Immeuble de rapport à vendre, Zwijnaarde VBE83557

Jan Sonnevillestraat 93-95-97, 9052 Zwijnaarde

640 000 €

3 Chambre(s) 165 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

La résidence Hertooien est située dans la rue Jan Sonneville, à deux pas du parc technologique de Zwijnaarde. Cet immeuble d'appartements à petite échelle comprend trois logements et se caractérise par une structure simple et un emplacement calme. Compte tenu de la petite taille de l'immeuble, il n'y a pas de syndic, ce qui simplifie la gestion et réduit les charges communes au minimum.
Chaque appartement de la résidence dispose d'une chambre et d'un agencement logique. Le hall d'entrée donne accès au salon avec une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Chaque logement dispose en outre d'un hall d'entrée privé, d'un débarras pratique et d'une salle de bains avec WC. Deux des appartements sont équipés d'une douche, tandis qu'un appartement dispose d'une baignoire.
Grâce à la proximité immédiate du Parc technologique, des campus universitaires et de la liaison rapide avec l'E17/E40, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. La demande constante d'appartements d'une chambre de qualité de la part des jeunes professionnels et des chercheurs de cette région garantit une location stable et un potentiel de rendement intéressant.
1 place de parking en surface disponible moyennant un supplément (10 000 €).
EPC 93 : C (294 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20231118-0003043506-RES-1
EPC 97 : F (1 448 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20220512-0002602585-RES-1

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2000

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 640 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 65 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 214 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 214 kWh/an

Date de validité PEB 18/11/2033

Emission de CO2 1689

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE83557 Réf. vendeur: 7916726 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

KDV De Boekenmolen Crèches

611 m · 2' 19'' 610 m · 1' 26'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool Écoles maternelles

545 m · 2' 2'' 549 m · 1' 18'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool Écoles primaires

545 m · 2' 2'' 549 m · 1' 18'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Don Boscocollege Eerste Graad Écoles secondaires

1,6 km · 9' 1,8 km · 2' 54'' 1,2 km · 11' 1,6 km · 19'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4 km · 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,5 km · 5'

P3 - Pendelbus P3: Sint-Pietersstation - Zwijnaarde… Bus

100 m · 1' 12''

P3 - Pendelbus P3: Zwijnaarde Bibliotheek…

100 m · 1' 12''

48 - Zottegem - Gent Sint-Pieters

191 m · 2' 17''

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

3,7 km · 15' 4,3 km · 7' 3,3 km · 21' 3,7 km · 45'

Partago Bornes de recharge

875 m · 1' 36''

Cambio - Della Faillelaan Voitures en libre-service

276 m · 55'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Blue-Bike - Zwijnaarde Molen Vélos en libre-service

221 m · 2' 39''

Magasins

Carrefour Market Zwijnaarde Supermarchés

839 m · 2' 47'' 839 m · 1' 59'' 828 m · 10' 835 m · 10'

Delhaize Zwijnaarde

2,2 km · 9' 2,5 km · 3' 1,7 km · 12' 2,2 km · 26'

Albert Heijn - Gent

2,8 km · 10' 4,8 km · 5' 1,7 km · 28' 2,3 km · 28'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

943 m · 1' 58''

Villes proches

Termonde

35,9 km · 29' 30,8 km · 1º 48'

Beveren

50,9 km · 36' 48,1 km · 2º 46'

Flessingue

82,8 km · 1º 5' 60,1 km · 3º 46'

Saint-Nicolas

42,8 km · 31' 39 km · 2º 20'

Alost

31,3 km · 23' 25,9 km · 1º 27'

Gand

6,1 km · 9' 5,4 km · 18'

Transports

Vivre près de Heerweg-Noord offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

La station "Blue-Bike - Zwijnaarde Molen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 7 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Della Faillelaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "KDV De Boekenmolen" est à 7 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Don Boscocollege Eerste Graad" (école secondaire) se trouve à 19 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Zwijnaarde" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : P3 - Pendelbus P3: Sint-Pietersstation - Zwijnaarde…, P3 - Pendelbus P3: Zwijnaarde Bibliotheek… avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 48 - Zottegem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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