Immeuble de rapport à vendre (page 45)

Commerce situé en emplacement de choix au cœur de Courtrai : juste en face de la Place du Théâtre et à deux pas de la Grand-Place. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau ou commerce spacieux (75 m²) avec un local de rangement pratique et des installations sanitaires. Le premier étage se compose d’une cuisine, d’un bureau/salle de réunion et de deux grands espaces de bureau. Au deuxième étage se trouvent encore un bureau supplémentaire et un espace de rangement. POINTS FORTS : beaucoup d’espace de rangement, plusieurs bureaux, EMPLACEMENT IDÉAL, centre commercial. Idéal également comme bien de rapport à mettre en location! Visites sur rendez-vous : ### En savoir plus ?

À la recherche d'un investissement sans souci avec un rendement stable ? Cette propriété locative entièrement louée dans la rue de la gare de Merchtem offre tout ce que recherche un investisseur avisé ! 📍 Emplacement, emplacement, emplacement ! À distance de marche de la gare et à proximité du centre - idéal pour les locataires appréciant la mobilité et la commodité. Que comprend le pack ? 🏠 Appartement au rez-de-chaussée avec 1 chambre et une terrasse spacieuse 🏠 1er étage : appartement avec 2 chambres et une terrasse spacieuse 🏠 2ème étage : appartement avec 1 chambre et une terrasse 🚗 2 garages privés Construit en 1992 et bien entretenu - prêt pour le rendement ! 💰 Revenu locatif : 26 460 €/an 📈 Rendement brut : 4,5% 📊 Mobiscore : 7,7/10 - emplacement stratégique avec tout à proximité Une belle opportunité d'élargir votre portefeuille immobilier avec un investissement stable et rentable. 📩 Plus d'informations ou une visite ? Contactez-nous à l'adresse ### ou appelez le ### En savoir plus ?

Boulevard Léopold II 119, entre Simonis et Ribaucourt: Immeuble de rapport composé d'un rez commercial de 200m², trois appartements de 60m² et un grenier aménageable. Chauffage central individuel au gaz, compteurs séparés, double vitrage. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Deurne, cet imposant complexe de garages représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Avec une superficie totale d'environ 1.520 m², ce bien immobilier stratégiquement placé sur la Te Couwelaarlei propose un potentiel locatif attractif dans une zone où la demande pour des espaces de stationnement est forte. Ce complexe, réparti sur trois niveaux (au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage), bénéficie de toutes les caractéristiques modernes pour attirer une clientèle variée. La présence d’une porte automatique assure une accessibilité optimale tout en garantissant la sécurité des véhicules. Actuellement, 50 places de stationnement sont louées, générant une revenue annuelle estimée à environ 57 000 € hors taxes, avec des loyers mensuels de 115 € pour les espaces au rez-de-chaussée, et 85 € pour ceux situés aux étages supérieurs, complétés par 10 places pour vélos à 10 € par mois et 3 emplacements pour motos à 25 € par mois. La demande locative étant très forte, avec une liste d’attente d’une vingtaine de candidats potentiels, cet immeuble offre un potentiel d’expansion significatif, notamment par la conversion de certaines zones en espaces de stockage ou autres usages résidentiels, augmentant ainsi la rentabilité et la valeur du bien. Ce complexe dispose de ses propres installations électriques et n’est pas soumis aux frais de copropriété, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts d’exploitation. La toiture a été entièrement rénovée en 2023, ce qui minimise les travaux d’entretien à court terme. La surface du terrain s’étend sur 512 m², offrant un espace supplémentaire pour d’éventuelles extensions ou aménagements futurs. L’emplacement dans une zone résidentielle, sans risque d’inondation, renforce encore l’attrait de cette propriété. Le prix de vente s’élève à 825 000 €, hors TVA, une somme compétitive pour un investissement aussi bien situé et prêt à générer des revenus immédiats. La disponibilité est immédiate, permettant à l’acquéreur de prendre possession rapidement et de commencer à exploiter ou à développer le potentiel du site. N’attendez pas pour saisir cette opportunité d’investissement dans un emplacement privilégié à Deurne. Que vous soyez professionnel en quête d’un actif rentable ou investisseur cherchant à diversifier son portefeuille, cette propriété répond à toutes vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tous les atouts que cette propriété a à offrir. Avec un rendement solide et des possibilités d’extension, cette occasion constitue un ajout précieux à votre portefeuille immobilier dans la région de Deurne. En savoir plus ?

A deux pas des Commissions, proche du quartier commerçant de la Chasse, un immeuble de 2 unités, comme on en rencontre peu, bien entretenu, bénéficiant d'un jardin et de deux terrasses: aujourd'hui, trois unités sont présentes et y sont représentées par deux duplex et un bureau : aujourd'hui le rez rue est loué mais non reconnu par la CommuneSe développant sur une superficie de +/- 265 m2, il se présente comme suit*rez rue (3 pièces en enfilade) +/- 45 m2-chambre de +/- 17 m2salon de +/- 15 m2-cuisine équipée (frigo-surgélateur-vitro-hotte-four) de +/- 6,5 m2-salle de bain avec bain et lavabo de +/- 6m2l'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz individuel et du parquet au sol*bel étagese présente en duplex de +/- 135 m2, très lumineux et bénéficiant d'un jardin ensoleillé -1er niveau : salon de +/- 17 m2 et salle à manger de +/- 14 m2 se prolongeant par une cuisine super-équipée de +/- 15 m2 donnant accès à une terrasse et jardin arboré de +/- 45 m22è niveau : hall de nuit de +/- 6 m2 donnant accès à la salle de bains (avec installation machine à laver) de +/- 6,5 m2; trois chambres chacune de +/- 12,5, 10 et 19 m2 cet appartement est en parfait état , il est agrémenté d'un très beau plancher au sol et chauffage individuel *2è étage se présente également sous forme de duplex de +/- 86 m2 car il bénéficie en plus d' une chambre à l'entresol avec salle de douche privative + toilette (+/- 16 m2)-1er niveau : grande pièce de vie avec cuisine américaine super équipée de +/- 35 m2; salle de bains de +/- 6 m2-mezzanine : chambre de +/-21 m2au niveau de living, on trouve une magnifique terrasse de +/- 20 m2 (récente), bien exposéeLes appartement sont loués au rez rue et au second étage, le bel étage est occupé par les propriétairesC'est un très bel immeuble idéal pour un investissement En savoir plus ?

Rue Jules Debecker : Proximité Basilique de Koekelberg, Parc Elisabeth, Blvd Léopold II, Simonis… : Immeuble de Rapport composé de 7 appartements 1 chambre (avec caves et mansardes) + un atelier arrière (l’ensemble est reconnu par l’urbanisme) ; Immeuble 2 façades ; Terrain de 1a 55ca (Immeuble, selon matrice) + 04a 50ca (atelier, selon matrice) ; Composition : Sous-sol : Caves de rangement et cave compteurs ; R-D-C arrière : Atelier : une entrée cochère menant à l'atelier arrière (+/- 350m²) ; R-D-C avant gauche : Appartement, 1 chambre, de +/- 56m² ; 1er / 2ème / 3ème étage : Aux 3 étages, à chaque fois : 2 appartements 1 chambre, +/- 62M² ; 4eme étage : 8 mansardes ; Appartements/atelier actuellement loués. Double vitrage quasi partout / Chaudière au gaz / Electricité : 4 appartements Conforme, 3 non-conforme / PEB : D, E & G ; Proximité commerces, transports, parcs et voies d'accès. Très beau potentiel ! A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email ou par tél. au ### AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK. En savoir plus ?

Le service immobilier vous présente une maison de commerce d'une superficie totale de +/- 280m2 avec un rez commercial et 1 vaste duplex indépendant, idéalement située à proximité de toutes commodités. Composition: Rez de chaussée de +/-120m2 idéal pour bureaux ou profession libérale avec salle d'attente, espace de 32m2, bureau, cuisine, débarras, chaufferie, (loué actuellement à un cabinet de kiné 700€/mois). A l'étage: 1 appartement duplex de +/-162m2 (selon PEB), à rafraichir, comprenant hall d'entrée, sas, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, 2 chambres, grenier aménagé en 3ième chambre + rangement. Caves. Confort: Chauffage central mazout, châssis pvc dv, volets partiel, compteurs électriques séparés, entrées individuelles. RC: 862€. F.O à pd 189.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### En savoir plus ?

Op een uitstekende locatie in het hart van Beringen vindt u dit veelzijdige handelspand van 103m² terug, gelegen aan de Brugstraat 11/1. Dit pand biedt niet alleen een ideale plek om uw eigen onderneming te starten, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van 103m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De grote garagebox is geschikt voor twee auto's of voor opberging en beschikt over een automatische poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en opslagmogelijkheden. Dit pand is recentelijk uitgebaat als café, waardoor het perfect is voor ondernemers die een horecaconcept willen voortzetten of iets nieuws willen creëren. Het handelspand is momenteel nog niet verhuurd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een bloeiend café of een kantoorruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het onroerend goed heeft als bestemming horeca maar het is ook perfect mogelijk om de functie te wijzigen naar een woonst door het aanvragen van een bestemmingswijziging bij de gemeente. Pluspunten: - Toplocatie! - In centrum Beringen; - Grote garagebox; - Ideale investering; - Parkeerplaatsen voor de deur! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Bâtiment industriel très bien situé avec accès direct à l'autoroute Liège-Maastricht, comprenant bureaux et entrepôts et 1 appartement 2 ch, ainsi qu'un vaste parking, sur un terrain de 2.902 M2. Nombreuses possibilités d'exploitation, composé comme suit : Rez de chaussée : hall d'entrée, rez commercial de 70 M2 + bureau de 20 M2, atelier de 85 M2, 2 entrepôts de 158 M2 et 144 M2, plusieurs petites remises, vestiaire, wc. Vaste parking. 1er Etage : Hall, bureau de 91 M2, cuisine, pièce/salle de réunion de 32 M2, remise + appartement avec entrée indépendante : living avec coin cuisine, accès à un balcon de 6m2, hall de nuit, salle de bains (baignoire, douche), wc, 2 chambres. Loué. Superficie totale des pièces (bureaux, entrepots et appartement) : 856 M2 Panneaux photovoltaïques. Chauffage mazout avec radiateurs dans bureaux et locaux sociaux + aérothermes dans les halls, et pompe à chaleur via sol au niveau bureaux), alarme PEB Appartement : n° 20250731012115 - Label C, 190 kWh/m2.an En savoir plus ?

Uccle, Coghen – Chaussée d’Alsemberg, Revimmo Brussels présente un spacieux atelier polyvalent de 175 m² avec entrée indépendante. Idéalement situé dans le quartier Coghen, sur un axe commerçant et vivant, il se compose d’un hall pour chargement et déchargement, d’une grande pièce et d’une pièce arrière, complété par une entrée séparée facilitant l’autonomie d’usage. Actuellement occupé et loué, il génère un loyer annuel de 11.600 €, soit un rendement net de 5,5 %, garantissant un revenu immédiat à l’acquéreur ou une exploitation personnelle. Les charges comprennent un précompte immobilier de 125 €/mois (à charge de l’acquéreur), un compteur d’électricité individuel et une provision mensuelle de 75 € pour l’eau et le chauffage. Situé dans une petite copropriété de 3 lots qui sont également proposés à la vente, ce bien offre sécurité et potentiel, idéal pour un investissement rentable ou une occupation privative. Une commission de 2% htva est à charge de l'acquéreur . Infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### En savoir plus ?

Chaussée d’Alsemberg, Uccle — Au cœur du quartier Coghen, sur un axe commerçant, Revimmo Brussels propose un commerce de 110 m² offrant une belle visibilité via sa vitrine sur rue. Il se compose d’une pièce avant avec entrée indépendante, d’une pièce arrière, d’une kitchenette, d’un WC séparé, d’un grand atelier éclairé par un puits de lumière et une coupole ouvrante, ainsi que de caves en sous-sol. Actuellement loué en cabinet dentaire (13.540 €/an, rendement net 6,4 %). Précompte 125 €/mois à charge de l’acquéreur. Compteur électrique individuel et provision de 75 €/mois pour l’eau et le chauffage. Un investissement sûr et polyvalent, adapté à une occupation professionnelle ou personnelle. Une commission de 2% htva est à charge de l'acquéreur 📍 Infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Zaventem, à proximité immédiate de l’aéroport international. Ce bâtiment soigneusement entretenu, construit en 2005, se compose de six unités entièrement équipées, offrant un potentiel locatif attrayant dans une région en forte croissance. Avec un prix fixé à 1 250 000 €, cette propriété représente une chance unique pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur la demande constante de logements temporaires à proximité de l’aéroport bruxellois. La configuration comprend trois studios au rez-de-chaussée et trois duplex studios à l’étage supérieur, avec des superficies comprises entre 26 et 55 m², parfaitement adaptées à une clientèle de voyageurs d’affaires ou d’expatriés. Chaque appartement dispose d’une kitchenette équipée, d’une salle de bain privée et d’un espace de vie confortable, optimisé pour la location à court terme, ce qui garantit une rentabilité stable et durable. Située dans une zone résidentielle du centre de Zaventem, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique. À seulement 2,5 km de l’aéroport, elle est aussi proche des commodités locales, du marché et des transports en commun. La région attire principalement des professionnels, des touristes et des expatriés en quête d’hébergement flexible, faisant de cette résidence une valeur sûre pour tout portefeuille immobilier tourné vers le marché du short-stay. La présence d’un jardin orienté sud-est et d’un terrasse ajoute à l’attrait général du bien, offrant aux occupants un espace extérieur privé pour se détendre. La conformité énergétique de l’immeuble, avec un certificat attestant de la consommation spécifique, renforce également sa valeur à long terme en termes d’efficacité et de coûts. Ce bien constitue une opportunité d’investissement stable dans une région dynamique, où la demande pour des hébergements temporaires ne cesse de croître. La croissance continue de Zaventem et son rôle clé dans le réseau aérien européen en font une localisation privilégiée pour optimiser votre portefeuille immobilier. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique et diversifier votre patrimoine dans une zone à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui par email ou téléphone pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La réussite de votre projet immobilier commence ici, dans un secteur porteur et prometteur. En savoir plus ?

Située au cœur d'Aalst, cette propriété d’investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs stables et durables. Avec un prix de 620 000 €, cette bâtisse construite en 1967 se compose de trois appartements entièrement loués, tous bénéficiant d’un excellent état d’entretien et d’une conformité électrique certifiée. La configuration de cette résidence plurifamiliale offre une surface habitable totale d’environ 259 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces lumineux et fonctionnels conçus pour satisfaire les exigences du marché locatif actuel. La proximité immédiate de la Grand-Place, des commerces, ainsi que des axes routiers majeurs, renforce l’attractivité de l’emplacement, garantissant un flux constant de locataires potentiels. Au rez-de-chaussée, on découvre un appartement récent (2013) d’environ 90 m², doté d’un séjour spacieux, d’une cuisine ouverte équipée, d’un espace buanderie, et d’un agréable terrasse de 12 m² offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. Deux chambres confortables complètent cet espace, avec une salle de bain moderne et un WC séparé. À l’étage, un deuxième appartement de 75 m² se compose également d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, et d’une salle de bain. Enfin, le dernier étage accueille un duplex de 94 m² avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres, et deux WC. La propriété est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage au gaz performant, et bénéficie de certifications énergétiques favorables (EPC B et C), assurant un faible coût d’exploitation tout en respectant les normes environnementales actuelles. L’emplacement stratégique dans le centre-ville d’Aalst confère à cette propriété une valeur ajoutée indéniable. Le quartier résidentiel est convivial, avec un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, et la bâtisse possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sa conformité et sa sécurité. Avec peu ou pas de charges communes et l’absence d’ascenseur, cette résidence offre une gestion simplifiée pour l’investisseur. N’attendez pas pour saisir cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de faire de ce bien immobilier un pilier de votre portefeuille patrimonial. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Merksem, une propriété à usage mixte qui séduira tout investisseur ou développeur en quête d'un bien polyvalent et stratégique. Située dans le cœur dynamique de Merksem, cette propriété offre un potentiel considérable avec ses multiples espaces destinés à la fois à l'usage commercial et résidentiel. Avec un prix fixé à 950 000 €, cette bâtisse constitue une valeur sûre dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité aux principales voies de communication et aux transports en commun, ce qui en fait une localisation idéale pour diverses activités ou projets de rénovation résidentielle. La configuration actuelle comprend une surface totale de 373 m² répartie sur plusieurs niveaux, dont une partie en rez-de-chaussée, ainsi que des espaces en mezzanine, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces principaux comprennent deux étages de bureaux ou d'espaces résidentiels (101,55 m² et 87,22 m²), qui peuvent également être aménagés en logements, sous réserve des réglementations d'urbanisme locales. La présence d'une cave offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages, tandis qu'un terrain attenant de 183 m² peut accueillir un parking, une aire de stockage extérieure ou être utilisé pour une extension future. À l'arrière du bâtiment, des entrepôts spacieux avec mezzanine complètent l'ensemble, permettant d'envisager diverses configurations pour le stockage, la logistique ou la location séparée. La propriété est vendue sans travaux obligatoires, mais étant à rénover, elle offre aux acheteurs la possibilité de concevoir un projet sur mesure, conforme à leurs objectifs d'investissement ou de développement. Située dans une zone résidentielles à forte mixité commerciale et résidentielle, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à Merksem. La proximité des axes principaux garantit une accessibilité optimale pour les usagers et les clients potentiels. La zone, classée en zone urbaine résidentielle avec possibilité d'usage mixte, offre des possibilités intéressantes pour la transformation ou la valorisation patrimoniale. La propriété est vendue sans certificat de conformité électrique, et des démarches administratives sont en cours pour obtenir les attestations nécessaires. Ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un terrain avec plusieurs bâtiments modulables, idéal pour des projets de développement ou pour renforcer un portefeuille immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique à Merksem. En savoir plus ?

EasyHome vous présente ce bel immeuble mixte avec un rez-commercial loué actuellement à un coiffeur, et la partie habitation aménagée en 3 studios. Cet immeuble offre pas mal de possibilités, que ce soit division en plusieurs studios ou de la collocation, il représente un très bon investissement! Il est composé au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une entrée pour le commerce, et de diverses annexes inhérentes à ce commerce. Il y a également une entrée pour l'habitation menant à un hall et la cage d'escalier. Au premier, un ensemble de 4 pièces aménagée en studio (Cuisine, salle de bains, séjour et chambre). Au deuxième étage, une salle de bains, un séjour ouvert sur la cuisine et une chambre. Dans les combles 2 petites pièces, une chambre et un séjour en "L". Au sous-sol, une cave confortable. Le bien dispose de 2 compteurs électriques, 1 compteur d'eau et un compteur gaz. L'électricité n'est pas conforme, la toiture est en bon état, châssis doubles et simples vitrages à remplacer, plus de chaudière et PEB label "F". Vous cherchez à investir et tirer le plein potentiel de cet immeuble ? Il vous est proposé au prix de 129.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou tout simplement pour une visite! En savoir plus ?

CHIMAY: Bel immeuble de rapport composé de 4 unités, avec 1 jardin à l'arrière du bâtiment, situé dans le centre à proximité de toutes les commodités, idéal pour investisseurs. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 190.000 EUROS. Sous réserve de l'acceptation du prorpiétaire PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20230216008118 - PEB F - E spec 426 kWh/m².an - E totale: 26163 kWh/an, PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20230216006192 - PEB E - E spec 390 kWh/m².an - E totale: 23047 kWh/an, PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20230216005535 - PEB E - E spec 382 kWh/m².an - E totale: 42122 kWh/an, PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20230216006261 - PEB C - E spec 228 kWh/m².an - E totale: 13999 kWh/an. En savoir plus ?

Immeubles de rapport à vendre – Rue Saint-Nicolas 8, Namur Idéalement situé au cœur de Namur, ce double-immeuble de rapport offre un potentiel locatif intéressant grâce à ses 8 lots d'environ 80 m² chacun (détails sur demande). L'immeuble coté rue se compose de bureaux au rez-de-chaussée et de 4 appartements répartis sur les étages. Le second se compose de 2 appartements et un duplex. Jardin à l'arrière. Points forts : Excellente situation géographique, à deux pas des commerces, du nouveau Palais de Justice, écoles et transports en commun Bonne construction et beaux volumes dans chaque logement Jardin à l’arrière, offrant un bel espace vert en plein centre-ville Proximité immédiate de toutes les commodités Conformité urbanistique (compteurs électriques et gaz individuels) Que vous soyez investisseur ou développeur immobilier, ce bien représente une opportunité rare de valorisation en plein cœur de Namur. Modalités de vente : les offres devront nous êtes transmises. Celles-ci seront analysées et une réponse sera rendue par le propriétaire. Les renseignements sont donnés à titre informatif et non contractuel. Les surfaces indiquées, même reprises comme "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Waarloos, une localité privilégiée offrant un excellent potentiel pour les professionnels ou les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU26676, se présente comme une propriété polyvalente avec de multiples usages possibles, alliant espace commercial et résidentiel dans un cadre pratique et attractif. Avec un prix de 949 000 €, cette opération se distingue par sa configuration unique, comprenant un espace commercial en rez-de-chaussée, une studio aménagée, deux duplex spacieux et plusieurs garages, offrant ainsi une flexibilité optimale pour diverses activités ou pour constituer un revenu locatif stable. L’espace commercial de 100 m², anciennement utilisé comme bureau d’assurances, bénéficie d’une grande liberté d’aménagement. Il peut accueillir une variété d’activités professionnelles ou commerciales, grâce à son agencement modulable et sa proximité avec la zone résidentielle environnante. La studio attenante de 47 m² offre une surface cosy et fonctionnelle, idéale pour un usage résidentiel ou pour accueillir des clients ou collaborateurs en déplacement. Les deux duplex, de 111 m² et 121 m² respectivement, disposent chacun de deux ou trois chambres et de magnifiques terrasses orientées à l’est, parfaites pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en extérieur. La propriété comporte également cinq garages et trois places de stationnement extérieures, apportant une solution pratique pour le parking et le stockage. Situé dans un environnement résidentiel paisible, ce bien bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles et est également idéalement placé pour des activités professionnelles grâce à ses espaces modulables et son emplacement stratégique. Construite en 1997, la propriété est en état normal, prête à accueillir ses nouveaux occupants ou à être rénovée selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. Sa superficie totale de 718 m², avec une surface bâtie de 174 m², lui confère une présence importante tout en conservant un cadre agréable avec un jardin soigné. La configuration de l’immeuble avec trois façades et ses deux étages en font un investissement d’une grande flexibilité. Ce bien est également certifié en termes de performance énergétique avec un EPC de 147 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2035. Sa consommation énergétique maîtrisée en fait un investissement à la fois rentable et responsable. La propriété n’étant pas soumise à un permis de lotissement ou à une réglementation spécifique en matière d’urbanisme, elle offre une liberté supplémentaire quant à son usage futur. Pour toute personne intéressée par une opportunité d’investissement clé en main ou par un projet immobilier avec plusieurs possibilités d’exploitation, cette propriété représente un choix judicieux à Waarloos. N’hésitez pas à contacter dès maintenant notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre rare sur le marché. En savoir plus ?

Votre agence de Mariembourg vous présente à proximité du centre de Mariembourg, bien située à proximité des commerces, école et gare, une maison d’habitation comprenant un séjour, un espace cuisine, un wc séparé avec débarras, à l’étage vous trouverez un hall de nuit avec deux chambres dont l’une avec la salle de douche – Chauffage électrique avec pompe à chaleur – clim AIR/AIR – Triple vitrage en PVC – Électricité conforme jusqu’en 2032 – PEB en F : 452 kWh/m².an – Emission de CO² : 117 kg CO²/m².an – 20250630005747 - Actuellement loué depuis 2022 pour une loyer mensuel de 680 euros. Nous consulter pour une possibilité d’acquérir d’autres biens d’investissement à proximité (immeuble avec 3 studios loués, 2 garages loués également et rachat d’une SRL) – Faire offre à partir de 130.000 euros pour la maison - L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### – ### - ### Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - investir - investissement locatif En savoir plus ?

La Hulpe, situé en face de l'église - rue Saint Nicolas 9, nous avons le plaisir de vous présenter ce petit immeuble de rapport de 300 m² en ordre urbanistique avec une jolie façade de 9 m de largeur. Il se compose de 3 unités locatives dont actuellement le rez et le 1er étage sont loués. Le duplex au 2ème et 3ème est libre. Potentiel actuel de 4,44 % brut de rendement. Le rez-de-chaussée offre un hall commun central, un appartement de 86 m² (PEB E - électricité conforme) avec 1 ou 2 chambres et avec un beau jardin arrière d'environ 150 m². Le 1er étage offre un hall commun de 6 m² ainsi qu'un appartement 1 chambre de 64 m² (PEB C - électricité conforme). Le 2ème et 3ème étage offre un hall commun de 6 m² ainsi qu'un appartement duplex de 2 chambres de 86 m² (PEB E - électricité conforme). Au sous-sol, plusieurs caves de rangements. Rez-de-chaussée loué 850 € et 1er étage loué 685 € - quelques travaux de finition à prévoir et d'isolation afin d'améliorer les PEB Plus d'information : ### - ### - ### - ### En savoir plus ?