Immeuble de rapport à vendre - Péruwelz VBE27936

Grand Place 23 7600 Péruwelz

155 000 €

  • 190
Grand Place 23 7600 Péruwelz

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Description

Idéalement situé au coeur de Péruwelz, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble idéalement situé sur la Grand-Place de Péruwelz.

Ce bien se compose d'un vaste rez-de-chaussée, un étage, un grand grenier aménageable au deuxième étage et une cave.
Grâce à sa localisation stratégique au cœur de la ville, ce bien convient parfaitement pour diverses activités : commerce, profession libérale, bureaux ou projet mixte.

Caractéristiques principales :

Bâtiments à rénover – structure saine, beaux volumes.
Emplacement premium sur la Grand-Place, un secteur en pleine redynamisation, apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec la frontière française.
Beaux volumes exploitables
Grande flexibilité d’aménagement
Idéal pour investissement ou activité professionnelle
Atout majeur : visibilité, accessibilité, potentiel.

Une opportunité rare à ne pas manque pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un emplacement premium au cœur du Hainaut.

PEB "E" - soit 407 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 56 780 kWh/an - N°20260526009795.

Bien référencé 7711775
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Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 1 212 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

407 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56780 kWh/an

Date de validité PEB

26/05/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27936 Réf. vendeur: 7711775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Agache

525 m 1' 45'' 1,4 km 2' 22'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Peruwelz

323 m 1' 4'' 323 m 38'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Peruwelz

323 m 1' 4'' 323 m 38'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Peruwelz

713 m 4' 1,5 km 2' 21'' 652 m 8' 652 m 8'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

105 m 1' 16''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

105 m 1' 16''

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

105 m 1' 16''

Gares

Péruwelz

1,1 km 5' 1,6 km 2' 32'' 995 m 12' 995 m 12'

Bornes de recharge

Parking

1,2 km 2' 11''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Peruwelz

1,3 km 4' 1,8 km 2' 16'' 961 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Péruwelz

2,1 km 7' 2,7 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Lidl Péruwelz

2,1 km 7' 2,6 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Dock 79

21,2 km 18'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

12,4 km 16'

Activités

Escale Forestière

3,3 km 5'

Châteaux

Château De Beloeil

18,4 km 17'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

23,5 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

26,4 km 21'

Transports

Habiter à proximité de la Grand Place, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Péruwelz" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Dock 79".À 21 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" se trouve à proximité (16 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Escale Forestière" à 5 minutes de route.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 19 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "L'Agache" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Peruwelz" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Péruwelz" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

plan propriete 23.pdf

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