Immeuble de rapport à vendre - Ostende RBW43319

Torhoutsesteenweg 28 04.03 8400 Ostende

209 000 €

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RBW43319

  • 2 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Torhoutsesteenweg 28 04.03 8400 Ostende
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Description

Investissement immobilier exceptionnel à Oostende, proposé au prix de 229 000 €. Situé au 4e étage d’une résidence soignée et dotée d’un ascenseur, cet appartement bénéficie d’une superficie habitable bien agencée de 76 m². Il comprend un séjour lumineux de 28 m² avec une cuisine ouverte de 6 m², parfaitement adaptée à un mode de vie contemporain. L’appartement dispose de deux chambres confortables, respectivement de 12 m² et 8 m², permettant aisément d’aménager un bureau ou une chambre secondaire. La salle de bains, d’une surface de 4 m², est équipée d’une douche fonctionnelle et s’accompagne d’un toilette séparé. Une cave privée de 5 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Ce bien immobilier, construit en 1979 et en excellent état, est agrémenté de deux balcons exposés sur deux façades distinctes, offrant ainsi un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La résidence est desservie par un chauffage au gaz et dotée de double vitrage, assurant un confort optimal tout au long de l’année. L’appartement présente également un certificat de conformité pour l’installation électrique ainsi qu’un certificat PEB de classe C, attestant d’une consommation énergétique maîtrisée. Non situé en zone inondable, ce logement répond aux normes urbaines en vigueur dans ce secteur résidentiel. L’absence d’obligation de rénovation constitue un avantage supplémentaire pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un pied-à-terre en bord de mer. Idéalement positionné à la périphérie du centre-ville d’Oostende et à seulement 420 mètres de la plage, ce bien offre un cadre de vie privilégié, combinant proximité urbaine et accès rapide à la mer. Les commodités telles que commerces, restaurants, transports en commun (bus et tram) et espaces verts se trouvent à quelques pas, garantissant un quotidien pratique et agréable. L’environnement propose également de nombreuses places de stationnement gratuites. Ce bien se révèle être une opportunité remarquable tant pour un investissement locatif que pour un second séjour balnéaire. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière sans délai afin de saisir cette offre rare sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 1 078 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Surface totale du terrain

76 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Référence PEB

20251031-0003723483-RES-2

Date de validité PEB

31/10/2035

Emission de CO2

3193

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW43319 Réf. vendeur: 4410333 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Groeiboompje

660 m 2' 12'' 1 km 1' 35'' 533 m 6' 660 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende

191 m 38'' 202 m 18'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Écoles primaires

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende

191 m 38'' 202 m 18'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

179 m 35'' 190 m 16'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km 2' 22''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,5 km 9'

Bus

De Lijn - 5 - Stene Dorp - Oostende Station

103 m 1' 14''

De Lijn - 5 - Oostende Station - Stene Dorp

107 m 1' 17''

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

296 m 4'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

349 m 4'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

349 m 4'

Gares

Ostende / Oostende

1,4 km 8' 5 km 8' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,6 km 12' 4,9 km 6' 3,5 km 15'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

561 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Petit Paris

313 m 1' 25'' 313 m 4' 313 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Ties

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende

332 m 1' 8'' 341 m 25'' 332 m 4' 332 m 4'

Aldi Oostende

462 m 1' 32'' 488 m 50'' 462 m 6' 462 m 6'

Spar Oostende Langestraat

734 m 4' 1 km 1' 49'' 691 m 7' 734 m 9'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,5 km 2' 9''

Transports

Vivre près de Torhoutsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ostende / Oostende" est à moins de 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 6 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Petit Paris" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "'T Groeiboompje" (crèche) est accessible en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Oostende" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 5 - Oostende Station - Stene Dorp, De Lijn - 5 - Stene Dorp - Oostende Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Oostende" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Oostende Langestraat" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 22 minutes, pratique pour le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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