Situé à deux pas du centre de Virton, cet immeuble de rapport composé d’une maison et d’un appartement représente une belle opportunité d’investissement dans un quartier proche de toutes commodités. Le bien se compose d’une maison de ±130 m² comprenant un hall d’entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une chaufferie et une cave. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables, un WC séparé et un accès au garage. Les combles aménageables complètent utilement l’espace disponible, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le deuxième logement, un appartement situé à l’étage, propose une superficie d’environ ±55 m² répartie entre une cuisine, un séjour et une chambre. Un grenier vient parfaire cet espace. Techniquement, l'électricité est à revoir, le bâtiment dispose de deux compteurs d’électricité et d’eau, d’un chauffage central au mazout avec chaudière commune, ainsi que d’une toiture en bon état (entièrement refaite il y a deux ans pour la maison). Les châssis sont en PVC double vitrage. PEB de l'appartement : G (822 kW/m².an) code unique : 20250730024441. L’environnement calme et central en fait un choix stratégique tant pour la location que pour une occupation partielle avec revenu complémentaire. Envie de visiter ? Contactez nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Virton
Home Sweet Gaume à le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte, situé dans le centre de Saint-Mard. La proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces) développe une combinaison idéale entre habitation, activité professionnelle et stockage. L’immeuble se compose en façade avant d’un espace commercial de ± 50 m², actuellement en état brut mais bénéficiant déjà d’une vitrine récente en double vitrage PVC. Facilement aménageable en commerce ou profession libérale, il dispose de son propre accès, séparé de la partie résidentielle. L'arrière propose un entrepôt, constituant un espace rare pour du stockage, atelier, garage ou autre projet. L'appartement de +- 80 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de douche. Le chauffage se fait via radiateurs électriques directs et un poêle à pellet. La toiture est en ardoises artificielles de 2022 pour l'appartement et en taule de 2020 pour l'entrepôt. Les châssis sont en double vitrage PVC et certains sont en double vitrage bois. L'électricité pour l'appartement est conforme (compteur distinct du commerce). Envie de le découvrir ? Contactez-nous au ### ou par mail ### . Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
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Situées l’une à côté de l’autre, dans une rue calme et recherchée de la Gaume, ces deux habitations offrent un potentiel rare. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour et d’une cuisine. L’étage dessert trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Un grenier et un garage complètent l’ensemble. La seconde maison attenante propose un séjour ouvert avec cuisine, une chambre et une salle de douche. Réunies, elles ouvrent la voie à de nombreuses possibilités : que vous envisagiez une double mise en location, un projet de cohabitation familiale, les perspectives sont nombreuses et enthousiasmantes. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, à deux pas des commodités, dans un village recherché de la Gaume. Les châssis sont en double vitrage bois, le toit est en ardoises artificielles, l'électricité est à revoir et le chauffage central mazout est de 2020 (poêle à mazout dans la 2ème maison). Venez la découvrir sans tarder ! Vous êtes intéressé ? Contactez nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
Un immeuble de rapport à vendre à proximité du Grand-Duché du Luxembourg. Idéal pour un investisseur qui est à la recherche d'un bien d'investissement et d'une rentabilité assurée. La propriété est composée de 2 bâtiments , d'une maison, de 2 garages et d'un terrain situé en zone d'habitat. 11 logements sont actuellement occupés : loyers mensuels 6420,-€ et 1555,-€ de provisions de charges. Bâtiment n°7 - 6 logements semi meublés. Bâtiment n°5 - 3 logements semi meublés et 1 appartement semi meublé avec une entrée privative. Maisonnette semi meublée - une entrée privative. - premier niveau, une salle de douches (WC, lavabo, douche), une cuisine semi équipée (hotte,plaque de cuisson, frigo), un séjour; - second niveau, une chambre à coucher et un coin bureau. Terrain Actuellement recouvert d'une bâche noire. Possibilité de créer un nouvel espace de parking. Technique : - ventillation double flux - chauffage au mazout/ citerne de 3906 L - 25 panneaux photovoltaïques - réception pompier - forfait pour l'accès à la buanderie - provision de charges (eau chaude/ eau froide/ chauffage/ électricité des communs - entretien et jardin). Proximité - proximité des axes routiers, de l'autoroute vers la France- vers le Grand-Duché du Luxembourg, d'une gare ferrovière, des transports en commun. - des commerces , des écoles, ... Renseignements urbanistiques - permis de locations octroyés pour les logements inférieurs à 28 m² - déclaration de classe 3 pour une citerne supérieure à 3000 L - repris dans le courrier de la commune "Le bien comporte 11 logements reconnus au niveau urbanistique". Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
!! OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - PLUS DE VISITES !! L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison de rapport, située à quelques pas de l’église Saint-Martin. A seulement 500 mètres de la gare, ce bien constitué d’un appartement 1 chambre au rez (+/- 50 m²) et d’un duplex 2 chambres à l’étage (+/- 100 m²) profite d’une excellente localisation, proche tant que la gare que du centre-ville. Le rez-de-chaussée est actuellement loué et le duplex est libre de bail et d’occupation. Descriptif : Sous-sol : cave et chaufferie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, appartement une chambre avec séjour, cuisine, salle d’eau, wc ; 1er étage : duplex constitué d’un séjour, une salle de bain avec wc, une cuisine ; 2e étage : deux chambres, wc et petit débarras sous la mansarde ; Petit jardin à disposition de l’appartement du rez-de-chaussée. Remarques : Situation idéale : proche du centre-ville et de la gare, Chauffage central au gaz de ville, Toiture en ardoises artificielles, Châssis en aluminium simple vitrage, Aspect énergétique : Rez - PEB n° 20250514010509, E.spéc. : 417 kWh/m².an – E.totale : 20.457 kWh/an ; Duplex - PEB n° 20250514010468, E.spéc. : 418 kWh/m².an – E.totale : 39.742 kWh/an ; Bien cadastré sur : Arlon - première division, section A, numéro 1066K P0000 ; Superficie : 1a 10 (un are dix centiares) ; R.C. : 1.558 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### En savoir plus ?
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