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RBX25311-0 22

Immeuble de rapport à vendre, Gand RBX25311

Ottogracht 3, 9000 Gand
480 000 €
Agence Rosseel
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5 Chambre(s) 163 m² 5 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 480 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Nombre de salles de bain 5
Nombre de toilettes 5
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Surface totale du terrain 68 m²
Balcon Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 376 kWh/m²/an
Référence PEB 20260916-0003949712-RES-2
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX25311 Réf. vendeur: GDVC-5901 Dernière modification: 27/10/2026
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Immeuble de rapport à vendre - Gand ?

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près d'Ottogracht, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gent Joremaaie" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat avec une station située à 5 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate, 563 - Gent Zuid - Boekhoute, 56 - Gent Zuid - Eeklo avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "KDV 't Sleepken" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Secundair Kunstinstituut" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 8 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Bibliotheekstraat 1" à seulement 1 minute à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Trefpunt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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