Immeuble de rapport à vendre - Gontrode

Cet immeuble de bureaux très bien situé offre une opportunité d'investissement unique. Avec une superficie totale de 3.575 m² de bureaux, dont 2.355 m² sont actuellement loués, il constitue un investissement solide.Les 1 220 m² restants, situés au dernier étage, sont prêts à être occupés et offrent une visibilité inégalée depuis l'autoroute E40. Ce deuxième étage peut facilement être divisé en unités plus petites selon les besoins, ce qui offre une certaine flexibilité pour les locataires potentiels ou pour une exploitation commerciale plus poussée.Le bâtiment est situé à un carrefour stratégique, avec un accès direct aux principales voies de circulation telles que le R4, l'E40 et l'E17. La propriété comprend pas moins de 115 places de parking privées, en surface et en sous-sol. Cette grande capacité de stationnement est un avantage rare et augmente l'attractivité pour les locataires, car les possibilités de stationnement sont limitées dans de nombreuses zones de bureaux. Les places de parking sont incluses dans le prix de vente.Les options d'aménagement permettent d'adapter facilement l'espace aux besoins des différentes entreprises, qu'il s'agisse de petites sociétés ou de grandes organisations. Le prix de vente comprend également l'espace d'archivage et d'autres commodités.Pour de plus amples informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au ### En savoir plus ?

Situé à Zwijnaarde, cette opportunité d'investissement immobilier représente une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs garantis. La propriété, située au Laurierstraat 17, est proposée à un prix de 273 000 € et bénéficie d’un emplacement stratégique dans une région résidentielle calme et prisée. À l’heure actuelle, cette résidence est louée, générant un revenu mensuel de 710 €, ce qui en fait un choix particulièrement attractif pour ceux désirant combiner rentabilité et stabilité. Sa structure, en excellent état, offre une superficie habitable de 78 m² répartie sur une configuration logiquement agencée, permettant diverses possibilités de rénovation ou de modernisation selon les préférences de l’acquéreur. L’appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble de seulement six unités, ce qui contribue à limiter les charges de copropriété. Il dispose de deux chambres à coucher, parfaitement adaptées à une petite famille, un couple ou un professionnel souhaitant optimiser son espace. La pièce de vie lumineuse offre un accès direct à un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine semi-équipée, bien entretenue, est fonctionnelle et prête à accueillir des aménagements selon les goûts. La salle de bain comprend une baignoire et un lavabo, tandis qu’un espace de rangement séparé est équipé pour la machine à laver. En complément, une cave de 23 000 € offre un espace de stockage supplémentaire et pratique pour la vie quotidienne. Ce bien immobilier présente plusieurs atouts majeurs liés à sa localisation et ses caractéristiques. L’appartement dispose d’un garage privé, renforçant ainsi l’aspect pratique et sécurisé pour le stationnement. La copropriété, construite en 1979, est en bon état général avec des doubles vitrages et une chaudière au gaz assurant un confort thermique efficace. La façade extérieure est équipée de deux murs sur trois côtés, ce qui optimise l’isolation. La proximité de Zwijnaarde offre un cadre idéal avec des accès faciles vers Bruxelles et d’autres zones stratégiques de la région, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible, sans risque d’inondation ni surcharge urbanistique. La certification EPC indique une consommation énergétique modérée avec un indice de 144 UC, attestant d’une performance énergétique satisfaisante. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier stable et rentable. Avec ses faibles coûts de copropriété, sa localisation prisée et ses revenus locatifs garantis, cet appartement représente une valeur sûre pour tout investisseur sérieux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à Zwijnaarde. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette opportunité exceptionnelle dans la région. En savoir plus ?

Investering of woongelegenheid in Zwijnaarde? Dit charmante appartement, gelegen aan de Laurierstraat 21, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts zes entiteiten, combineert dit pand praktische voordelen met de mogelijkheid tot personalisatie. Met een vraagprijs van 259.000 euro is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor gezinnen of koppels die hun eigen stijl willen bepalen. Hoewel het interieur opfriswerk vereist, biedt het een logische en functionele indeling, waarmee de nieuwe eigenaar de ruimte kan aanpassen aan zijn of haar wensen. De ruime woonkamer, die direct toegang geeft tot het zuidgerichte terras van 3 m², zorgt voor een heldere en open sfeer. De semi-ingerichte keuken is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor moderne apparatuur. Dankzij twee volledige slaapkamers is het appartement ideaal voor een klein gezin of een stel dat extra ruimte waardeert. De badkamer met bad en lavabo, evenals de aparte berging met aansluiting voor wasmachine, maken het wooncomfort compleet. Bovendien wordt de woning compleet gemaakt door een eigen garage van 23.000 euro, wat extra gemak en veiligheid biedt. Het gebouw, dat dateert uit 1979, beschikt over dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft een score van 264 kWh/m²/jaar aan, geldig tot 2034, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering maar dat de woning voldoet aan de huidige normen. De ligging van dit appartement in Zwijnaarde brengt diverse voordelen met zich mee. Gelegen in een woongebied met een residentiële bestemming, biedt het rust en privacy binnen een aangename omgeving. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, lokale winkels en openbaar vervoer maakt dit pand ideaal voor bewoners die een evenwicht zoeken tussen comfort en bereikbaarheid. Dankzij de ligging op het zuiden geniet het terras van veel natuurlijk licht gedurende de dag, waardoor het buitenleven comfortabel en plezierig wordt. De aanwezigheid van een tuin versterkt het buitengevoel en biedt extra ontspanningsmogelijkheden. De woning is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen voor water, elektra en gas, wat de verdere ontwikkeling of renovatie vergemakkelijkt. Het feit dat het appartement niet momenteel verhuurd is en klaar is voor renovatie, biedt maximale flexibiliteit voor kopers die willen investeren in hun eigen wooncomfort of hun portefeuille willen uitbreiden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Zwijnaarde? Neem contact met ons op via onze website voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert potentieel, locatie en betaalbaarheid en vormt zo een uitstekende gelegenheid om te investeren in Belgisch vastgoed. Of u nu zoekt naar een renovatieproject of een eerste woning met toekomstwaarde, dit appartement biedt u alle mogelijkheden om uw woon- of beleggingsplannen waar te maken. We staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact. En savoir plus ?

Investering in het hart van Sint-Amandsberg met dit veelzijdige handelspand dat perfect aansluit bij een slimme belegging. Gelegen aan de Bloemistenstraat 23, een zijstraat van de drukke Antwerpsesteenweg, biedt dit vastgoed een totale oppervlakte van 88 m² en vormt het een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele locatie. Het pand is volledig asbestvrij, beschikt over een EPC-label B en is voorzien van een conforme elektrische keuring. Momenteel verhuurd aan een succesvolle broodjeszaak, biedt het een lopende huurovereenkomst tot 28 februari 2031 met een maandelijkse huurprijs van € 1.013,62. Dit betekent onmiddellijke opbrengst voor de nieuwe eigenaar, gecombineerd met de zekerheid van een langdurige huurcontract, wat het een ideale investering maakt voor wie op zoek is naar stabiliteit en rendement. De indeling van het handelspand bestaat uit een ruime eetruimte met toonbank, die naadloos aansluit op een functionele keuken en sanitaire voorzieningen, goed voor 71,36 m². Daarnaast beschikt het over een kelder van 18,82 m², wat extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan de praktische functionaliteit van het geheel. Het pand bevindt zich op de begane grond binnen een gebouw met drie verdiepingen, zonder lift of balkon, wat de toegankelijkheid beperkt, maar niet afdoet aan de commerciële potentie ervan. De locatie in een woongebied met residentiële of stedelijke bestemming zorgt voor een goede zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het geschikt is voor diverse vormen van handel of dienstverlening. Het feit dat het niet gelegen is in een overstromingsgebied of beschermd rijksgebied geeft bijkomende rust over de stabiliteit en ontwikkeling van de omgeving. De verkoopprijs van € 185.000 wordt zonder btw aangeboden, en de beschikbaarheid gebeurt bij akte. Voor investeerders die zoeken naar een vastgoedobject met directe opbrengst en minimale operationele zorgen, biedt deze eigendom in Sint-Amandsberg een aantrekkelijke mogelijkheid. U bent welkom om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen via de website ### Neem contact op om deze unieke investeringskans niet te missen en uw portefeuille uit te breiden met een waardevol commercieel pand in een bloeiende en bereikbare locatie. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed wordt zelden zo aantrekkelijk als met dit unieke aanbod in Oordegem. Gelegen aan Oordegemkouter 59, biedt deze volledig gerenoveerde opbrengsteigendom een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele en energiezuinige investering. Met een vraagprijs van 690.000 euro presenteert dit vastgoed drie instapklare appartementen, elk met moderne voorzieningen en een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame bewoning. De grondige renovatie uitgevoerd in 2022 verzekert dat het gebouw voldoet aan alle moderne comfort- en energievereisten, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel verhuurders als huurders. Elk appartement beschikt over een lichtrijke woonkamer met een recente ingerichte keuken van 22 m², twee tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, samen met een zonnig terras per appartement, bieden extra comfort en woonplezier. Het totale pand omvat ook drie garages en een fietsenberging, wat de verhuurbaarheid en de extra toegevoegde waarde aanzienlijk versterkt. Dit vastgoed in Oordegem onderscheidt zich niet alleen door zijn kwalitatieve staat en energiezuinigheid, maar ook door de uitstekende locatie en de stabiele huurinkomsten. De drie appartementen worden momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, wat onmiddellijk rendement oplevert voor de nieuwe eigenaar. De aanwezigheid van drie garages die apart verhuurd kunnen worden, verhoogt het potentieel van de investering verder, terwijl de volledige eigendom onder eigen beheer blijft zonder syndicuskosten. De gebouwen genieten van een goede staat en beschikken over alle nodige certificaten, waaronder een elektrisch certificaat en een energieprestatiecertificaat dat met labels B wijst op een zeer gunstige energieprestatie. De ligging in een residentieel woongebied biedt rust en privacy, terwijl het toch dichtbij alle faciliteiten blijft. Het grondoppervlak van ruim 1082 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkelingen of uitbreidingen indien gewenst, zonder afbreuk te doen aan de privacy en de comfort van de bewoners. Voor investeerders die op zoek zijn naar een zekere en rendabele vastgoedportefeuille, is dit project in Oordegem bijzonder aantrekkelijk. De combinatie van energiezuinigheid, modern comfort, ruime opslagmogelijkheden en de bewezen stabiliteit van de huurrendementen maken dit aanbod tot een buitenkans op de markt. Met een relatief laag kadastraal inkomen van 1.687 euro en geen btw, biedt deze investering niet alleen financiële voordelen, maar ook gemoedsrust op lange termijn. Neem contact op met Noah via het nummer ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een waardevolle aanvulling op elke vastgoedportefeuille en een slimme keuze voor wie zoekt naar zekerheid, rendement en duurzame groei. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Gand, une ville dynamique réputée pour son patrimoine culturel et sa qualité de vie. Situé au 13 Sint-Michielsstraat, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou ceux recherchant un bien clé en main dans un environnement privilégié. Avec un prix fixé à 365 000 €, cette propriété bénéficie d’un statut avantageux puisqu’elle est soumise à la TVA, étant une résidence récente construite en 2014, ce qui garantit des normes modernes et une faible charge fiscale grâce à l’exonération de précompte immobilier. Son emplacement dans la résidence "Collegehof" confère un confort de vie optimal, combinant autonomie et soutien, idéal pour une clientèle à la recherche de sécurité et de services adaptés. L’appartement, situé au premier étage, dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec une pièce de rangement attenante et un accès direct à un joli terrasse de 12 m² offrant une vue agréable sur la cour intérieure. La configuration comprend une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble et d’un WC, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec tous les appareils modernes. La grande pièce principale lumineuse, dotée d’un large baie vitrée, donne accès au premier terrasse, créant une ambiance conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne ou la location. La propriété bénéficie également d’un système de chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage assurant isolation et confort, et d’un ascenseur facilitant l’accès à tous les étages. La présence d’un garage sous-terrain en option ajoute à la praticité de cette offre. Située dans un quartier central et accessible, cette résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports en commun, restaurants et commerces, renforçant son attrait aussi bien pour des locataires que pour des acheteurs souhaitant investir dans un secteur en plein développement. La résidence offre des espaces communs variés, comme une grande salle polyvalente et un jardin intérieur paisible, parfaits pour se détendre ou organiser des rencontres. La possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol complète cette offre, offrant une solution pratique pour la mobilité quotidienne. Que vous soyez investisseur ou acheteur recherchant un bien de qualité dans un secteur recherché, cette propriété constitue une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien peut offrir dans la splendide ville de Gand. En savoir plus ?

Op een strategische ligging nabij het station Gent-Sint-Pieters en het bruisende stadscentrum bevindt zich dit opbrengsteigendom met interessante mogelijkheden. Het pand omvat op de gelijkvloerse verdieping een rechtmatig tot stand gekomen horecafunctie, ideaal voor uitbating in een levendige omgeving met veel passage. Op de eerste verdieping bevindt zich een rechtmatig tot stand gekomen woonentiteit, die een stabiele meerwaarde biedt aan het geheel. Twee wederrechtelijke ingerichte woonentiteiten op de tweede verdieping (62A en 62B), die juridisch als verjaard bouwmisdrijf worden beschouwd en aldus behouden kunnen worden. Dankzij de combinatie van een commerciële invulling op het gelijkvloers en meerdere woongelegenheden erboven, vormt dit eigendom een bijzonder aantrekkelijk investeringsobject met potentieel voor een solide en gevarieerde huuropbrengst. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

Cette spacieuse maison de commerce avec appartement en duplex bénéficie d'un excellent emplacement près de la Dampoort, dans un quartier animé très fréquenté et très visible, idéal pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial actuellement exploité comme salon de coiffure. Ce commerce est loué à un locataire stable et dispose d'un label EPC C. À l'arrière se trouve un agréable jardin d'une superficie de 120 m². Une entrée séparée mène au spacieux appartement en duplex situé au premier étage. L'unité d'habitation comprend un salon lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres à coucher de taille normale, parfaites pour une grande famille ou comme immeuble de rapport. L'appartement est également loué actuellement, ce qui garantit un rendement immédiat. Les principaux atouts de ce bien sont ses revenus locatifs stables, la combinaison de l'activité commerciale et de l'habitation, et son emplacement privilégié à proximité de la Dampoort. En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen handelszaak bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling De handelszaak bevindt zich op het gelijkvloers met een grote vitrine. De zaak zelf is een mooie open ruimte gevolgd door een achterste bergruimte. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 3,5% na aankoopkosten. Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Logements pour étudiants agréés avec des certificats de conformité valables jusqu'en 2035 Vous souhaitez bénéficier d'un revenu stable ou vous êtes à la recherche d'un logement (locatif) pour étudiants ? Dans ce cas, lisez ce qui suit ! Ce bien à revenu clé en main se compose d'un studio et de quatre chambres d'étudiants, tous titulaires d'une licence et de certificats de conformité renouvelés pour les 10 prochaines années. L'ensemble de la propriété est actuellement louée pour l'année universitaire à venir, ce qui garantit un revenu locatif immédiat et stable. L'électricité est entièrement conforme et la propriété a obtenu un label EPC B favorable - une rareté dans les logements étudiants. Cette propriété de rendement est située dans un endroit de premier choix à Gand. À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville et de plusieurs campus, cette propriété est particulièrement bien située pour les étudiants. La proximité de plusieurs établissements d'enseignement garantit une rentabilité constante et régulière - une certitude pour tout investisseur. Ce bien de rendement pourrait-il vous intéresser ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou plus d'informations ! En savoir plus ?

Investering in Gent: een unieke kans op een volledig gerenoveerd appartementsgebouw gelegen in de begeerde Forelstraat. Geprijsd op 819.500 euro, biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement en een strategische ligging. Het gebouw bestaat uit vier afzonderlijke wooneenheden, elk met hun eigen karakteristieken en energieprestaties, waardoor het een veelzijdige investering is met onmiddellijke verhuurmogelijkheden. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen 2.500 euro, wat bijdraagt aan een interessant rendement voor de koper. Dankzij de volledig gerenoveerde staat en de energiezuinige EPC-waardes varieerend tussen label B en D, vormt dit vastgoed een solide keuze voor wie investeert in de Vlaamse vastgoedmarkt. De ligging nabij het Gent-Dampoort station en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor huurders, wat de verhuurzekerheid verhoogt. Het gebouw is goed onderhouden en uitgerust met moderne gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De structuur bestaat uit vier verdiepingen met gevarieerde indelingen: van ruime appartementen tot gezellige leefruimtes met open keukens, ideale opties voor verschillende doelgroepen. De grondoppervlakte van 93 m² biedt voldoende buitenruimte en de twee gevels zorgen voor natuurlijk lichtinval in alle wooneenheden. Het adres, vrij van overstromingsrisico en gelegen binnen een woongebied met een correcte stedenbouwkundige bestemming, onderstreept de stabiliteit en het groeipotentieel van deze investering. Hoewel er momenteel geen elektrisch certificaat aanwezig is, voldoet de elektrische installatie aan de basisvereisten, en kunnen investeerders verder onderzoeken of aanvullende certificaten noodzakelijk zijn. Deze vastgoedkans in Gent combineert strategische ligging, robuuste infrastructuur en een aantrekkelijke prijsstelling, waardoor het een ideale keuze is voor zowel ervaren beleggers als voor wie wil starten met vastgoedbeleggingen. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en recreatiegebieden versterkt de waarde van deze eigendom. Professionals die op zoek zijn naar een zorgeloze investering zullen snel de voordelen herkennen van dit volledige gerenoveerde appartementsgebouw. Neem nu contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze buitenkans in Gent niet te missen. En savoir plus ?

EN OPTION: GAND (proximité Gent-Dampoort) : Projet de transformation d'un site immobilier en un complexe résidentiel contemporain de 13 unités (permis validé) (#2X+5_HUWO_FOR2) • Accès par deux rues • À 300m de la gare Gent-Dampoort / à 500m des projets résidentiels des Nieuwe Dokken • À 1.3km du centre de la ville de Gand • Entrée première rue : Actuellement maison bourgeoise de 7 pièces + cour • Entrée seconde rue : Immeuble industriel à convertir en 5 logements avec une ambiance loft • Les deux bâtiments ont accès à un agréable jardin • Prix : 1.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Deze royale gezinswoning bevindt zich in het hartje van Sint-Amandsberg, vlakbij Dampoort en op 5 minuten fietsen van het centrum! Het pand bevindt zich in een goede staat en is ingedeeld in 2 delen: Via de eerste ingang komt u binnen in het leefgedeelte die als volgt is ingericht; een ruime inkomhal die toegang biedt tot een eerste keuken, een badkamer en het eerste verdiep. Op het eerste verdiep komt u binnen in de grote, riante eet- en leefruimte en een volledig ingerichte keuken. Via de living heeft u ook toegang tot het grote dakterras waar u in alle rust kan genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Op het derde verdiep bevinden zich ook nog 2 grote slaapkamers. Naast het woongedeelte is er ook nog een grote handelsruimte met EPC label D, (379 kWh/m² jaar) een derde keuken en een derde badkamer. Dit pand is dus de woning bij uitstek voor wie wonen en werk wilt combineren! En savoir plus ?

La propriété est idéalement située à quelques minutes du centre de Gand. Vous trouverez à proximité des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, la propriété se trouve à proximité de plusieurs itinéraires pédestres et cyclables, ce qui garantit un cadre de vie agréable et équilibré. Grâce à cette situation centrale, la propriété de rendement combine une forte valeur locative avec une excellente accessibilité. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,8% na aankoopkosten. Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Investering in het hart van Gent: Een uitstekend rendement gecombineerd met een toplocatie. Deze volledig gerenoveerde opbrengsteigendom, gelegen aan de prestigieuze Begijnhoflaan 3, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en goed onderhouden vastgoedobject. Gevestigd in een historisch gebouw uit 1874, werd deze eigendom in 1997 volledig gerenoveerd en bestaat uit vier zelfstandige studio’s, allemaal verdeeld over de vier verdiepingen, die sinds de renovatie zonder onderbreking verhuurd zijn gebleven. Elke studio is uitgerust met een eigen keuken en badkamer, en beschikt over een leefruimte die ruimte biedt voor zowel slaap- als zithoek, wat ideaal is voor studenten of jonge professionals. De ruime kelderverdieping herbergt de gemeenschappelijke gaswandketel uit 2025 en tussenmeters voor elektriciteit en water, wat het beheer van de nutsvoorzieningen eenvoudig maakt. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt een aantrekkelijke investering met een kadastraal inkomen van 371 euro, zonder BTW en met een EPC-certificaat dat wijst op een energieverbruik van 311 kWh/m²/jaar. De locatie aan de oevers van de Lieve en met uitzicht op het Rabot geeft deze eigendom een unieke charme en een strategische meerwaarde. De wijk is bekend om haar residentiële sfeer en goede bereikbaarheid, wat de aantrekkingskracht voor huurders versterkt. De eigendom bevindt zich in een woongebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, waardoor het risico beperkt blijft en de stabiliteit van het rendement gewaarborgd is. De aanwezigheid van dubbel glas en gasverwarming zorgt bovendien voor een goede energie-efficiëntie, wat de operationele kosten beperkt en het comfort verhoogt. Met een totale grondoppervlakte van 45 m² biedt dit vastgoed een compacte maar functionele woonruimte, ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, openbaar vervoer en lokale voorzieningen. Voor investeerders die serieus zijn over hun portefeuille en op zoek zijn naar een betrouwbare, goed onderhouden vastgoedobject, vormt deze eigendom in Gent een kans die niet lang onopgemerkt zal blijven. De vraagprijs van 522.500 euro onderstreept de waarde en de potentie die deze locatie biedt. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Aarzel niet om contact op te nemen en zich aan te melden voor de eerste bezoekdag via de link: ### . Dit is uw gelegenheid om dit aantrekkelijke vastgoed in het centrum van Gent te ontdekken en te investeren in een locatie met blijvend potentieel. En savoir plus ?

Verder te renoveren opbrengsteigendom met 4 één slaapkamer appartementen. Potentiële huuropbrengst +30 000 euro/jaar. Het gebouw bestaat uit; gemeenschappelijke inkomruimte en fietsenberging, droge kelder, appartement op gelijkvloers met tuin/terras, appartement op de 1ste en 2de verdieping en een duplex appartement op de bovenste verdieping. De voornaamste zaken zijn reeds aangepakt: isolatie, schrijnwerk, elektriciteit, leidingen/afvoeren,... De meeste afwerking die nog dient te gebeuren heeft betrekking op 2 van de 4 appartementen alsook de gemeenschappelijke delen. Er is nog geen verwarming geplaatst wat een invloed heeft op de geadverteerde EPC. Het gebouw is een vergunde meergezinswoning doch is er sprake van een verjaarde stedenbouwkundige inbreuk (dit heeft geen invloed op de verhuurbaarheid die nog altijd legaal kan worden verder gezet). En savoir plus ?