Immeuble de rapport à vendre - Merelbeke RBW39598

Fraterstraat 108 9820 Merelbeke

299 000 €

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RBW39598

  • 3 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Fraterstraat 108 9820 Merelbeke
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Description

Cette maison d’investissement à vendre à Merelbeke, proposée au prix de 299 000 €, représente une opportunité remarquable pour tout acheteur cherchant un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique. Implantée au numéro 108 de la Fraterstraat, cette propriété datant de 1938 offre une surface habitable confortable comprenant trois chambres, une salle de bain et un espace toilette distinct. Le logement se distingue par son état normal, avec des installations modernes telles que le double vitrage et un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Le certificat de conformité pour l’installation électrique est également en règle, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs occupants. L’intérieur se compose d’un espace de vie agréable comprenant un coin salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle qui donne accès à une terrasse exposée à l’ouest, d’une superficie de 20 m². Cette terrasse, associée à un jardin de 80 m², invite à profiter pleinement des extérieurs dans un cadre résidentiel paisible. La présence d’une cave accessible depuis le séjour ajoute un espace de rangement non négligeable. À l’étage, on retrouve trois chambres ainsi qu’un accès par un escalier fixe vers une mezzanine aménagée, offrant ainsi des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le certificat PEB affiche une excellente performance énergétique avec un score de 205 kWh/m²/an, classification A, soulignant l’efficacité énergétique du bâtiment. Située à Merelbeke, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, ce qui renforce sa valeur sûre. La commune offre une qualité de vie appréciable tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien immobilier représente ainsi un investissement sûr et réfléchi. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette occasion unique sur le marché immobilier local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20260304-0003808148-RES1

Date de validité PEB

04/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW39598 Réf. vendeur: 4408428 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crème Crèche

1,1 km 4' 1,3 km 1' 49'' 965 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Michielsschool

225 m 45'' 237 m 31'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Michielsschool

225 m 45'' 237 m 31'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles secondaires

Sint-Franciscusinstituut

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 971 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,1 km 1' 15''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 4'

Bus

De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem

119 m 1' 25''

De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos

119 m 1' 25''

De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid

134 m 1' 36''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,8 km 22'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,8 km 22'

Gares

Merelbeke

1 km 3' 1 km 1' 21'' 819 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Gabriëls Merelbeke

983 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Floraplein

842 m 3' 718 m 10' 842 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Merelbekestationplein 3e

949 m 11'

Supermarchés

Delhaize Flora

187 m 1' 5'' 187 m 21'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Aldi Merelbeke

1,7 km 6' 1,7 km 2' 3'' 1 km 15' 1,7 km 20'

Lidl Merelbeke

1,6 km 6' 1,9 km 2' 5'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,2 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de Fraterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem, De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Flora" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merelbeke" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 4 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Donkey - Merelbekestationplein 3e".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Floraplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merelbeke" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Franciscusinstituut" est à 14 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crème Crèche", à 13 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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