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RBX21145-0 30

Immeuble de rapport à vendre, Gand RBX21145

Citroenstraat 30 34, 9000 Gand
675 000 €
Agence Rosseel
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3 Chambre(s) 240 m² 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 675 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 3
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Surface totale du terrain 86 m²
Balcon Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an
Référence PEB 20261019-0003979542-KNR-1
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX21145 Réf. vendeur: BDWC-5914 Dernière modification: 20/10/2026
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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de Citroenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 10 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "De Biotoop" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 60 - (Ursel -) Zomergem - Gent Sint-Pieters, 681 - Evergem - Gent Rabot, 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ijskelderstraat 46" à seulement 1 minute à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (11 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Wondelgemstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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