Immeuble de rapport à vendre - Virton VBD71276

Rue du Bon-Dieu-Gilles 8 6760 Virton

349 000 €

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VBD71276

  • 12 Chambre(s)
  • 369 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Rue du Bon-Dieu-Gilles 8 6760 Virton
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Description

AVIS AUX INVESTISSEURS Au cœur de Virton, tout en étant en retrait de la voirie, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de 12 kots, actuellement tous loués. Revenus locatifs mensuels : 3.950 € L’immeuble se compose de : 1 espace commun - 1 cuisine - 12 chambres -4 salles de bains rénovées L’ensemble est vendu entièrement meublé : armoires, bureaux, lits, étagères, frigos, cuisinières, congélateurs et tables. État technique : Châssis remplacés en 2016 - Chaudière installée en 2010 Historique locatif : Le bien est loué en continu depuis 13 ans. Situation administrative : Le bien est en ordre au niveau des permis de location. Un garage avec un espace aménageable et jardin complète l’ensemble. Excellente situation, à proximité immédiate des commerces et des écoles supérieures. ✨ Opportunité rare d’investir dans un bien immédiatement productif et parfaitement géré. Surface indiquée = surface PEB Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 2 813 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

810 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

687 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

253643 kWh/an

Date de validité PEB

18/11/2026

Emission de CO2

172

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD71276 Réf. vendeur: 7218397 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Futés

548 m 2' 16'' 548 m 58'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

501 m 2' 4'' 501 m 50'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

501 m 2' 4'' 501 m 50'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nestor Outer

305 m 1' 8'' 305 m 34'' 305 m 4' 305 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

303 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

303 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 333 - Gérouville - Virton

303 m 4'

Gares

Virton

1,5 km 5' 1,6 km 2' 18'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Virton

77 m 22'' 77 m 7'' 41 m 29'' 41 m 29''

Aldi Virton

518 m 1' 51'' 518 m 47'' 518 m 6' 518 m 6'

Delhaize Virton

782 m 2' 44'' 789 m 44'' 728 m 9' 772 m 9'

Musées

Musée Archéologique

26,7 km 27'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

20,1 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

2,2 km 3'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Bon Dieu Gilles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 333 - Gérouville - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique"."Abbaye D'Orval" se trouve à 20 minutes de voiture.À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Villes proches

Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Virton" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Futés" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Nestor Outer", à 4 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Virton" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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