Immeuble de rapport à vendre - Boussu VBE29873

7300 Boussu

249 999 €

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VBE29873
  • 2 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À BOUSSU – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Dernière librairie de Boussu - commerce dejà exploité 20.000€ à 30.000€ par semaine juste avec les Ladbrokes Situé à Boussu, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte offre un énorme potentiel d’exploitation Rez-de-chaussée commercial – ±90 m² ±63 m² d’espace commercial ouvert Cuisinette + toilette Cour extérieure privée Cave de rangement Duplex à l’étage – ±105 m² (gros œuvre) 4 pièces spacieuses de ±23 à 25 m² Accès à une plateforme Aménagement totalement libre selon vos envies Les + du bien : Immeuble entièrement rénové de A à Z Très bonne isolation Configuration idéale pour investissement locatif ou projet mixte Infos & visites : Tel 071 95 10 63 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 999 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

110 m²

Surface constructible

69 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Solea

941 m 4' 1,1 km 1' 41'' 516 m 11' 918 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu

790 m 2' 38'' 790 m 1' 34'' 790 m 9' 790 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne

994 m 3' 994 m 1' 59'' 952 m 11' 952 m 11'

Écoles secondaires

Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail

1,3 km 4' 1,4 km 2' 1'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

783 m 9'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

783 m 9'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

783 m 9'

Gares

Boussu

1,5 km 6' 1,5 km 2' 11'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

3,8 km 5'

Supermarchés

Aldi Boussu

843 m 3' 843 m 1' 39'' 798 m 10' 798 m 10'

Spar Boussu

820 m 2' 44'' 820 m 1' 31'' 774 m 9' 774 m 9'

Intermarché Boussu

1,2 km 6' 1,2 km 1' 51'' 770 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,9 km 5'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,9 km 5'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

14,5 km 15'

Activités

Maison Van Gogh

13,4 km 12'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

28,4 km 21'

Châteaux

Château De Beloeil

17,1 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

11 km 14'

Transports en commun

Ce bien à Boussu bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Boussu" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Boussu" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Boussu" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh"."Beffroi De Mons" se trouve à 15 minutes de voiture.À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. V. Du Service Sae Solea" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail", une école secondaire à seulement 15 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne", à 11 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boussu" : 2 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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