Immeuble de rapport à vendre (page 45)

Investering in onberispelijk gerenoveerd vastgoed te Blankenberge, met een aantrekkelijke rendement van 5,5%. Deze unieke aanbieding betreft een volledig gerenoveerd complex bestaande uit drie aparte appartementen, elk met eigen voorzieningen en modern comfort. Het geheel combineert hoogwaardige renovaties met een uitstekende locatie, waardoor het een ideale investering is voor wie op zoek is naar een rendabele verhuurportfolio aan de Belgische kust. De eigendom wordt te koop aangeboden voor de prijs van 798.000 euro, zonder btw, en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over de verschillende appartementen en bijkomende voorzieningen. De drie appartementen variëren in grootte en capaciteit, waardoor ze inspelen op verschillende huurmarktsegmenten. Appartement 1 is geschikt voor vier personen en beschikt over een gezellige zithoek met volledig ingerichte open keuken, een slaapkamer, een badkamer ensuite, een apart toilet en een terras. Appartement 2 is ontworpen voor twee personen, met een open keuken, slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping. Appartement 3, geschikt voor zes personen, biedt meerdere slaapkamers, een ruime badkamer en een volledig uitgeruste open keuken, verspreid over de tweede en derde verdieping. Elk appartement is recent volledig gerenoveerd, waarbij de gevels vernieuwd werden, nieuwe ramen geplaatst zijn, en de elektrische installaties compleet vernieuwd werden. De residentie beschikt over eigen CV-installaties per appartement, allemaal aardgas gestookt, wat bijdraagt aan het energiebeheer en het comfort. Het gebouw is asbestveilig verklaard en voorzien van camerabewaking, wat extra veiligheidsmaatregelen biedt voor potentiële investeerders. Gelegen in Blankenberge, bevindt deze investering zich op wandelafstand van de Zeedijk, een prestigieuze locatie die toeristen en bewoners aantrekt. Het terrein omvat een tuin op het zuiden en heeft een totale grondoppervlakte van 85 m² met bebouwbare oppervlakte van 80 m². De ligging in een woongebied met residentiële bestemming maakt het geschikt voor verhuur of herontwikkeling. De aanwezigheid van water-, elektriciteits- en gasaansluitingen garandeert dat het vastgoed klaar is voor gebruik of verdere renovatie. Voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele, goed onderhouden en strategisch gelegen eigendom in België, biedt deze aanbieding in Blankenberge een interessante kans. Neem contact op via de vermelde gegevens om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen aan dit aantrekkelijke vastgoedproject dat klaar is om verdere groei en winst te genereren. En savoir plus ?

Investering in het hart van Heist-op-den-Berg met deze veelzijdige en lucratieve eigendom die een uitstekende kans biedt voor zowel vastgoedbeleggers als ondernemers. Gevestigd op een perceel van 303 m², bestaat dit aantrekkelijke vastgoed uit twee verhuurde handelsruimtes, één te renoveren appartement, en twee garageboxen, allemaal gelegen op een strategische locatie in het centrum van Schriek. Deze combinatie van commercieel en residentieel vastgoed biedt niet alleen een stabiele inkomstenstroom dankzij de huurders, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, wat het tot een uiterst waardevolle investering maakt. De twee handelspanden, momenteel in gebruik als een ijssalon en een frituur, worden volledig verhuurd en blijven actief onder de beheerders. Het eerste handelspand, nummer 36, omvat een vloeroppervlakte van 60 m² en beschikt over een verbruikszaal, keuken, berging en wc. Het naastgelegen pand, nummer 36A, heeft een oppervlakte van 69 m² en wordt eveneens verhuurd als frituur met verbruikszaal, keuken, douche en wc. Beide handelspanden worden actief geëxploiteerd door huurders en genereren constante inkomsten. Daarnaast omvat de eigendom een appartement dat momenteel leegstaat en klaar is voor renovatie. Het appartement op de eerste verdieping profiteert van een privé-ingang, ruime living met keukenruimte, balkon, twee grote slaapkamers, een zolderkamer en ruimte voor een badkamer. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 143 m². De twee garageboxen bieden extra praktische voorzieningen voor bewoners of klanten. Gelegen in een woongebied met een gunstige stedenbouwkundige status en geen overstromingsrisico’s, biedt deze eigendom bijkomende voordelen door zijn goede energetische kwaliteiten en infrastructuur. Het gebouw dateert uit 1948 en beschikt over dubbel glas en hoogrendement condensatieketels uit 2017 en 2019 voor respectievelijk de handelspanden. Het EPC-rapport toont een energie-efficiëntie voor de handelspanden (label B en D), terwijl het appartement nog geen verwarming heeft en een label F kreeg. De prijs van €428.000 wordt aangebonden zonder btw en inclusief de volledige eigendom, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in het centrum van Heist-op-den-Berg. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur de Schriek, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier multifonctionnel. La propriété, proposée au prix de 428 000 €, se compose de plusieurs éléments générateurs de revenus, dont deux locaux commerciaux loués, un appartement à rénover, ainsi que deux garages. La configuration pratique et la situation stratégique en font un placement idéal pour assurer une rentabilité optimale tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation. Les deux locaux commerciaux, d’une superficie respective de 60 m² et 69 m², sont déjà loués et en activité : l’un fonctionne comme un salon de glace avec salle de consommation, cuisine, stockage et toilettes, tandis que l’autre est exploité comme une friture équipée d’une salle pour les clients, une cuisine, une douche et des WC. Ces espaces offrent une stabilité locative immédiate et un flux économique constant. À cela s’ajoute un appartement de 143 m² à rénover, qui dispose d’une entrée privée, d’un séjour spacieux avec coin cuisine, d’un balcon, de deux grandes chambres, d’un espace pour la salle de bains, ainsi que d’un grenier pour le stockage. La propriété comprend également deux garages séparés, idéaux pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel du centre de Schriek, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain en angle avec cour intérieure et terrasse. La zone étant classée en zone urbaine résidentielle, la construction jouit d’un permis délivré et n’est pas située dans une zone sujette aux inondations, offrant ainsi une tranquillité pour l’avenir. La construction datant de 1948 est équipée de double vitrage à haute performance énergétique sur la majorité des surfaces, ce qui contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. La propriété affiche un bon potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et à ses multiples usages possibles, qu’il s’agisse de développer une activité commerciale ou de transformer le logement à rénover en résidence moderne. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Schriek. Avec ses nombreux atouts et sa localisation centrale, cette propriété représente une excellente option pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui envisagent de développer leur propre projet immobilier dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Référence Agence : v7170-391 *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Idéalement situé dans une rue dynamique et prisée de LA LOUVIERE, cet immeuble commercial est une opportunité rare pour investisseurs. Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé, se compose de deux vastes pièces de +/- 47 m² et +/- 61 m². On y trouve également un débarras, une cuisine semi-équipée pratique et des sanitaires. Le premier étage propose un grand bureau fonctionnel de +/- 59 m², accompagné d’un espace de rangement, idéal pour tout besoin logistique ou d’aménagement supplémentaire. Le deuxième étage, à rénover, offre la possibilité d’y aménager un espace salon et une cuisine, tandis que le grenier au troisième étage, spacieux et aménageable, pourrait accueillir plusieurs chambres ou un espace de vie supplémentaire. Cet immeuble polyvalent combine un rendement locatif possible avec un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour y développer des logements ou renforcer l’activité commerciale existante. Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 179.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc) En savoir plus ?

Référence Agence : v7170-391 *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Idéalement situé dans une rue dynamique et prisée de LA LOUVIERE, cet immeuble commercial est une opportunité rare pour investisseurs. Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé, se compose de deux vastes pièces de +/- 47 m² et +/- 61 m². On y trouve également un débarras, une cuisine semi-équipée pratique et des sanitaires. Le premier étage propose un grand bureau fonctionnel de +/- 59 m², accompagné d’un espace de rangement, idéal pour tout besoin logistique ou d’aménagement supplémentaire. Le deuxième étage, à rénover, offre la possibilité d’y aménager un espace salon et une cuisine, tandis que le grenier au troisième étage, spacieux et aménageable, pourrait accueillir plusieurs chambres ou un espace de vie supplémentaire. Cet immeuble polyvalent combine un rendement locatif possible avec un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour y développer des logements ou renforcer l’activité commerciale existante. Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 179.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc) En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec deux appartements et six garages intérieurs à Ganshoren. Situé au calme, à proximité du parc Sippelberg et des transports en commun. L'immeuble comprend un appartement de 110 m² par étage avec deux chambres et six garages intérieurs au rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée séparée, de deux grandes chambres et d'une salle de bains. Seul l'appartement du premier étage bénéficie d'une terrasse (environ 18 m²). Le rez-de-chaussée abrite également six garages intérieurs. L'immeuble est actuellement loué. Ce bel immeuble, de caractère, est situé face au parc Sippelberg, offrant une vue agréable et verdoyante. Cet immeuble combine deux logements indépendants et plusieurs garages sur un même site, ce qui le rend adapté à divers usages ou à la location. Une opportunité idéale pour les investisseurs. PEB 389 kWh/m²an et 601 kWh/m²an Classe G Installations électriques non conformes. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: negen autostaanplaatsen in het prestigieuze Empire Building Situé au cœur d'Anvers, à l'adresse prestigieuse de l'Appelmansstraat 25, cet ensemble unique représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Proposées en koppelverkoop pour un prix total de 193 500 €, ces neuf places de stationnement souterraines, situées au niveau -2, offrent un potentiel significatif pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant sécuriser un parking dans une zone très prisée. L'emplacement stratégique de l’Empire Building, à proximité immédiate du Centraal Station, des commerces, des établissements horeca et des principales voies d’accès, en fait un secteur particulièrement recherché pour la stationnement. La forte demande pour ce type d’actifs dans cette région garantit non seulement une facilité de gestion mais également un rendement locatif intéressant, que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme placement locatif. La vente en un seul bloc confère simplicité et rapidité à la transaction, tandis que la configuration maintient l’entretien facilité. Le bâtiment, construit en 1973, se distingue par sa situation privilégiée dans une zone bien desservie, sans risque d’inondation ni de vulnérabilité particulière au niveau urbanistique, ce qui rassure quant à la pérennité de l’investissement. La superficie totale de l’espace de stationnement couvre 108 m², optimisée pour accueillir un grand nombre de véhicules dans un espace sécurisé et pratique. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité immédiate pour l’acheteur de prendre possession ou de commencer à générer des revenus locatifs sans délai supplémentaire. La proximité des axes principaux facilite l’accès depuis toutes les directions, renforçant encore l’attractivité de cet emplacement. Ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à étoffer son portefeuille avec un actif tangible dans une localisation centrale et dynamique d’Anvers. La simplicité de la transaction, combinée à la stabilité du marché immobilier local et la forte demande pour le stationnement dans cette zone, en font une option à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ### Saisissez cette occasion unique d’acquérir un actif solide dans un environnement urbain en plein essor. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement à Sint-Idesbald, une ville réputée pour son attrait balnéaire et son cadre de vie paisible. Au prix attractif de 64 000 €, cette propriété commerciale représente une occasion idéale pour les entrepreneurs souhaitant établir ou étendre leur activité dans une zone stratégique à seulement 50 mètres du front de mer et de la digue. Située au 363 Strandlaan, cette fiche d’établissement commercial est une véritable perle pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur dynamique, avec un potentiel de développement considérable dans un environnement touristique florissant. Ce fonds de commerce, entièrement équipé, se compose d’une friture renommée, « Bar Patat », qui bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une bonne réputation locale. La surface commerciale de 98 m² est actuellement louée par l’exploitant, ce qui offre une stabilité locative appréciable pour l’investisseur. La friture dispose de 34 places assises à l’intérieur, avec la possibilité d’accueillir 24 autres clients sur la terrasse en période estivale, augmentant ainsi la capacité d’accueil lors des jours ensoleillés. En arrière-salle, vous trouverez une grande zone de stockage ou d’espace de travail, ainsi que deux toilettes indépendantes pour le confort de la clientèle. La structure comprend également la totalité du matériel, des meubles, de l’équipement professionnel et une clientèle déjà constituée, ainsi qu’un réseau de fournisseurs bien établi. La localisation centrale, à proximité immédiate de la plage et de la digue, assure une forte visibilité et un flux constant de visiteurs toute l’année. Les atouts ne s’arrêtent pas là : cette opportunité offre la possibilité d’acquérir non seulement le fonds de commerce, mais aussi le fond lui-même, voire le local commercial en lui-même si vous souhaitez devenir propriétaire du bâtiment. La propriété bénéficie d’un excellent classement énergétique (EPC B), avec chauffage au gaz naturel et double vitrage pour une meilleure isolation. La zone est résolument résidentielle, avec une orientation vers un secteur en pleine croissance et peu exposé aux risques d’inondation. Une vraie chance pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant poser leurs valises dans un secteur en plein essor. N’attendez plus pour contacter Diksimmo au ### ou par email à ### afin d’obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette offre exceptionnelle pourrait bien marquer le début de votre réussite commerciale dans un endroit privilégié en Belgique. En savoir plus ?

INFO/VISITE : Email = ### ou WhatsApp/SMS = ### (Chris. Delbrouck, IPI) - MAISON à l'avant (+/- 350m²) et ATELIERS à l'arrière (+/- 500m²) : "immeuble de rapport" (= situation "de fait" !) (= situation locative, irrégulière au niveau urbanistique). Notez qu’un architecte est déjà chargé de la régularisation. Terrain de 4 ares. Maison de maître à l'avant, d'époque fin 19e s., avec ancienne entrée cochère, et atelier en arrière-bâtiment, avec deux grandes cours intérieures. Situation "de fait" (!), occupation actuelle : 11 locataires (5 appart. et 6 ateliers/lofts). Destination urbanistique licite, situation légale : cf. RU, renseignements urbanistiques disponibles sur demande par Email : la situation "de fait", actuelle, locative, ne correspond pas à la situation légale (UN seul logement régulier avec bureaux, magasin/stockage, caves, à l'avant, et UN atelier à l'arrière) ! Compteurs séparés (11x eau, gaz, électr.). Chauffage individuel (convecteurs gaz). Local vélos. Documentation disponible par Email. Scores PEB = 11 x "G". Visite sur RDV : inscription par Email ou via SMS/WhatsApp : ### (Chris. Delbrouck - agence immo2A) En savoir plus ?

Superbe studio audiovisuel de 800 m² situé à Tournai, à proximité des grands axes. Ce bien atypique présente de nombreuses commodités ainsi qu'un équipement important. (Le matériel peut être inclus dans la vente du bâtiment.) Tout d'abord, un accès privatif mène à un parking où se trouve des portes coulissantes permettant l'entrée de décors variés ou d'objets de grande taille. (par exemple, des véhicules ont déjà été introduits dans le bâtiment.) Sur près de 800 m², vous découvrirez plusieurs studios audiovisuels et studios photo, des loges privatives, des espaces de stockage, une cuisine, une douche ainsi qu'un espace atelier. Situation : Tournai, Rue des Brasseurs 95, à proximité de la gare et des accès autoroutiers. Prix de vente : 599 000 € Année de construction : 1966 Surface au sol : 800 m² Surface de la parcelle : 2 205 m² Toiture : Plate, en roofing Panneaux solaires : 18 unités Électricité : Récente mais vendue non-conforme Chauffage : ocentral au gaz de ville, chauffage au sol avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour le 1er et 2ᵉ studio audiovisuel, ochaudières datant des années 2000. Eau de pluie : présence d’une citerne (non raccordée au bâtiment, contenance à confirmer). Assainissement des eaux usées : raccordé au tout-à-l’égout. Plafond : plaques de gyproc résistantes au feu. À propos des équipements, le bien comprend (à négocier) : 2 ordinateurs Mac, des appareils photo Nikon allant des modèles F2 à F5, plusieurs flashs de marque Broncolor, des rails métalliques fixés au plafond, divers décors amovibles, une partie atelier dédiée à la fabrication de décors. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

Situé dans le charmant village de Matagne-la-Petite (Doische), cet immeuble de caractère en pierre a été réhabilité et aménagé en 4 appartements avec permis d’urbanisme. Le bâtiment développe une surface PEB totale d’environ 485 m² et se compose comme suit : Appartement 3 chambres – surface PEB ± 265 m² Appartement 2 chambres – surface PEB ± 104 m² Deux appartements 1 chambre – surfaces PEB ± 60 m² et 56 m² Les logements bénéficient de beaux volumes, d’une architecture authentique (poutres apparentes, murs en pierre, mezzanines). L’immeuble est aménagé à environ 90 %. Quelques travaux de finition restent à prévoir. Implanté dans un environnement calme et rural, le bien offre un cadre de vie recherché, tout en restant facilement accessible. Dossier complet, plans et informations urbanistiques disponibles sur demande. Le présent descriptif est communiqué à titre informatif et non contractuel, et n’engage pas la responsabilité du vendeur ou de l’intermédiaire. En savoir plus ?

Le bien se compose comme suit: -au rez-de-chaussée, un appartement (+/- 89 m² d'après PEB) comprend : séjour (+/- 24 m²), cuisine semi-équipée (+/- 11 m²), 1 chambre (+/- 11 m²), salle de bains (+/- 5 m²), hall de nuit, véranda et accès au garage 1, un commerce avec WC (+/- 30 m²) et un jardin, -au premier étage : un appartement (+/- 100 m² d'après PEB ) comprend : séjour (+/- 32 m²), cuisine équipée (+/- 14 m²), deux chambres (+/- 22 m² et 14 m²), salle de bains (+/- 8 m²), hall et grenier aménageable ; -deux garages. -trois caves en sous-sol. Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Avelgem, cet élégant appartement de plain-pied nouvellement construit dans la « Residentie Meersenzicht » offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Grâce à son excellent emplacement, vous êtes à une courte distance des magasins, des écoles et des liaisons routières importantes.L'appartement comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, une buanderie, une chambre à coucher, une salle de bains avec double lavabo et douche à l'italienne. Caractéristiques :Efficacité énergétique (niveau E = 45)Chauffage par pompe à chaleur air-eau et chauffage par le solSystème de ventilation de type DAbri à vélos communPossibilité d'acheter une place de parking en optionAvec une surface habitable de 86 m², cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Grâce à son efficacité énergétique, vous bénéficierez de faibles coûts énergétiques et d'une expérience de vie agréable.Prix : hors TVA, enregistrement et frais supplémentaires.Plus d'informations ou une visite ? Contactez Marthe Vandevelde : ### En savoir plus ?

🏢 ENORME COMPLEXE COMMERCIAL À FORT POTENTIEL – RONQUIÈRES SUR UN TERRAIN DE 43 ARES ! CONTACT : DIDIER HOFMAN ### PRENEZ UN RENDEZ VOUS DIRECTEMENT DANS MON AGENDA : ### 📍 Rue de Nivelles 30, 7090 Ronquières 💰 Prix : 1.290.000 € Opportunité rare à Ronquières : vaste complexe commercial polyvalent offrant un potentiel de développement exceptionnel. Le bien comprend actuellement un restaurant italien entièrement fonctionnel, exploité immédiatement, avec : 🍽️ Cuisine professionnelle équipée 🪑 Grande salle de restaurant 🌿 Plusieurs terrasses 🧱 Caves sur toute la surface 🚗 Garages 🅿️ Énorme parking privatif pour la clientèle Aux 1er et 2e étages, de larges surfaces de logement permettent de multiples configurations (habitation, coliving, bureaux, logements de fonction, etc.). 🔁 Projet évolutif : Le bâtiment se prête à de nombreux projets (HORECA, commerce, mixte, logements, bureaux, concept innovant…), moyennant demande de permis selon l’affectation souhaitée. 👉 Un bien idéal pour les esprits créatifs. 🎯 Cible idéale : Restaurateur souhaitant un site clé en main Promoteur immobilier Investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel Projet mixte commerce / logement 📞 Une super affaire, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. CONTACT : DIDIER HOFMAN ### PRENEZ UN RENDEZ VOUS DIRECTEMENT DANS MON AGENDA : ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située au cœur d’Anvers, dans la prestigieuse Ellermanstraat 80, à proximité immédiate du parc Spoor Noord. Avec un prix fixé à 539 000 euros, cette propriété représente une occasion rare de posséder un immeuble à fort potentiel locatif dans un quartier en pleine expansion. La localisation stratégique, à proximité des principales voies d’accès et en plein développement urbain, en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans la région d’Anvers. La situation géographique garantit une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour les futurs locataires ou acquéreurs potentiels, tout en offrant un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique. Ce bâtiment, construit en 1914, a été divisé en quatre appartements distincts, tous loués ou pouvant l’être, générant un revenu locatif mensuel total de 1 681,92 euros. La configuration comprend deux appartements situés au rez-de-chaussée, dont l’un avec une chambre et l’autre avec mezzanine, ainsi que deux autres appartements situés à l’étage, présentant la même organisation. Au sommet de la structure se trouve un petit appartement avec mezzanine supplémentaire. Il est important de noter que cet immeuble nécessite des travaux de rénovation approfondis : le logement au rez-de-chaussée et celui situé à l’étage supérieur sont soumis à une obligation de rénovation, notamment en raison de la classe énergétique EPC F (étiquette électrique G), la plus faible, et EPC E pour le rez-de-chaussée. La surface habitable totale s’élève à environ 88 m², avec une superficie bâtie de 98 m² sur un terrain de 18 mètres de profondeur. La propriété dispose de quatre salles de bain et quatre toilettes, équipée d’un chauffage au gaz, sans ascenseur, ce qui permet une gestion pratique et adaptée à la configuration en plusieurs unités. L’environnement immédiat de la propriété offre des avantages considérables pour les investisseurs : située en zone résidentielle avec une forte attractivité pour la location, cette bâtisse bénéficie également d’un cadre urbain dynamique avec des infrastructures en développement. La proximité de tous commerces, écoles et transports en commun facilite la gestion locative ou future requalification du bien. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 557 kWh/m², avec un certificat valable jusqu’en août 2035. La propriété est disponible immédiatement après signature chez le notaire et nécessite encore des travaux pour optimiser son rendement et sa valeur. Pour toutes questions ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’étudier cette opportunité rare d’acquérir un immeuble polyvalent dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?

Immeuble de rapport – deux bâtiments comprenant chacun 3 appartements - Situation centrale à Machelen, à distance de marche des commerces, écoles, crèches et transports en commun. - Au rez-de-chaussée de chaque batiment: un appartement (79,5 m²) avec une chambre, une véranda et un jardin - Au premier et au deuxième étage de chaque: deux appartements (74 m²) avec une chambre et chambre de bébé - Revenus locatifs actuels : 3.870 € par mois, soit 46.440 € par an, sachant qu’un appartement est actuellement vacant et qu’un revenu supplémentaire d’au minimum 750 € par mois, soit 9.000 € par an, peut être ajouté lors de sa mise en location ! Revenu annuel possible de plus que € 55.000 ! Performances énergétiques : Maison n°36 Rez-de-chaussée : 256 kWh/m².an = label C 1er étage : 176 kWh/m².an = label B 2e étage : 536 kWh/m².an = label F Maison n°38 Rez-de-chaussée : 278 kWh/m².an = label C 1er étage : 189 kWh/m².an = label B 2e étage : 438 kWh/m².an = label E En savoir plus ?

*Achetez avant le 31 mars 2026 et économisez l’équivalent de 15% ! Pour tout compromis signé avant le 31 mars 2026 Tous les prix s'entendent hors TVA. Prix appartement + garage + parking ! Habiter dans un endroit privilégié Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, un ensemble moderne de 9 unités d'habitation de qualité est en train de voir le jour sur un terrain généreux de 5.000 m². Rodt est un paradis pour les amoureux de la nature - avec de nombreux sentiers de randonnée et des pistes de ski de fond de rêve en hiver. Grâce à sa situation centrale, St. Vith et toutes ses infrastructures importantes ainsi que le Luxembourg et l'Allemagne ne sont qu'à quelques kilomètres. Vos rêves d'habitation deviennent réalité ✔ Surfaces habitables de 78 m² à 101 m² ✔ Appartements de 2 ou 3 pièces au choix ✔ Cuisine moderne, salle de bain élégante, portes intérieures & peinture incluses ✔ Garage privé & place de stationnement extérieure supplémentaire Durable & orienté vers l'avenir Nos appartements sont conçus pour une efficacité énergétique maximale : 🏡 Construction à haute efficacité énergétique pour des charges réduites Informez-vous & visitez maintenant ! La résidence est pratiquement prête à être occupée. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite personnelle. ### En savoir plus ?

Immeuble de rendement composé de 3 appartements et d'un grand jardin aux Kaaldries à Hamme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements viennent d'être rénovés et sont vides. Disposition : - Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher avec espace de vie lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, local technique séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. à l'arrière de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse avec jardin attenant et réserve de jardin. - Premier étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux terrasses spacieuses. À l'arrière, la terrasse dispose d'un escalier menant à un jardin privé. - Deuxième étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et une terrasse spacieuse. Détails : -Entièrement vide -Rénovation totale (2025) -Label EPC B et C -Emplacement central -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en PVC avec vitrage HR et isolation des murs et de la toiture -Revenu locatif potentiel : 3 x 900/950 euros/mois hors charges -Idéal comme investissement à long terme, parfait pour la location. En savoir plus ?

Immeuble sur 5 ares 60ca dans un quartier calme et proches des commerces et des transports, divisé en deux appartements composé chacun, d'une cuisine, un living, deux chambres et salle de douche. Petit grenier , remise et un jardin commun. Chauffage central gaz pour l'un et convecteur mazout pour l'autre appartement. revenu locatif actuel de 1097€. En savoir plus ?

Situé au cœur du magnifique village de Wéris (Durbuy), classé parmi les plus beaux de Wallonie, ce gîte de 6 personnes offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de détente. Depuis sa terrasse, vous profiterez d’une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Composition : Rez-de-chaussée: Cuisine équipée, séjour lumineux avec feu ouvert, hall de nuit, deux chambres et une salle de bain, Niveau -1: Hall, chambre avec douche, espace de détente comprenant sauna et jacuzzi avec douche, buanderie et accès direct au jardin. Équipements: Chauffage central au mazout, électricité conforme, feu ouvert, espace détente (sauna & jacuzzi), parkings privatifs et belle terrasse orientée sur la vue. Un véritable havre de paix, parfait comme résidence secondaire ou investissement touristique (attestation pour gîte). Plus de renseignements et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?