse de 14 m². La superficie totale du terrain est de 129 m², dont 95 m² de surface bâtissable. Le logement du rez-de-chaussée comprend une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un garage et un espace extérieur. À l’étage, le second appartement propose deux chambres, une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte sur l’espace de vie, une salle de bains et une petite terrasse. Le descriptif indique que les deux appartements sont actuellement loués, respectivement à 665 € et 631 € par mois. Les caractéristiques mentionnées comprennent du double vitrage ainsi que des raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau. Le jardin est orienté nord-ouest. Le revenu cadastral indiqué est de 751 €. Le certificat de l’installation électrique est conforme. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 246 kWh/m²/an, avec la référence EPC 20221207-0002748253-RES-1, valable jusqu’au 07/12/2032. Le bien se trouve à Gontrode, à la limite de Gentbrugge, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des grands axes, selon le descriptif fourni. La destination urbanistique est résidentielle, en zone urbaine ou rurale. Les scores G et P sont tous deux de niveau B, et le bien n’est pas situé en zone inondable. Le prix de vente est de 349 000 €. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact afin de découvrir cet immeuble et ses deux unités de logement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1956
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
349 000 €
Revenu cadastral
751 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Type de vitrage
Double vitrage
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Surface totale du terrain
129 m²
Surface constructible
95 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
246 kWh/m²/an
Référence PEB
20221207-0002748253-RES-1
Date de validité PEB
07/12/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Crème Crèche
Crèches
Vrije Basisschool SFB Melle
Écoles maternelles
Vrije Basisschool SFB Melle
Écoles primaires
Sint-Franciscusinstituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
9a - Wondelgem - Merelbeke Station
Bus
237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters
224 - Gent Zuid - Oosterzele
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Merelbeke
Gares
Shell Recharge Gentbrugge
Bornes de recharge
Cambio - Vogelhoekstraat
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Merelbeke Station
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Gentbrugge/Melle
Supermarchés
Lidl Melle
Delhaize Flora
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Crème Crèche" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Franciscusinstituut", à 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Gentbrugge/Melle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flora" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 224 - Gent Zuid - Oosterzele, 237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters, 9a - Wondelgem - Merelbeke Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.
Transports
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (2 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes).
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vogelhoekstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merelbeke" est à moins de 1 minute en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Merelbeke Station" à seulement 10 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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