Immeuble de rapport à vendre, Zwijnaarde VBE83557

Jan Sonnevillestraat 93-95-97, 9052 Zwijnaarde

640 000 €

3 Chambre(s) 165 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

La résidence Hertooien est située dans la rue Jan Sonneville, à deux pas du parc technologique de Zwijnaarde. Cet immeuble d'appartements à petite échelle comprend trois logements et se caractérise par une structure simple et un emplacement calme. Compte tenu de la petite taille de l'immeuble, il n'y a pas de syndic, ce qui simplifie la gestion et réduit les charges communes au minimum.
Chaque appartement de la résidence dispose d'une chambre et d'un agencement logique. Le hall d'entrée donne accès au salon avec une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Chaque logement dispose en outre d'un hall d'entrée privé, d'un débarras pratique et d'une salle de bains avec WC. Deux des appartements sont équipés d'une douche, tandis qu'un appartement dispose d'une baignoire.
Grâce à la proximité immédiate du Parc technologique, des campus universitaires et de la liaison rapide avec l'E17/E40, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. La demande constante d'appartements d'une chambre de qualité de la part des jeunes professionnels et des chercheurs de cette région garantit une location stable et un potentiel de rendement intéressant.
1 place de parking en surface disponible moyennant un supplément (10 000 €).
EPC 93 : C (294 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20231118-0003043506-RES-1
EPC 97 : F (1 448 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20220512-0002602585-RES-1

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2000

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 640 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 65 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 214 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 214 kWh/an

Date de validité PEB 18/11/2033

Emission de CO2 1689

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE83557 Réf. vendeur: 7916726 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

KDV De Boekenmolen Crèches

611 m · 2' 19'' 610 m · 1' 26'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool Écoles maternelles

545 m · 2' 2'' 549 m · 1' 18'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool Écoles primaires

545 m · 2' 2'' 549 m · 1' 18'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Don Boscocollege Eerste Graad Écoles secondaires

1,6 km · 9' 1,8 km · 2' 54'' 1,2 km · 11' 1,6 km · 19'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4 km · 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,5 km · 5'

P3 - Pendelbus P3: Sint-Pietersstation - Zwijnaarde… Bus

100 m · 1' 12''

P3 - Pendelbus P3: Zwijnaarde Bibliotheek…

100 m · 1' 12''

716 - Zingem - Gent Sint-Pieters

191 m · 2' 17''

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

3,7 km · 15' 4,3 km · 7' 3,3 km · 21' 3,7 km · 45'

Partago Bornes de recharge

875 m · 1' 36''

Cambio - Della Faillelaan Voitures en libre-service

276 m · 55'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Blue-Bike - Zwijnaarde Molen Vélos en libre-service

221 m · 2' 39''

Magasins

Carrefour Market Zwijnaarde Supermarchés

839 m · 2' 47'' 839 m · 1' 59'' 828 m · 10' 835 m · 10'

Delhaize Zwijnaarde

2,2 km · 9' 2,5 km · 3' 1,7 km · 12' 2,2 km · 26'

Albert Heijn - Gent

2,8 km · 10' 4,8 km · 5' 1,7 km · 28' 2,3 km · 28'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

943 m · 1' 58''

Villes proches

Termonde

35,9 km · 29' 30,8 km · 1º 48'

Beveren

50,9 km · 36' 48,1 km · 2º 46'

Flessingue

82,8 km · 1º 5' 60,1 km · 3º 46'

Saint-Nicolas

42,8 km · 31' 39 km · 2º 20'

Alost

31,3 km · 23' 25,9 km · 1º 27'

Gand

6,1 km · 9' 5,4 km · 18'

Transports

Habiter à proximité de Heerweg-Noord, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Della Faillelaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

La station "Blue-Bike - Zwijnaarde Molen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Don Boscocollege Eerste Graad" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "KDV De Boekenmolen", une crèche joignable en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont P3 - Pendelbus P3: Zwijnaarde Bibliotheek…, P3 - Pendelbus P3: Sint-Pietersstation - Zwijnaarde… avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 716 - Zingem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Zwijnaarde" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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