Immeuble de rapport à vendre - Gontrode

Cet immeuble de bureaux très bien situé offre une opportunité d'investissement unique. Avec une superficie totale de 3.575 m² de bureaux, dont 2.355 m² sont actuellement loués, il constitue un investissement solide.Les 1 220 m² restants, situés au dernier étage, sont prêts à être occupés et offrent une visibilité inégalée depuis l'autoroute E40. Ce deuxième étage peut facilement être divisé en unités plus petites selon les besoins, ce qui offre une certaine flexibilité pour les locataires potentiels ou pour une exploitation commerciale plus poussée.Le bâtiment est situé à un carrefour stratégique, avec un accès direct aux principales voies de circulation telles que le R4, l'E40 et l'E17. La propriété comprend pas moins de 115 places de parking privées, en surface et en sous-sol. Cette grande capacité de stationnement est un avantage rare et augmente l'attractivité pour les locataires, car les possibilités de stationnement sont limitées dans de nombreuses zones de bureaux. Les places de parking sont incluses dans le prix de vente.Les options d'aménagement permettent d'adapter facilement l'espace aux besoins des différentes entreprises, qu'il s'agisse de petites sociétés ou de grandes organisations. Le prix de vente comprend également l'espace d'archivage et d'autres commodités.Pour de plus amples informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur de Zwijnaarde, une ville dynamique et résidentielle, offrant un potentiel considérable pour investisseurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur futur logement. Située au Laurierstraat 21, cette propriété à vendre est une charmante résidence en bon état, construite en 1979, qui nécessite toutefois une rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel. Son prix attractif de 259 000 € en fait une option très intéressante pour ceux qui cherchent à acquérir un bien à forte valeur ajoutée dans une zone en plein développement. Avec une superficie totale de 81 m², cet appartement situé au deuxième étage d’un petit immeuble de seulement 3 niveaux offre une distribution fonctionnelle, conçue pour maximiser l’usage de l’espace. La pièce de vie lumineuse donne accès à un petit terrasse orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil lors des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, bien conservée, offre une espace pratique pour la préparation des repas, tandis que les deux chambres spacieuses répondent aux besoins d’un couple, d’un petit famille ou d’un célibataire cherchant un pied-à-terre confortable. L’appartement dispose également d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo, ainsi qu’une buanderie avec branchement pour lave-linge. Parmi les équipements modernes, on trouve du double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique, ainsi qu’un chauffage au gaz pour un confort optimal. La propriété comprend également un garage individuel, vendu séparément au prix de 23 000 €, apportant une tranquillité supplémentaire pour le stationnement et la sécurité. Les éléments techniques tels que l’électricité et l’eau sont entièrement connectés, avec un certificat de performance énergétique de 264 kWh/m²/an, attestant de la conformité aux normes en vigueur jusqu’en 2034. La résidence se situe dans un environnement résidentiel calme, avec une façade de trois murs donnant sur un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du climat belge tout en bénéficiant d’un espace extérieur privé. En choisissant cette propriété à Zwijnaarde, vous profitez d’un emplacement stratégique dans une commune réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son fort développement immobilier. La proximité des écoles, des commerces et des transports facilite la vie quotidienne, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif. La bâtisse est conforme à la destination résidentielle et ne se trouve pas en zone inondable, garantissant une tranquillité d’esprit à long terme. N’hésitez pas à nous contacter via notre site internet pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité rare vous invite à concevoir le logement qui correspond à vos envies, tout en bénéficiant d’un rapport qualité-prix exceptionnel dans la région de Zwijnaarde. En savoir plus ?

Situé à Zwijnaarde, cette opportunité d'investissement immobilier représente une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs garantis. La propriété, située au Laurierstraat 17, est proposée à un prix de 273 000 € et bénéficie d’un emplacement stratégique dans une région résidentielle calme et prisée. À l’heure actuelle, cette résidence est louée, générant un revenu mensuel de 710 €, ce qui en fait un choix particulièrement attractif pour ceux désirant combiner rentabilité et stabilité. Sa structure, en excellent état, offre une superficie habitable de 78 m² répartie sur une configuration logiquement agencée, permettant diverses possibilités de rénovation ou de modernisation selon les préférences de l’acquéreur. L’appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble de seulement six unités, ce qui contribue à limiter les charges de copropriété. Il dispose de deux chambres à coucher, parfaitement adaptées à une petite famille, un couple ou un professionnel souhaitant optimiser son espace. La pièce de vie lumineuse offre un accès direct à un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine semi-équipée, bien entretenue, est fonctionnelle et prête à accueillir des aménagements selon les goûts. La salle de bain comprend une baignoire et un lavabo, tandis qu’un espace de rangement séparé est équipé pour la machine à laver. En complément, une cave de 23 000 € offre un espace de stockage supplémentaire et pratique pour la vie quotidienne. Ce bien immobilier présente plusieurs atouts majeurs liés à sa localisation et ses caractéristiques. L’appartement dispose d’un garage privé, renforçant ainsi l’aspect pratique et sécurisé pour le stationnement. La copropriété, construite en 1979, est en bon état général avec des doubles vitrages et une chaudière au gaz assurant un confort thermique efficace. La façade extérieure est équipée de deux murs sur trois côtés, ce qui optimise l’isolation. La proximité de Zwijnaarde offre un cadre idéal avec des accès faciles vers Bruxelles et d’autres zones stratégiques de la région, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible, sans risque d’inondation ni surcharge urbanistique. La certification EPC indique une consommation énergétique modérée avec un indice de 144 UC, attestant d’une performance énergétique satisfaisante. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier stable et rentable. Avec ses faibles coûts de copropriété, sa localisation prisée et ses revenus locatifs garantis, cet appartement représente une valeur sûre pour tout investisseur sérieux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à Zwijnaarde. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette opportunité exceptionnelle dans la région. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed krijgt een nieuwe dimensie met dit aantrekkelijke gebouw te Wetteren, dat uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar een solide inkomstenstroom en toekomstpotentieel. Gelegen aan de Gentsesteenweg 106, biedt dit pand een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een goed gelegen en veelzijdig gebouw. Het betreft een perceel van 517 m² waarop zes appartementen zijn gerealiseerd, elk voorzien van twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een aparte keuken, een badkamer, berging, inkomhal en apart toilet. Bovendien beschikken alle units over een privéterras en is er voldoende parkeergelegenheid met zes autostaanplaatsen die bij het gebouw horen. De strategische locatie nabij scholen, winkels en het centrum of het station maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk voor huurders en verhoogt de waarde op lange termijn. Dit gebouw werd gebouwd in 1994 en verkeert over het algemeen in goede staat, hoewel sommige appartementen onder de renovatieplicht vallen. Twee van de units vereisen een grondige renovatie, terwijl de andere appartementen reeds verhuurd zijn en dus directe opbrengst genereren. De keukens en sanitaire voorzieningen zijn functioneel ingericht, maar bieden ruimte voor modernisering en personalisatie. De verwarming gebeurt via elektriciteit, wat bijdraagt aan de operationele kosten en energiebeheer. De aanwezige terrasjes bieden extra comfort en leefruimte voor de huurders, terwijl de drie gevels en de indeling het gebouw een goede uitstraling geven. De totale huurprijs wordt nog nader besproken, en geïnteresseerden kunnen tijdens een afspraak op kantoor alle nodige attesten en aanvullende informatie opvragen om hun investering te begeleiden. De ligging in Wetteren biedt niet alleen een goede bereikbaarheid maar ook een potentieel voor waardestijging op lange termijn. Het gebouw ligt nabij essentiële voorzieningen en biedt een aantrekkelijke combinatie van vaste inkomsten en ontwikkelingsmogelijkheden. Dankzij de gunstige locatie, de aanwezigheid van autostaanplaatsen en het feit dat een deel van het vastgoed reeds verhuurd is, vormt dit project een interessante opportuniteit voor investeerders die willen groeien in de Belgische vastgoedmarkt. Voor verdere details en prijsinformatie kunnen geïnteresseerden contact opnemen; wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en een persoonlijke rondleiding te organiseren. Een unieke kans om een solide vastgoedportefeuille uit te bouwen in Wetteren! En savoir plus ?

Situé au cœur de Sint-Amandsberg, cet immeuble à revenus représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une zone résidentielle prisée. Avec un prix de 385 000 €, cette propriété se compose de deux appartements distincts, situés dans un bâtiment qui nécessite toutefois des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. L'ensemble est conforme aux normes de permis de construire en tant que résidence multifamiliale, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement future. La propriété est actuellement non louée, permettant à l'acquéreur de la personnaliser selon ses projets, avec une disponibilité immédiate à la signature de l'acte notarié. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie habitable de 72 m². Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec une zone repas et une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, ainsi qu'une grande cave de 12 m². Orientée à l'ouest, cette unité bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et dispose d'une terrasse ou d’un jardin orienté vers l'ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. Le second appartement, plus vaste avec ses 93 m², propose un espace de vie convivial, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle de bain supplémentaire. La configuration de ces deux logements permet une grande liberté d’organisation, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour la mise en location. Située à proximité du parc Sint-Baafskouter et des Rozebroeken, cette propriété est idéalement placée dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. La zone bénéficie d'une bonne accessibilité et est située dans un secteur résidentiel paisible, sans risques d'inondation ni réglementation contraignante concernant la protection du bâtiment ou du site. La façade de 5 mètres en largeur donne sur un terrain de 148 m² avec une profondeur de 28 mètres, garantissant un espace extérieur appréciable dans cette région. La localisation stratégique dans Sint-Amandsberg permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant à courte distance du centre-ville de Gand. Pour toute personne intéressée par cet investissement prometteur, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’étudier les possibilités de rénovation et de valorisation de ce bien immobilier exceptionnel. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed wordt zelden zo aantrekkelijk als met dit unieke aanbod in Oordegem. Gelegen aan Oordegemkouter 59, biedt deze volledig gerenoveerde opbrengsteigendom een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele en energiezuinige investering. Met een vraagprijs van 690.000 euro presenteert dit vastgoed drie instapklare appartementen, elk met moderne voorzieningen en een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame bewoning. De grondige renovatie uitgevoerd in 2022 verzekert dat het gebouw voldoet aan alle moderne comfort- en energievereisten, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel verhuurders als huurders. Elk appartement beschikt over een lichtrijke woonkamer met een recente ingerichte keuken van 22 m², twee tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, samen met een zonnig terras per appartement, bieden extra comfort en woonplezier. Het totale pand omvat ook drie garages en een fietsenberging, wat de verhuurbaarheid en de extra toegevoegde waarde aanzienlijk versterkt. Dit vastgoed in Oordegem onderscheidt zich niet alleen door zijn kwalitatieve staat en energiezuinigheid, maar ook door de uitstekende locatie en de stabiele huurinkomsten. De drie appartementen worden momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, wat onmiddellijk rendement oplevert voor de nieuwe eigenaar. De aanwezigheid van drie garages die apart verhuurd kunnen worden, verhoogt het potentieel van de investering verder, terwijl de volledige eigendom onder eigen beheer blijft zonder syndicuskosten. De gebouwen genieten van een goede staat en beschikken over alle nodige certificaten, waaronder een elektrisch certificaat en een energieprestatiecertificaat dat met labels B wijst op een zeer gunstige energieprestatie. De ligging in een residentieel woongebied biedt rust en privacy, terwijl het toch dichtbij alle faciliteiten blijft. Het grondoppervlak van ruim 1082 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkelingen of uitbreidingen indien gewenst, zonder afbreuk te doen aan de privacy en de comfort van de bewoners. Voor investeerders die op zoek zijn naar een zekere en rendabele vastgoedportefeuille, is dit project in Oordegem bijzonder aantrekkelijk. De combinatie van energiezuinigheid, modern comfort, ruime opslagmogelijkheden en de bewezen stabiliteit van de huurrendementen maken dit aanbod tot een buitenkans op de markt. Met een relatief laag kadastraal inkomen van 1.687 euro en geen btw, biedt deze investering niet alleen financiële voordelen, maar ook gemoedsrust op lange termijn. Neem contact op met Noah via het nummer ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een waardevolle aanvulling op elke vastgoedportefeuille en een slimme keuze voor wie zoekt naar zekerheid, rendement en duurzame groei. En savoir plus ?

Investering in het hart van Sint-Amandsberg met dit veelzijdige handelspand dat perfect aansluit bij een slimme belegging. Gelegen aan de Bloemistenstraat 23, een zijstraat van de drukke Antwerpsesteenweg, biedt dit vastgoed een totale oppervlakte van 88 m² en vormt het een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele locatie. Het pand is volledig asbestvrij, beschikt over een EPC-label B en is voorzien van een conforme elektrische keuring. Momenteel verhuurd aan een succesvolle broodjeszaak, biedt het een lopende huurovereenkomst tot 28 februari 2031 met een maandelijkse huurprijs van € 1.013,62. Dit betekent onmiddellijke opbrengst voor de nieuwe eigenaar, gecombineerd met de zekerheid van een langdurige huurcontract, wat het een ideale investering maakt voor wie op zoek is naar stabiliteit en rendement. De indeling van het handelspand bestaat uit een ruime eetruimte met toonbank, die naadloos aansluit op een functionele keuken en sanitaire voorzieningen, goed voor 71,36 m². Daarnaast beschikt het over een kelder van 18,82 m², wat extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan de praktische functionaliteit van het geheel. Het pand bevindt zich op de begane grond binnen een gebouw met drie verdiepingen, zonder lift of balkon, wat de toegankelijkheid beperkt, maar niet afdoet aan de commerciële potentie ervan. De locatie in een woongebied met residentiële of stedelijke bestemming zorgt voor een goede zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het geschikt is voor diverse vormen van handel of dienstverlening. Het feit dat het niet gelegen is in een overstromingsgebied of beschermd rijksgebied geeft bijkomende rust over de stabiliteit en ontwikkeling van de omgeving. De verkoopprijs van € 185.000 wordt zonder btw aangeboden, en de beschikbaarheid gebeurt bij akte. Voor investeerders die zoeken naar een vastgoedobject met directe opbrengst en minimale operationele zorgen, biedt deze eigendom in Sint-Amandsberg een aantrekkelijke mogelijkheid. U bent welkom om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen via de website ### Neem contact op om deze unieke investeringskans niet te missen en uw portefeuille uit te breiden met een waardevol commercieel pand in een bloeiende en bereikbare locatie. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une maison de 4 chambres à coucher avec terrasse, prête à être emménagée, ou d'un investissement dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut ! La propriété est située dans la Weversstraat à Gand, dans une rue calme à distance de marche du centre ville animé. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. De plus, vous bénéficiez d'un excellent accès aux principales voies d'accès. Grâce à cette situation favorable, la propriété combine le confort d'une vie tranquille avec la proximité du cœur animé de Gand, idéal pour ceux qui veulent vivre au centre tout en restant au calme. La propriété a été récemment entièrement rénovée et finie avec des matériaux de haute qualité. La propriété est actuellement louée pour 3200 euros nets par mois (cohabitation), ce qui donne un loyer net de 6% ! Aménagement : En savoir plus ?

La propriété est idéalement située à quelques minutes du centre de Gand. Vous trouverez à proximité des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, la propriété se trouve à proximité de plusieurs itinéraires pédestres et cyclables, ce qui garantit un cadre de vie agréable et équilibré. Grâce à cette situation centrale, la propriété de rendement combine une forte valeur locative avec une excellente accessibilité. En savoir plus ?

Cette spacieuse maison de commerce avec appartement en duplex bénéficie d'un excellent emplacement près de la Dampoort, dans un quartier animé très fréquenté et très visible, idéal pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial actuellement exploité comme salon de coiffure. Ce commerce est loué à un locataire stable et dispose d'un label EPC C. À l'arrière se trouve un agréable jardin d'une superficie de 120 m². Une entrée séparée mène au spacieux appartement en duplex situé au premier étage. L'unité d'habitation comprend un salon lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres à coucher de taille normale, parfaites pour une grande famille ou comme immeuble de rapport. L'appartement est également loué actuellement, ce qui garantit un rendement immédiat. Les principaux atouts de ce bien sont ses revenus locatifs stables, la combinaison de l'activité commerciale et de l'habitation, et son emplacement privilégié à proximité de la Dampoort. En savoir plus ?

Superbe maison de maître datant de 1906 construite par l'architecte Adrien Ledoux et idéalement située à quelques pas du centre historique de la ville de Gand, des commerces, restaurants, transports en commun et de l’université. Le bien comprend quatre unités de logement reconnues, chacune avec ses propres installations, tout en conservant son charme d’origine : hauts plafonds, éléments authentiques et détails de caractère. À l’arrière, agréable jardin de ville avec plusieurs terrasses – un atout rare au cœur de la ville de Gand. Idéal comme immeuble de rapport, habitation intergénérationnelle ou investissement de caractère. Installation électrique conforme. PEB B. Lien historique unique : c’est ici qu’est née Jenny de Montigny, cette dernière étant la muse du célèbre peintre Emile Claus. En savoir plus ?

Investering in Gent: een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers. Gelegen aan de Jozef Guislainstraat 8, biedt deze residentie een solide en goed onderhouden investering, ideaal voor wie op zoek is naar een verhuurwoning met stabiele inkomsten. Met een vraagprijs van €230.000 wordt dit pand aangeboden zonder btw-verplichtingen en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw plannen. De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, en biedt een praktische indeling die aantrekkelijk is voor huurders die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De combinatie van centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing in PVC-kasten zorgt voor een goede energie-efficiëntie en wooncomfort, wat een belangrijke troef is in de huidige markt. De binnenruimte bestaat uit een gelijkvloerse leefruimte die ruimte biedt voor verschillende woonesthetiek en functionaliteit. De keuken is geschikt voor een eettafel en voorzien van aansluiting voor een wasmachine, wat het wooncomfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 12 m², perfect voor gezinnen of huurders die extra ruimte wensen. De derde kamer op de tweede verdieping is royaal en kan dienen als extra slaapkamer of bureau, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar of huurder. De woning is goed onderhouden en afgewerkt met duurzame materialen, wat bijdraagt aan de lange termijnwaarde van het vastgoed. De buitenkant van het gebouw heeft twee gevels en een perceeloppervlakte van 34 m², zonder balkon maar met een compacte en efficiënte indeling. De ligging van het pand aan de rand van Gent biedt een ideaal evenwicht tussen bereikbaarheid en rust. Het gebied is residentieel en biedt de voordelen van een rustige buurt met goede verbindingen naar het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen. De aanwezigheid van stedenbouwkundige bestemmingen binnen een woongebied garandeert dat de omgeving rustig blijft, terwijl het niet gelegen zijn in een overstromingsgebied extra gemoedsrust biedt. Met een primair energieverbruik van 343 kWh/m² per jaar en het EPC-certificaat 20240221-0003150519-RES-1, voldoet de woning aan de huidige energie-eisen en vormt het een aantrekkelijke investering voor wie snel wil profiteren van een solide vastgoedproject in Gent. Neem contact met ons op om deze interessante investering te bezoeken of te bespreken; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. En savoir plus ?

EN OPTION: GAND (Brugse Poort) : Projet résidentiel exceptionnel de 5 grands logements dans un quartier animé (accès via 2 rues) (#2X+5_HUWO_FOR1) • Situé dans le centre-ville avec proximité immédiate de toutes commodités • Surface habitable : 840m² net / 1.040m² brut • Entrée première rue : Rez+3 (rez commercial / co-working + un logement de 4 chambres • Entrée seconde rue : Possibilité de construire 4 nouvelles maisons mitoyennes, chacune de 180m² habitables + belle cour commune • Permis du projet prêt à être introduit • Prix : 1.200.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Deze brugerwoning bevat 7 vergunde studio's/appartementen. Op het gelijkvloers is een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 5% na aankoopkosten. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Gand, une ville dynamique réputée pour son patrimoine culturel et sa qualité de vie. Situé au 13 Sint-Michielsstraat, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou ceux recherchant un bien clé en main dans un environnement privilégié. Avec un prix fixé à 365 000 €, cette propriété bénéficie d’un statut avantageux puisqu’elle est soumise à la TVA, étant une résidence récente construite en 2014, ce qui garantit des normes modernes et une faible charge fiscale grâce à l’exonération de précompte immobilier. Son emplacement dans la résidence "Collegehof" confère un confort de vie optimal, combinant autonomie et soutien, idéal pour une clientèle à la recherche de sécurité et de services adaptés. L’appartement, situé au premier étage, dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec une pièce de rangement attenante et un accès direct à un joli terrasse de 12 m² offrant une vue agréable sur la cour intérieure. La configuration comprend une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble et d’un WC, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec tous les appareils modernes. La grande pièce principale lumineuse, dotée d’un large baie vitrée, donne accès au premier terrasse, créant une ambiance conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne ou la location. La propriété bénéficie également d’un système de chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage assurant isolation et confort, et d’un ascenseur facilitant l’accès à tous les étages. La présence d’un garage sous-terrain en option ajoute à la praticité de cette offre. Située dans un quartier central et accessible, cette résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports en commun, restaurants et commerces, renforçant son attrait aussi bien pour des locataires que pour des acheteurs souhaitant investir dans un secteur en plein développement. La résidence offre des espaces communs variés, comme une grande salle polyvalente et un jardin intérieur paisible, parfaits pour se détendre ou organiser des rencontres. La possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol complète cette offre, offrant une solution pratique pour la mobilité quotidienne. Que vous soyez investisseur ou acheteur recherchant un bien de qualité dans un secteur recherché, cette propriété constitue une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien peut offrir dans la splendide ville de Gand. En savoir plus ?

Op een strategische ligging nabij het station Gent-Sint-Pieters en het bruisende stadscentrum bevindt zich dit opbrengsteigendom met interessante mogelijkheden. Het pand omvat op de gelijkvloerse verdieping een rechtmatig tot stand gekomen horecafunctie, ideaal voor uitbating in een levendige omgeving met veel passage. Op de eerste verdieping bevindt zich een rechtmatig tot stand gekomen woonentiteit, die een stabiele meerwaarde biedt aan het geheel. Twee wederrechtelijke ingerichte woonentiteiten op de tweede verdieping (62A en 62B), die juridisch als verjaard bouwmisdrijf worden beschouwd en aldus behouden kunnen worden. Dankzij de combinatie van een commerciële invulling op het gelijkvloers en meerdere woongelegenheden erboven, vormt dit eigendom een bijzonder aantrekkelijk investeringsobject met potentieel voor een solide en gevarieerde huuropbrengst. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen handelszaak bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling De handelszaak bevindt zich op het gelijkvloers met een grote vitrine. De zaak zelf is een mooie open ruimte gevolgd door een achterste bergruimte. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 3,5% na aankoopkosten. Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Deze royale gezinswoning bevindt zich in het hartje van Sint-Amandsberg, vlakbij Dampoort en op 5 minuten fietsen van het centrum! Het pand bevindt zich in een goede staat en is ingedeeld in 2 delen: Via de eerste ingang komt u binnen in het leefgedeelte die als volgt is ingericht; een ruime inkomhal die toegang biedt tot een eerste keuken, een badkamer en het eerste verdiep. Op het eerste verdiep komt u binnen in de grote, riante eet- en leefruimte en een volledig ingerichte keuken. Via de living heeft u ook toegang tot het grote dakterras waar u in alle rust kan genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Op het derde verdiep bevinden zich ook nog 2 grote slaapkamers. Naast het woongedeelte is er ook nog een grote handelsruimte met EPC label D, (379 kWh/m² jaar) een derde keuken en een derde badkamer. Dit pand is dus de woning bij uitstek voor wie wonen en werk wilt combineren! En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?