Immeuble de rapport à vendre - Virton VBD71276

Rue du Bon-Dieu-Gilles 8 6760 Virton

349 000 €

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VBD71276

  • 12 Chambre(s)
  • 369 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Rue du Bon-Dieu-Gilles 8 6760 Virton
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Description

AVIS AUX INVESTISSEURS Au cœur de Virton, tout en étant en retrait de la voirie, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de 12 kots, actuellement tous loués. Revenus locatifs mensuels : 3.950 € L’immeuble se compose de : 1 espace commun - 1 cuisine - 12 chambres -4 salles de bains rénovées L’ensemble est vendu entièrement meublé : armoires, bureaux, lits, étagères, frigos, cuisinières, congélateurs et tables. État technique : Châssis remplacés en 2016 - Chaudière installée en 2010 Historique locatif : Le bien est loué en continu depuis 13 ans. Situation administrative : Le bien est en ordre au niveau des permis de location. Un garage avec un espace aménageable et jardin complète l’ensemble. Excellente situation, à proximité immédiate des commerces et des écoles supérieures. ✨ Opportunité rare d’investir dans un bien immédiatement productif et parfaitement géré. Surface indiquée = surface PEB Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 2 813 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

810 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

687 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

253643 kWh/an

Date de validité PEB

18/11/2026

Emission de CO2

172

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD71276 Réf. vendeur: 7218397 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Futés

548 m 2' 16'' 548 m 58'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

501 m 2' 4'' 501 m 50'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

501 m 2' 4'' 501 m 50'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nestor Outer

305 m 1' 8'' 305 m 34'' 305 m 4' 305 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

303 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

303 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 333 - Gérouville - Virton

303 m 4'

Gares

Virton

1,5 km 5' 1,6 km 2' 18'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Virton

77 m 22'' 77 m 7'' 41 m 29'' 41 m 29''

Aldi Virton

518 m 1' 51'' 518 m 47'' 518 m 6' 518 m 6'

Delhaize Virton

782 m 2' 44'' 789 m 44'' 728 m 9' 772 m 9'

Musées

Musée Archéologique

26,7 km 27'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

20,1 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

2,2 km 3'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Bon Dieu Gilles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 333 - Gérouville - Virton avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Virton" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tourisme

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton"."Abbaye D'Orval" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Futés" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Nestor Outer", à 4 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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