Tourisme
Vivre près de Vogelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Gontrode RBX12939
Vogelstraat 15
, 9090 Gontrode
349 000 €
3 Chambre(s)
129 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
14 m² Terrasse
Description
Gelegen op de grens met Gentbrugge, in de directe nabijheid van openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen, treffen we dit hoekgebouw dat reeds jarenlang verhuurd is.INDELING: op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer, garage en buitenruimte. Op de verdieping treffen we een ruim appartement met 2 slaapkamers, een ruime leefruimte, leefkeuken, badkamer en een klein terras.Dankzij de interessante ligging en de twee afzonderlijke woonentiteiten biedt dit pand heel wat mogelijkheden!Beide appartementen zijn momenteel verhuurd aan respectievelijk € 665 en € 631 per maand.Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze eigendom!Vg/Wg/Gmo/Gvkr/GvvEPC: C UC: 0002748253 EPC: D UC: 0002748196
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1956
Prix
349 000 €
Revenu cadastral
751 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Type de vitrage
Double vitrage
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Surface totale du terrain
129 m²
Surface constructible
95 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
246 kWh/m²/an
Référence PEB
20221207-0002748253-RES-1
Date de validité PEB
07/12/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Crème Crèche
Crèches
Vrije Basisschool SFB Melle
Écoles maternelles
Vrije Basisschool SFB Melle
Écoles primaires
Sint-Franciscusinstituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
9a - Wondelgem - Merelbeke Station
Bus
224 - Gent Zuid - Oosterzele
237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Merelbeke
Gares
Shell Recharge Gentbrugge
Bornes de recharge
Cambio - Vogelhoekstraat
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Merelbeke Station
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Gentbrugge/Melle
Supermarchés
Lidl Melle
Delhaize Flora
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters, 224 - Gent Zuid - Oosterzele, 9a - Wondelgem - Merelbeke Station avec une station située à 1 minute à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crème Crèche" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Franciscusinstituut", à 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 3 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merelbeke" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vogelhoekstraat".
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Merelbeke Station".
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gentbrugge/Melle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flora" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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