LES MAISONS DU PETIT NICOLAS (6200 Châtelineau)

Duplex entièrement rénové avec commerce en activité Emplacement idéal : en face des transports en commun, de commerces (sandwicheries, Night & Day, etc.) et d’un vaste espace de stationnement. Le bien se compose de : Un duplex rénové de A à Z (96 m² habitables) 2 chambres spacieuses 1 salle de douche moderne 1 toilette Atout : Chauffage central au gaz Châssis PVC double vitrage Un commerce en activité (pizzeria de 45 m²) offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle. Bâtiment prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Idéal pour investissement ou pour allier habitation et activité professionnelle. Infos & visites : ### En savoir plus ?

Duplex d’exception dans le site prestigieux du Château du Golf de Bernalmont ✨ Découvrez ce bien unique actuellement exploité en Airbnb, composé : d’un studio au 1er étage et d’un appartement au 2ème étage Chacun dispose de son entrée indépendante et de compteurs distincts, offrant de multiples possibilités (investissement, location courte/longue durée ou occupation personnelle). Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, cet intérieur au style moderne et luxueux séduira les plus exigeants. Ascenseur bien entretenu Entrée sécurisée avec une grande allée privée Place de parking personnelle Vue imprenable et directe sur le Golf de Liège Environnement verdoyant et calme, cadre de vie exceptionnel Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs ou amateurs de standing. Contactez-nous dès aujourd’hui : ### En savoir plus ?

Lot de 2 unités d’habitation — 243 m² hab. — 5 ch. — PEB C/C Idéal investisseur ou famille multigénérationnelle : bel-étage et plain-pied, totalisant 243 m² habitables sur une parcelle de 146 m². Belle pièce de vie d’environ 60 m². 5 chambres, 2 salles de bains et 3 WC au total. Les deux unités affichent un PEB C. Composition : Unité 1 — Bel-étage ~148 m² 2 chambres • grand living (~60 m²) • cuisine • sdb • wc Unité 2 — Plain-pied ~95 m² 3 chambres • séjour • cuisine • sdb • wc Atouts : Deux logements distincts (bi-familiale) : occupation + rendement ou 100% investissement Volumes confortables, séjour principal ~60 m² PEB C pour les deux unités Petit terrain de 146 m² (peu d’entretien) Infos & visites 📞 ### En savoir plus ?

Terrain avec projet à Gilly – Belle opportunité à saisir ! Superficie du terrain : 191 m² Largeur : 12 m Profondeur : 15 m Largeur de façade : 12 m Idéal pour un projet résidentiel ou un investissement immobilier ! Envie d’en savoir plus ? Contacte-nous au ### sans tarder ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec rez commercial – Excellent potentiel locatif L'immeuble sera partiellement rénové quelque rafraichissement à prévoir. Situé dans un quartier recherché, cet immeuble se compose de : 1 appartement 1 chambre (actuellement loué 700€, possibilité de revoir à 950€ hors charges) 2 appartements 2 chambres (loyer estimé à 1.200€ chacun hors charges – fin des travaux prévue pour l’acte) 1 rez-de-chaussée commercial déjà loué à 1.500€/mois (à indexer) Détails techniques : 16 panneaux solaires prévus (en cours d'installation) Chauffage central au gaz Compteurs séparés pour chaque unité Châssis double vitrage en PVC Revenu locatif potentiel total : ± 4.850€/mois hors charges Infos & visites : ### Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien bien situé, déjà partiellement loué et offrant encore une belle marge de valorisation. En savoir plus ?

Trazegnies – Lot de 2 maisons (206 m²) – Idéal investisseur / bi-familial Opportunité rare à Trazegnies : ensemble de deux maisons totalisant ±206 m² habitables ! Idéal pour investisseurs (2 unités) ou famille/ cohabitation. Emplacement pratique, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Atouts principaux : Surface habitable totale : ±206 m² Terrasse : 13,5 m² Chambres : 4 (maison principale: 3) (maison secondaire: 1) Salles de bains : 1 (pour chaque unité) Toilettes : 2 (pour chaque unité) Localisation : cœur de Trazegnies, à deux pas de toutes commodités On aime : le potentiel de rendement, la flexibilité d’usage (location, résidence principale + dépendance), et la situation centrale. 📞 Infos & visites : ### En savoir plus ?

Petite maison d'investissement proche de tout ! Opportunité rare à Trazegnies : petite maison de 40m2 habitables ! Idéal pour investisseurs. Emplacement pratique, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Atouts principaux : Surface habitable totale : 40 m² Déjà louée ! ( 489€ ) Localisation : cœur de Trazegnies, à deux pas de toutes commodités On aime : le potentiel de rendement, et la situation centrale. Infos & visites : ### En savoir plus ?

Maison 2 chambres – Beaux volumes – Châtelet Idéalement située, à deux pas de toutes les commodités Cette maison sans extérieur séduira par ses beaux volumes et sa localisation centrale, à proximité immédiate de la Place Wilson. Caractéristiques : Surface habitable : 82 m² Grand séjour lumineux de 63 m² 2 chambres 1 salle de bains 1 toilette Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Infos & visites : ### En savoir plus ?

Terrain à bâtir avec projet accepté !! Terrain idéalement situé avec projet de construction 3 chambres déjà approuvé ! Maison moderne et lumineuse comprenant : vaste séjour de 40 m², 3 chambres spacieuses dont suite parentale avec dressing, 2 salles de bains et 2 espaces de rangement. Projet validé = gain de temps, démarches simplifiées. Possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Emplacement calme, proche des commodités et axes routiers. Infos et visites : ### En savoir plus ?

Maison 2 chambres à rafraîchir – Belle opportunité à Marchienne-au-Pont ! Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison offre un excellent potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. 136 m² habitables – de beaux volumes à exploiter Terrain de 85 m² – facile à entretenir 2 chambres spacieuses 1 salle de bains 1 toilette séparée Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais la structure est saine et le potentiel est bien présent. À proximité des commerces, écoles et transports en commun. Contactez-nous au ### pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Colocation 3 chambres – Montignies-sur-Sambre À seulement 15 min en transports de la gare de Charleroi-Centre, proche commerces et arrêts de bus. Loyer : 525 € + 100 € provision charges Charges : eau, chauffage, électricité et internet inclus Important : cuisine et salle de bain sont à partager entre colocataires. Idéal pour étudiants ou jeunes travailleurs recherchant un logement convivial et pratique. Contactez-nous dès maintenant au ### pour une visite ! En savoir plus ?

PENTHOUSE DE LUXE À GUARDAMAR DEL SEGURA - VUE IMPRENABLE ✨ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • 90m² d'espace intérieur + terrasse de 67m² • 2 chambres spacieuses • 2 salles de bains modernes avec douches italiennes • Salon lumineux • climatisation • Cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, lave linge inclus) • VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ • Parking souterrain inclus • Normes européennes respectées 🌅 VUE EXCEPTIONNELLE : Terrasse de 67m² avec vue panoramique sur le jardin communautaire et une des 2 piscines du complexe. 🏊‍♂ ÉQUIPEMENTS DU COMPLEXE : • 2 piscines extérieures • Jacuzzi intérieur & spa • équipement de sport extérieure • Jardin paysager • Aire de jeux enfants, mini golf • Terrain de pétanque 📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : • 2,5 km de la plage de Moncayo • Proche commerces, bars et restaurants • Guardamar del Segura - destination prisée aux plages de sable fin En savoir plus ?

Maison unifamiliale 2 chambres – 115 m² – Charleroi Nord Au cœur de Charleroi Nord, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), découvrez cette maison unifamiliale offrant 115 m² habitables. Le living de 27 m² s’ouvre sur un extérieur de 48 m² (idéal terrasse/jardin de ville). La maison comprend 2 chambres, 1 salle de bains, ainsi qu’une salle de douche au sous-sol et la possibilité d’en aménager une supplémentaire selon vos besoins. Atouts Superficie habitable : 115 m² Living : 27 m² Terrain / extérieur : 48 m² 2 chambres – 1 salle de bains + douche au sous-sol Proche de toutes commodités (écoles, bus, commerces) Idéal premier achat ou investissement 📞 Infos & visites : ### En savoir plus ?

SIVRY-RANCE – Maison avec potentiel sur 2.150 m² de terrain ! Adresse : Rue des Déportés 62, 6470 Sivry-Rance ± 139 m² habitables (95 m² RDC + 44 m² étage) Grenier aménageable 63 m² (+ second grenier 44 m² pour rangement) Caves 40 m² Garage 26 m² Chauffage : poêles bois/charbon (bon état) + électricité à accumulation (fonctionnel) Parcelle 2.150 m² – façade à rue 17 m – largeur parcelle 29,7 m RC non indexé : 639 € Petite véranda 📞 Infos & visites : ### En savoir plus ?

Trazegnies – Lot de 2 maisons (206 m²) – Idéal investisseur / bi-familial Opportunité rare à Trazegnies : ensemble de deux maisons totalisant ±206 m² habitables ! Idéal pour investisseurs (2 unités) ou famille/ cohabitation. Emplacement pratique, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Atouts principaux : Surface habitable totale : ±206 m² Terrasse : 13,5 m² Chambres : 4 (maison principale: 3) (maison secondaire: 1) Salles de bains : 1 (pour chaque unité) Toilettes : 2 (pour chaque unité) Localisation : cœur de Trazegnies, à deux pas de toutes commodités On aime : le potentiel de rendement, la flexibilité d’usage (location, résidence principale + dépendance), et la situation centrale. 📞 Infos & visites : ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé à Mons ! Découvrez cette opportunité rare : un immeuble de rapport comprenant 3 unités stratégiquement situé dans le cœur dynamique de Mons, au sein d'une rue commerciale prisée. Revenu locatif : Appartement 1 : 500€ Appartement 2 : 500€ Commerce : 750€ TOTAL : 1750€ (8,1% de rentabilité) Caractéristiques principales : 1 Commerce de 71 m², parfait pour une activité commerciale ou libérale. 2 Appartements spacieux, totalisant 142 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable. Situation exceptionnelle : proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, et transports en commun. Confort moderne : équipé de volets électriques pour une sécurité accrue. PEB : D, garantissant une consommation énergétique raisonnable. Possibilité d'acquérir un garage moyennant 20.000€ Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement dans un immeuble clé en main, parfaitement adapté à un usage locatif mixte. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. En savoir plus ?

À Vendre : Lot de 10 maisons + terrain à Courcelles – 999 000€ Parc d’environ 11 hectares à Courcelles (ancien site de la piscine). Le terrain comporte des parties en zone verte et en zone rouge, ouvrant la voie à un projet immobilier de qualité. Un pré-accord a été obtenu pour 26 unités. Surface habitable existante : +/- 1 024m² Revenu locatif : 6 500€/mois (9 unités louées) Tous compteurs séparés (gaz, électricité) Opportunité idéale pour investisseurs ! Contactez-nous au ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale avec 3 appartements - possibilité de transformation, compteurs déjà séparés ! Superficie habitable : 245 m² Living : 30 m² Terrasse : 23 m² Chambres : 5 Salles de bains : 3 Toilettes : 3 Points forts : Possibilité de créer 3 unités locatives (compteurs déjà séparés) Convient aussi parfaitement pour colocation Isolation réalisée Double vitrage PVC Chauffage central au gaz Situation idéale, proche de toutes commodités Une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour la rentabilité locative ou l’occupation familiale. Infos & visites : ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport – Charleroi Centre - 5 unités Rentabilité immédiate, à deux pas de toutes commodités Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Charleroi, composé de 1 surface commerciale (±60 m²) et de 4 appartements rénovés, chacun disposant de 2 chambres. L’ensemble est entièrement loué et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Caractéristiques principales : Superficie habitable totale : ±250 m² Commerce : ±60 m² Appartements : 4 x 2 chambres (soit 8 chambres au total) Living (type) : ±25 m² Terrasse : ±10 m² Terrain : ±90 m² Salles de bains : 4 Toilettes : 5 Confort & technique : Ascenseur conforme avec son propre compteur Compteurs individuels pour chaque entité Immeuble rénové Situation centrale, proche des commerces, écoles et transports Performance énergétique (PEB) : C – C – D – F Revenus locatifs actuels : 3.634 € / mois (hors charges) Une excellente opportunité d’investissement au cœur de Charleroi, avec un cashflow sécurisé et un emplacement premium. 📞 Infos & visites : ### En savoir plus ?

À Vendre : Fond de commerce : Parking avec Service de Navettes – Charleroi Opportunité unique d’acquérir un parking situé à proximité immédiate de l’aéroport de Charleroi. Présentation du site Créé en janvier 2020 ce parking sécurisé de 8000 m² est entièrement clôturé. Capacité : 400 véhicules. Un concept moderne et efficace Réservation et paiement en ligne via 2 sites Internet dédiés. Contrat avec toutes les plateformes Service client par téléphone et confirmation par e-mail. Processus fluide pour les voyageurs : Navette privée gratuite jusqu’au terminal ou à la gare. Retour facilité avec une prise en charge immédiate sur simple appel. Récupération du véhicule Un modèle rentable et en croissance Équipe : 4 salariés. Chiffre d’affaires : 300 000 € en progression. Loyer : 5 000 € TTC/mois. Matériel roulant : 2 navette d'une valeur de 40.000€ Conditions de cession Fonds de commerce : 300.000 €. Structure juridique : SPRL Accompagnement assuré par le dirigeant pour une transition en douceur. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations. En savoir plus ?