Transports
Habiter à proximité de la Rue Abbé Deldime, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 5 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Villers-la-Loue VBE70542
Rue Abbé Deldime 75 A, 6769 Villers-la-Loue
180 000 €
3 Chambre(s)
116 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
562 m² Jardin
Description
À Villers-la-Loue, découvrez cet ensemble immobilier particulièrement intéressant, composé d’un appartement entièrement rénové, d’un second à rénover, d’une vaste grange et d’un jardin non attenant. La première partie accueille un appartement rénové de +/- 70 m². Chaleureux et fonctionnel, il se compose d’une cuisine équipée de 2024, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un hall et d’un débarras ainsi que d'un accès au grenier. Il bénéficie également de châssis en PVC double vitrage placés en 2021, d’un chauffage aux pellets. La seconde partie et la grange sont actuellement à l’état brut, offrant un remarquable terrain de jeu pour imaginer la suite du projet. L’ensemble représente une superficie totale d’environ 210 m² et permet d’envisager différents aménagements selon les besoins et projets du futur propriétaire, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. La toiture est en tuiles et en bon état et l'électricité pour l'appartement est conforme. Un jardin non attenant d’environ 630m², complète l’ensemble et offre un agréable espace extérieur supplémentaire. Intéressé par ce bien ? Contactez-nous ! Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de procéder aux vérifications nécessaires.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A partir du : 22/12/2026
Prix
180 000 €
Revenu cadastral
393 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface du séjour
33 m²
Surface du bureau
17 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Ascenseur
Non
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
15 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
562 m²
Surface totale du terrain
711 m²
Surface constructible
290 m²
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
388 kWh/m²/an
Référence PEB
20260805023584
Date de validité PEB
05/08/2036
Emission de CO2
9
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Les Petits Lionceaux
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers
Écoles primaires
Institut De La Sainte Famille I.S.F.
Écoles secondaires
Transports
236 - Florenville - Virton
Bus
235 - Sommethonne - Florenville
332 - Pin - Virton
Virton
Gares
Magasins
Colruyt Virton
Supermarchés
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Tourisme
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Monuments religieux
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Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxembourg
Metz
Tourisme
"Abbaye D'Orval" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.
Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 7 minutes de route.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Petits Lionceaux" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De La Sainte Famille I.S.F." se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 235 - Sommethonne - Florenville, 236 - Florenville - Virton avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 332 - Pin - Virton avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Virton" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Virton" (5 minutes en voiture), "Aldi Virton" (6 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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