Opbrengsteigendom te koop - Virton VBD71276 In optie

Rue du Bon-Dieu-Gilles 8 6760 Virton

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71276

  • 12 Slaapkamer(s)
  • 369 m²
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue du Bon-Dieu-Gilles 8 6760 Virton
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Virton?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

***OPTIE-OPTIE*** In het hart van Virton, maar toch rustig gelegen, bieden wij u dit vastgoedcomplex aan bestaande uit 12 studentenkamers, momenteel allemaal verhuurd. Maandelijkse huurinkomsten: €3.950 Het gebouw omvat: 1 gemeenschappelijke ruimte – 1 keuken – 12 slaapkamers – 4 gerenoveerde badkamers Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht: kasten, bureaus, bedden, rekken, koelkasten, fornuizen, diepvriezers en tafels. Technische staat: Ramen vervangen in 2016 – Ketel geïnstalleerd in 2010 Verhuurhistoriek: Het pand is al 13 jaar onafgebroken verhuurd. Administratieve situatie: Het pand voldoet aan de verhuurvergunningen. Een garage met een inrichtbare ruimte en een tuin vervolledigen het geheel. Uitstekende ligging, op onmiddellijke nabijheid van winkels en hogescholen. ✨ Een unieke kans om te investeren in een onmiddellijk rendabel en perfect beheerd pand. Opgegeven oppervlakte = EPC-oppervlakte Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 813 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

12

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

810 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

687 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

253643 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/11/2026

CO2-uitstoot

172

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71276 Ref. verkoper: 7218397 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Futés

548 m 2' 16'' 548 m 58'' 284 m 3' 284 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Virton

501 m 2' 4'' 501 m 50'' 292 m 4' 292 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Virton

501 m 2' 4'' 501 m 50'' 292 m 4' 292 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Nestor Outer

305 m 1' 8'' 305 m 34'' 305 m 4' 305 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

303 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

303 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 333 - Gérouville - Virton

303 m 4'

Treinstations

Virton

1,5 km 5' 1,6 km 2' 18'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Winkels

Carrefour Market Virton

77 m 22'' 77 m 7'' 41 m 29'' 41 m 29''

Aldi Virton

518 m 1' 51'' 518 m 47'' 518 m 6' 518 m 6'

Delhaize Virton

782 m 2' 44'' 789 m 44'' 728 m 9' 772 m 9'

Musea

Musée Archéologique

26,7 km 27'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

20,1 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

2,2 km 3'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Bon Dieu Gilles, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Virton" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Nestor Outer" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les P'Tits Futés" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 333 - Gérouville - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 27 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.Het "Abbaye D'Orval" ligt op 20 minuten afstand met de auto.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 3 minuten afstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Virton (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Virton (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Virton (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen